2025如何規避新版租賃合同的陷阱正文一、合同雙方信息本合同由以下雙方于中華人民共和國境內自愿簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：身份號/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：身份號/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：二、房屋基本情況房屋位置及權屬狀況本合同項下租賃的房屋位于，建筑面積為平方米，房屋所有權證編號為。甲方保證其對出租房屋擁有合法的所有權或使用權，并有權將該房屋出租給乙方。房屋用途乙方承租該房屋用于（如：居住、辦公等），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。房屋設施與現狀甲方應向乙方提供房屋的現狀描述及附屬設施清單，并經雙方簽字確認。租賃期間，若因甲方提供的設施存在問題導致乙方受損，甲方需承擔相應責任。三、租金支付方式租金標準本合同項下租金為元/月（大寫：），自簽訂之日起計收。支付時間及方式乙方應于每月日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。甲方不得隨意變更收款賬戶，若需變更，應提前通知乙方并提供書面證明。逾期支付責任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按應付金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。四、押金條款押金數額乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔保。押金用途押金用于抵扣乙方在租賃期間產生的違約金或損害賠償。若無特殊情況，甲方應于合同期滿后日內退還押金，并不得扣除任何費用。押金管理甲方不得以任何形式挪用押金，若因甲方原因導致押金損失的，乙方有權要求賠償。五、房屋使用與維護合理使用房屋乙方應妥善使用承租房屋及附屬設施，不得進行任何可能導致房屋損壞的行為。如有損壞，應及時通知甲方并承擔修復費用。維修責任租賃期間，若因正常使用導致房屋或設施需要維修，甲方應在接到乙方通知后日內進行維修。緊急情況下，乙方有權自行處理，并事后向甲方提供相關費用憑證。費用分擔租賃期間的水、電、燃氣、供暖等費用由承擔；物業費、電梯費等公共費用由承擔。雙方應按時繳納相關費用，逾期未繳的，責任方需承擔相應違約責任。六、轉租與合同期限轉租限制未經甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或整體轉租他人。若擅自轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。租賃期限本合同自年月日起至年月日止，共計個月。雙方需在合同期滿前日協商續簽事宜，否則視為自動終止。提前解約若因不可抗力或一方違約導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，并按照相關法律規定處理。七、費用承擔租賃稅費租賃期間產生的稅費由承擔。如需開具發票，相關稅費由相應方承擔。其他費用除上述明確約定外，其他與房屋使用相關的費用由承擔。八、合同變更與解除協商一致本合同履行過程中，雙方可協商一致對本合同內容進行修改或補充，并簽訂書面協議。單方解除權若乙方未按約定支付租金超過日，或甲方提供的房屋不符合約定條件影響乙方正常使用且未及時修復的，另一方有權解除合同并要求賠償損失。九、違約責任甲方違約責任甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或提供必要設施的，應向乙方支付相當于個月租金的違約金，并賠償造成的損失。乙方違約責任乙方未按約定支付租金或擅自改變房屋用途、轉租房屋的，應向甲方支付相當于個月租金的違約金，并賠償造成的損失。十、爭議解決友好協商本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。法律途徑協商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項雙方確認已就本合同條款達成一致，并無任何附加條件或限制。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日通過以上合同條款的設計，承租人可以有效規避新版租賃合同中的潛在陷阱。例如