造價工程師《工程造價案例分析》專

項練習試題合集,建設工程造價案例分

析(土建+安裝)，造價工程師

第1題(分析題)(每題7.00分)題目分類：第一章建設項目投資

估算與財務評價>>某擬建工業項目建設投資3000萬元，建設期

2年，生產運營期8年。其他有關資料和基礎數據如下：

(1)建設投資預計全部形成固定資產，固定資產使用年限為8年，殘

值率為5%,采用直線法折日。

(2)建設投資來源為資本金和貸款。其中貸款本金為1800萬元，貸

款年利率為6%,按年計息。貸款在兩年內均衡投入。

(3)在生產運營期前4年按照等額還本付息方式償還貸款。

(4)生產運營期第一年由資本金投入300萬元作為生產運營期間的

流動資金。

(5)項目生產運營期正常年份營業收入為1500萬元，經營成本為680

萬元，生產運營期第1年營業收入和經營成本均為上常年份的80%,

第2年起各年營業收入和營業成本均達到正常年份水平。

(6)項目所得稅稅率為25%,營業稅金及附加稅率為6虬［2012年真

題］

(計算結果均保留兩位小數)

1.列式計算項目的年折舊額。

2.列式計算項目生產運營期第1年、第2年應償還的本息額。

3.列式計算項目生產運營期第1年、第2年的總成本費用。

4.判斷項目生產運營期第1年末項目還款資金能否滿足約定還款方

式要求，并通過列式計算說明理由。

5.列式計算項目正常年份的總投資收益率。

第2題(分析題)(每題7.00分)題目分類：第一章建設項目投資

估算與財務評價>>某擬建項目有關資料如下：

(1)項目工程費用由以下內容構成：

①主要生產項目1500萬元，其中，建筑工程費300萬元，設備購置

費1050萬元，安裝工程費150萬元。

②輔助生產項目300萬元，其中，建筑工程費150萬元，設備購置

費110萬元，安裝工程費40萬元。

③公用工程150萬元，其中，建筑工程費100萬元，設備購置費40

萬元，安裝工程費10萬元。

(2)項目建設前期年限為1年，項目建設期第1年完成投資40%,第2

年完成投資60%。工程建設其他費用250萬元。基本預備費率為10%,

年均投資價格上漲率為6%。

(3)項目建設期2年，運營期8年。建設期貸款1200萬元，貸款年

利率為6版在建設期第1年投入40%,第2年投入60虬貸款在運營

期前4年按照等額還本、利息照付的方式償還。

(4)項目固定資產投資預計全部形成固定資產，固定資產使用年限為

8年，殘值率為5%,采用直線法折舊。項目運營期第1年投入資本金

200萬元作為運營期的流動資金。

(5)項目運營期正常年份營業收入為1300萬元，經營成本為525萬

元。運營期第1年營業收入和經營成本均為正常年份的70%,第2年

起各年營業收入和經營成本達到正常年份水平。

(6)項目所得稅稅率為25玳營業稅金及附加稅率為6%o[2011年真

題]

(計算結果均保留兩位小數)

