2025年房屋買賣合同的履行與違約行為解析本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國境內自愿簽訂：甲方（賣方）：身份號：地址：聯系方式：乙方（買方）：身份號：地址：聯系方式：鑒于甲方合法擁有位于的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規及政策規定，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于，具體房號為，建筑面積為平方米（以不動產權證載明面積為準）。1.2該房屋的權屬狀況：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，無任何權利瑕疵，并已取得出售該房屋的相關批準或授權。第二條房屋成交價格及支付方式2.1雙方一致同意該房屋的成交價格為人民幣元（大寫：）。2.2付款方式：乙方應按照以下約定向甲方支付購房款：首期付款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶；余款：人民幣元，乙方應于該房屋不動產權轉移登記完成后日內支付至甲方指定賬戶。第三條房屋交付及權屬轉移3.1甲乙雙方同意，該房屋的交付時間為本合同簽訂之日起日。3.2房屋交付時，甲方應當向乙方提供以下文件：不動產權證；原購房合同及相關票據；物業費、水電煤氣等費用結清證明；其他與房屋相關的文件資料。3.3權屬轉移登記：甲乙雙方應于本合同簽訂之日起日內，共同向不動產權登記機關申請辦理該房屋的權屬轉移登記手續。3.4房屋交付前，若該房屋存在任何抵押、租賃或其他權利限制情形，甲方應當于交付前解除或清理完畢。第四條雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務：保證對該房屋擁有合法的所有權，并無任何權利瑕疵；按本合同約定的時間和方式完成房屋的交付及權屬轉移登記；協助乙方辦理該房屋的相關過戶手續。4.2乙方的權利與義務：按本合同約定的時間和方式支付購房款；配合甲方完成該房屋的權屬轉移登記及其他相關手續；接收該房屋并按約定支付剩余款項。第五條違約責任5.1任何一方未履行或未完全履行本合同義務的，均構成違約。違約方應當承擔相應的法律責任，并賠償給守約方造成的全部損失（包括但不限于訴訟費、律師費等）。5.2若甲方未能按約定時間交付房屋或辦理權屬轉移登記，則每逾期一日，應向乙方支付已付購房款%的違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付購房款及賠償損失。5.3若乙方未能按約定時間支付購房款，則每逾期一日，應向甲方支付未付購房款%的違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力因素導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應及時協商解決。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔相應責任。6.2不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。第七條爭議解決7.1因本合同履行過程中發生的一切爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2本合同適用中華人民共和國法律。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。（以下為簽署部分）甲方（賣方）：簽署日期：年月日乙方（買方）：簽署日期：年月日以上范文嚴格按照合同法相關規定撰寫，內容涵蓋房屋買賣交易中的關鍵條款，旨在明確雙方權利與義務、規