《2025年北京市物業服務合同示范文本填寫指南》本合同由以下雙方于2025年月日簽訂：甲方（物業服務企業）：，法定代表人：，地址：，聯系方式：。乙方（業主/使用人）：，身份號：，地址：，聯系方式：。為規范物業服務行為，明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》《物業管理條例》及相關法律法規，雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，簽訂本合同。第一條物業項目情況1.1物業項目名稱：。1.2物業項目地址：北京市區路號。1.3物業類型：□住宅□商業□辦公□混合（請在相應方框內打“√”）。1.4建筑面積：平方米。1.5物業服務區域范圍：以規劃文件及竣工驗收文件為準。第二條物業服務內容與標準2.1綜合管理服務制定并實施物業管理方案；建立健全物業服務檔案，定期開展物業服務滿意度調查；及時處理業主報修及投訴，響應時間不超過小時。2.2保潔服務對公共區域進行日常清潔，每日不少于次；定期對電梯轎廂、樓道扶手等高頻接觸區域進行消毒；垃圾清運每日不少于次，做到日產日清。2.3秩序維護服務配備安保人員名，24小時值班巡邏；設置安保監控設備，對主要出入口進行全天候監控；制定應急預案，定期組織安全演練。2.4綠化養護服務定期修剪、澆水、施肥，確保綠化覆蓋率不低于%；及時清理枯枝落葉，保證綠地整潔美觀。2.5設施設備維護服務定期檢查電梯、消防設施、供水供電設備等，確保正常運行；對公共區域的照明設施進行定期維護，維修響應時間不超過小時。2.6裝飾裝修管理服務審核業主裝修申請，監督裝修過程；禁止違規裝修行為，確保房屋結構安全。第三條物業服務期限3.1本合同自年月日起生效，有效期至年月日止。3.2合同期滿后，若雙方無異議，本合同自動續簽年（請填寫續簽期限）。第四條物業服務費用4.1收費標準住宅類物業：元/平方米·月；商業類物業：元/平方米·月；辦公類物業：元/平方米·月。4.2費用構成人員工資及福利：%；設施設備維護費用：%；公共能耗費用：%。4.3費用支付業主應于每月日前支付物業服務費；逾期支付的，每日收取未付金額的‰作為違約金。4.4公攤費用公攤費用包括電梯運行費、水泵運行費、公共照明費等；公攤費用按比例分攤，每月公示一次。第五條甲乙雙方的權利與義務甲方的權利與義務5.1.1有權監督乙方的物業服務工作，提出意見和建議。5.1.2有權要求乙方公開物業服務費用的收支情況。5.1.3有義務按時支付物業服務費及相關費用。5.1.4有義務配合乙方進行房屋裝飾裝修管理。乙方的權利與義務5.2.1有權按照合同約定收取物業服務費及相關費用。5.2.2有義務按照約定提供物業服務，保證服務質量。5.2.3有義務接受甲方的監督，及時處理甲方提出的問題。5.2.4有義務對物業共用部位、共用設施設備進行維修保養。第六條其他條款6.1物業服務用房乙方無償使用物業服務用房，面積為平方米，地址為。6.2車位管理地面車位租賃費：元/月；地下車位租賃費：元/月；車位管理費：元/月。6.3緊急事件處理乙方應建立應急響應機制，確保在發生突發事件時及時處置。6.4合同變更本合同變更需經雙方協商一致，并簽署書面補充協議。6.5違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償損失。6.6送達與通知雙方的通知應以書面形式送達，送達地址以本合同填寫為準。6.7爭議解決本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁。6.8生效條款本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第七條合同的解除與終止7.1合同解除任何一方不得擅自解除合同，確需解除的，應提前日書面通知對方，并協商一致。7.2合同終止合同期滿未續簽的，本合同自動終止。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（簽字）：