L列式計算項目的基本預備費和價差預備費。

2.列式計算項目的建設期貸款利息，并在答題紙上完成表1-2建設項

目固定資產投資估算表。

表1-2建設項目固定資產投資估算表位：萬元

序號

工程費用名稱

建筑工程費

設備購置費

安裝工程費

其他費用

合計

1

工程費用

1.1

主要生產項目

1.2

輔助生產項目

1.3

公用工程

2

工程建設其他費用

3

預備費

3.1

基本預備費

3.2

價差預備費

4

建設期貸款利息

合計

3.計算項目各年還本付息額，并將數據填入表1-4項目還本

付息表。

序號

費用

1

2

3

4

5

6

7

8

1

年初貸款余額

2

本年貸款余額

3

本年應還利息

4

本年應還本金

5

本年應還本息額

4.列式計算項目運營期第1年的項目總成本費用。

5.列式計算項目資本金現金流量分析中運營期第1年的凈現金流量。

第3題(分析題)(每題7.00分)題目分類：第一章建設項目投資

估算與財務評價>>某擬建工業生產項目的有關基礎數據如下：

(1)項目建設期2年，運營期6年，建設投資2000萬元，預計全部

形成固定資產。

⑶項目資金來源為自有資金和貸款。建設期內，每年均衡投入自有

資金和貸款各500萬元，貸款年利率為6%o流動資金全部用項目資

本金支付，金額為300萬元，于投產當年投入。

(3)固定資產使用年限為8年，采用直線法折舊，殘值為100萬元。

(4)項目貸款在運營期的6年間，按照等額還本、利息照付的方法償

還。

(5)項目投產第1年的營業收入和經營成本分別為700萬元和250萬

元，第2年的營業收入和經營成本分別為900萬元和300萬元，以后

各年的營業收入和經營成本分別為1000萬元和320萬元，不考慮項

目維持運營投資、補貼收入。

(6)企業所得稅率為25%,營業稅及附加稅率為6吼［2010年真題］

(計算結果保留兩位小數)L列式計算建設期貸款利息、固定資產年

折舊費和計算期第8年的固定資產余值。

2.計算各年還本、付息額及總成本費用，并將數據填入表1-6和表

1-7中。

3.列式計算計算期第3年的所得稅，從項目本金出資者的角度，列式

計算計算期第8年的凈現金流量。

第4題(分析題)(每題7.00分)題目分類：第一章建設項目投資

估算與財務評價>>2009年初，某業主擬建一年產15萬噸產品的

工業項目。己知2006年已建成投產的年產12萬噸產品的類似項目，

投資額為500萬元。自2006年?2009年每年平均造價指數遞增3%。

擬建項目有關數據資料如下：

(1)項目建設期為1年，運營期為6年，項目全部建設投資為700萬

元，預計全部形成固定資產。殘值率為4%,固定資產余值在項目運

營期末收回。

(2)運營期第1年投入流動資金150萬元，全部為自有資金，流動資

金在計算期末全部收回。

(3)在運營期間，正常年份每年的營業收入為1000萬元，總成本費

用為500萬元，經營成本為350萬元。營業稅及附加稅率為6%,所得

稅率為25%,行業基準投資回收期為6年。

(4)投產第1年生產能力達到設計生產能力的60%,營業收入與經營

成本也為正常年份的60機總成本費用為400萬元。投產第2年及第

2年后各年均達到設計生產能力。

(5)為簡化起見，將“調整所得稅”列為“現金流出”的內容。［2009

年真題］

（計算結果及表中數據均保留兩位小數）

1.試用生產能力指數法列式計算擬建項目的靜態投資額。

2,編制融資前該項目的投資現金流量表，將數據填入表1-8中，并計

算項目投資財務凈現值（所得稅后）。

表1-8項目投資現金流量表單位：萬元

序號項目合計計算期/年12345671現金流

人1.1營業收人1.2回

收固定資產余值1.3回收流動資

金2現金流出2.1建設

投資2.2流動資

金2.3經營成本2.1營

業稅金及附加2.5調整所得

稅3所得稅后凈現金流

量4累計所得稅后凈現金流

量折現凈現金流量折現系數

(i=10%)0.9090.8260.7510.6830.6210.5640.513

所得稅后折現凈現金流量累計所得稅后折現凈

現金流量

3.列式計算該項目的靜態投資回收期（所得稅后），并評價該項目是

否可行。

第5題（分析題）（每題7.00分）題目分類：第一章建設項目投資

估算與財務評價>>某企業擬興建一項工業生產項目。同行業同

規模的己建類似項目工程造價結算資料，見表

表1-10已建類似項目工程造價結算資料

序號

工程和費用名稱

工程結算費用/萬元

建筑工程

設備購置

安裝工程

其他費用

合計

主要生產項目

11664.00

26050.00

7166.00

