臨租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，現愿將該房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋裝修：____________________

5.房屋設施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

1.乙方需在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付押金人民幣____元整。

2.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應于____日內無息退還押金。

五、房屋使用及維護

1.乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途。

2.乙方應保持房屋及附屬設施整潔，如有損壞，應負責修復或賠償。

3.甲方應保證房屋及附屬設施符合安全標準，并負責維修。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

（2）甲方未按約定退還押金，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付滯納金。

（2）乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、其他

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。

2.附件：

（1）房屋產權證明

（2）房屋租賃登記備案證明

（3）房屋設施清單

（4）其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，現愿將該房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋，丙方作為第三方擔保人，同意為乙方的租賃行為提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋裝修：____________________

5.房屋設施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

1.乙方需在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付押金人民幣____元整。

2.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應于____日內無息退還押金。

五、第三方擔保責任

1.丙方作為乙方租賃行為的擔保人，承諾在乙方未按約定支付租金、造成甲方損失時，承擔相應的擔保責任。

2.丙方擔保金額為人民幣____元整，擔保期限與租賃期限一致。

六、房屋使用及維護

1.乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途。

2.乙方應保持房屋及附屬設施整潔，如有損壞，應負責修復或賠償。

3.甲方應保證房屋及附屬設施符合安全標準，并負責維修。

七、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權按照中國人民銀行同期貸款利率收取滯納金。

2.甲方有權要求乙方在租賃期間不得擅自轉租、轉借房屋，如發現乙方有此類行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.甲方有權要求乙方在租賃期滿后，按照約定的時間、方式返還房屋，如乙方逾期返還，甲方有權要求乙方支付違約金。

八、乙方的違約責任及限制條款

1.乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金____%的違約金。

2.乙方如擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。

3.乙方如違反租賃合同的其他約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

4.乙方在租賃期間不得進行任何可能損害甲方權益的行為，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔全部責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份。

2.附件：

（1）房屋產權證明

（2）房屋租賃登記備案證明

（3）房屋設施清單

（4）第三方擔保協議

（5）其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保人，其介入旨在保障甲方的權益，確保乙方按照約定履行租賃合同，減少甲方在租賃過程中的風險。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠得到相應的經濟補償，從而降低租賃風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃關系中處于主導地位。甲方通過制定嚴格的租賃合同條款，確保自身權益不受侵害，同時通過第三方擔保，進一步強化了對乙方違約行為的約束。甲方的主導地位有助于維護租賃市場的秩序，保障租賃雙方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪一套，現愿將該商鋪出租給乙方，乙方同意承租該商鋪用于經營，丙方作為第三方擔保人，同意為乙方的租賃行為提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪裝修：____________________

4.商鋪設施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

1.乙方需在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付押金人民幣____元整。

2.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應于____日內無息退還押金。

五、第三方擔保責任

1.丙方作為乙方租賃行為的擔保人，承諾在乙方未按約定支付租金、造成甲方損失時，承擔相應的擔保責任。

2.丙方擔保金額為人民幣____元整，擔保期限與租賃期限一致。

六、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方保證商鋪的合法使用，不得擅自改變商鋪的用途。

2.乙方有權要求甲方在租賃期間提供必要的經營支持，包括但不限于水電供應、網絡接入等。

3.乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況調整租金，但需提前____日通知甲方。

七、商鋪使用及維護

1.乙方應合理使用商鋪及附屬設施，不得擅自改變商鋪結構或用途。

2.乙方應保持商鋪及附屬設施整潔，如有損壞，應負責修復或賠償。

3.甲方應保證商鋪及附屬設施符合安全標準，并負責維修。

八、甲方的違約責任及限制條款

1.甲方如未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.甲方如未按約定退還押金，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

3.甲方不得干涉乙方的正常經營活動，如發現甲方有此類行為，乙方有權要求甲方停止干涉，并承擔相應責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份。

2.附件：

（1）商鋪產權證明

（2）商鋪租賃登記備案證明

（3）商鋪設施清單

（4）第三方擔保協議

（5）其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的和意義：