44880.00

1

A生產車間

5050.00

17500.00

4500.00

27050.00

2

B生產車間

3520.00

4800.00

1880.00

10200.00

3

C生產車間

3094.00

3750.00

786.00

7630.00

輔助生產項目

5600.00

5680.00

470.00

11750.00

附屬工程

4470.00

600.00

280.00

5350.00

工程費用合計

21734.00

32330.00

7916.00

61980.00

表1-10中，A生產車間的進口設備購置費為16430萬元人民幣，其

余為國內配套設備費；在進口設備購置費中，設備貨價（離岸價）為

1200萬美元（1美元=8.3元人民幣），其余為其他從屬費用和國內

運雜費。［2008年真題］

（問題1?4計算過程和結果均保留兩位小數）

L類似項目建筑工程費用所含的人工費、材料費、機械費和綜合稅費

占建筑工程造價的比例分別為13.5%,61.7%.9.3%>15.5%,因建設

時間、地點、標準等不同，相應的價格調整系數分別為1.36、1.28、

1.23、1.18；擬建項目建筑工程中的附屬工程工程量與類似項目附屬

工程工程量相比減少了20%,其余工程內容不變。

試計算建筑工程造價綜合差異系數和擬建項目建筑工程總費用。

2.試計算進口設備其他從屬費用和國內運雜費占進口設備購置費的

比例。

3.擬建項目A生產車間的主要生產設備仍為進口設備，但設備貨價

（離岸價）為1100萬美元（1美元=7.2元人民幣）；進口設備其他從

屬費用和國內運雜費按己建類似項目相應比例不變；國內配套采購的

設備購置費綜合上調25虬A生產車間以外的其他主要生產項目、輔

助生產項目和附屬工程的設備購置費均上調10%0

試計算擬建項目A生產車間的設備購置費、主要生產項目設備購置費

和擬建項目設備購置總費用。

4.假設擬建項目的建筑工程總費用為30000萬元，設備購置總費用為

40000萬元；安裝工程總費用按表1T0數據綜合上調15%；工程建設

其他費用為工程費用的20%,基本預備費費率為5%,擬建項目的建設

期價差預備費為靜態投資的3機

試確定擬建項目全部建設投資。

第6題（分析題）（每題7.00分）題目分類：第一章建設項目投資

估算與財務評價＞〉某工業項目計算期為10年，建設期為2年，

第3年投產，第4年開始達到設計生產能力。建設投資2800萬元（不

含建設期貸款利息），第1年投入1000萬元，第2年投入1800萬元。

投資方自有資金2500萬元，根據籌資情況建設期分2年各投入1000

萬元，余下的500萬元在投產年初作為流動資金投入。建設投資不足

部分向銀行貸款，貸款年利率為6%,從第3年起，以年初的本息和

為基準開始還貸，每年付清利息，并分5年等額還本。

該項目固定資產投資總額中，預計85%形成固定資產，15%形成無形

資產。固定資產綜合折舊年限為10年，采用直線法折舊，固定資產

殘值率為5%,無形資產按5年平均攤銷。

該項目計算期第3年的經營成本為1500萬元，第4年至第10年的經

營成本均為1800萬元。設計生產能力為50萬件/年，銷售價格（不

含稅）為54元/件。產品固定成本占年總成本的40隊［2006年真題］

（除問題4計算結果保留兩位小數外，其余各題計算結果均保留三位

小數）

1.列式計算固定資產年折舊額及無形資產攤銷費，并按表1-11所列

項目填寫相應數字。

表1-11項目建設投資還本付息及固定資產折舊、攤銷費用表

序號

名稱年份

1

2

3

4

5

6

7

8?10

1

年初累計借款

2

本年應付利息

本年應不本金

4

本年應還利息

5

當年折舊費

6

當年凈銷費

2.列式計算期末固定資產余值。

3.列式計算計算期第3年、第4年、第8年的總成本費用。

4.以計算期第4年的數據為依據，列式計算年產量盈虧平衡點，并據

此進行盈虧平衡分析。

第7題（分析題）（每題7.00分）題目分類：第一章建設項目投資

估算與財務評價〉〉某工業引進項目，基礎數據如下：

（1）項目的建設前期年限為1年，建設期為2年，該項目的實施計

劃為：第一年完成項目的全部投資40%,第二年完成60%,第三年項

目投產并且達到100%設計生產能力，預計年產量為3000萬噸。

（2）全套設備擬從國外進口，重量18503裝運港那上交貨價為460

萬美元，國際運費標準為330美元/噸，海上運輸保險費率為0.267%,

中國銀行費率為0.45%,外貿手續費率為1.7%,關稅稅率為22%,增

值稅稅率為17%,美元對人民幣的銀行牌價為1：6.15,設備的國內

運雜費率為2.3%o

（3）根據己建同類項目統計情況，一般建筑工程占設備購置投資的

27.6%,安裝工程占設備購置投資的10%,工程建設其他費用占設備

購置投資的7.7%,以上三項的綜合調整系數分別為：1.23、1.15、

1.08o

（4）本項目固定資產投資中有2000萬元來自銀行貸款，其余為自有

資金，且不論借款還是自有資金均按計劃比例投入。根據借款協議,

貸款利率按10%計算，按季計息。基本預備費費率10%,建設期內價

差預備費平均費率為6%。

（5）根據己建成同類項目資料，每萬噸產品占用流動資金為1.3萬

7Go

（計算結果均保留兩位小數）

L計算項目設備購置投資。

2?估算項目固定資產投資額。

3.試用擴大指標法估算流動資金。

4.估算該項目的總投資。

第8題（分析題）（每題7.00分）題目分類：第一章建設項目投資

估算與財務評價》〉欲投資于某一石化項目，設計生產能力45萬

噸，已知生產能力為30萬噸的同類項目投入設備費用為30000萬元，

設備綜合調整系數1.1,該項目生產能力指數估計為0.8。該類項目

的建筑工程費用是設備費的10%,安裝工程費用是設備費的20%,其

他工程費用是設備費的10%,這三項的綜合調整系數定為l.Oo其他

投資費用估算為1000萬元。該項目自有資金30000萬元，其余通過

銀行貸款獲得，年利率為12沆每半年計息一次。項目建設前期年限

為1年，建設期為3年，投資進度分別為40%、40%、20%,基本預備

費率為10%,建設期內生產資料價差預備費率為5%o自有資金籌資計

劃為：第1年12000萬元，第2年10000萬元，第3年8000萬元。

估算該項目的固定資產總額。建設期間不還貸款利息。

該項目達到設計生產能力以后，全廠定員1100人，工資與福利費按

照每人每年12000元估算，每年的其他費用為860萬元，生產存貨占

用流動資金估算為8000萬元，年外購原材料、燃料及動力費為20160

萬元，年經營成本為24000萬元，各項流動資金的最低周轉天數分別

為：應收賬款30天，現金45天，應付賬款30天。（計算結果均保留

兩位小數）

1.估算建設期借款利息。

2.用分項詳細估算法估算擬建項目的流動資金。

3.求建設項目的總投資估算額。

第9題（分析題）（每題7.00分）題目分類：第一章建設項目投資

估算與財務評價>>擬建某工業生產項目，項目建設前期年限為1

年，建設期為4年，項目運營期為13年。根據可行性報告提供的主

廠房工藝設備清單和詢價資料，估算出該項目主廠房設備投資由兩部

分組成，其中國產設備原價為4300萬元（國內供銷手續費率為0.4%,

運輸及裝卸和包裝費率0.1%,采購保管費率1%）;引進設備FOB價為

580萬美元，其中軟件價為120萬美元，其中不計關稅軟件價為48

萬美元（美元外匯牌價為6.15）o現行海運費率為6%,海運保險費率

為0.35%,現行外貿手續費率、銀行財務費率、增值稅率和關稅率分

別為1.5%、0.5%、17%、17%。應計入不計關稅軟件內其他費用95.658

萬元人民幣。同時己建項目的資料包括：與設備投資的關系系數表（見

表1—13）、與主廠房投資有關的輔助工程及附屬設施投資系數表（見

表1—14）o

表1—13主廠房與設備投資的關系系數表

表1-14輔助工程及附屬設施投資系數表

本項目的資金來源為自有資金和貸款，其中固定資產投資貸款為

42000萬元，固定資產投資貸款中外匯貸款為860萬美元。建設期為

4年，第1年投入15%,第2年投入28%,第3年投入40%,第4年投

入17%,預計4年內的物價平均上漲率2.6%o基本預備費率為7.5%o

人民幣貸款利率為8.5%（半年計息），外匯貸款利率為8%（按年計息）。

項目建成后，國內貸款采用7年本金等額法償還，外匯貸款采用5年

等額還本付息償還。

全部達到生產能力后，工資及福利費按11600萬元計，年其他費用為

5600萬元（其中其他制造費為1300萬元），年外購原材料、燃料、

動力費估算為32500萬元，年經營成本46500萬元，年修理費為經營

成本的15%o各項流動資金的最低周轉天數分別為：應收賬款35天，

現金55天，應付賬款為30天，存貨為40天。

（計算結果均保留兩位小數）

L本項目主廠房設備投資為多少？

2,估算該項目的固定資產投資額。

3.用分項詳細估算法估算擬建項目的流動資金。

第10題(分析題)(每題7.00分)題目分類：第一章建設項目投資

估算與財務評價>>某市擬建一工業項目，年生產能力為500萬噸

某產品。同類型年產400萬噸的已建項目設備投資額為800萬元，且

該己建項目中建筑、安裝及其他工程費用占設備費的百分比分別為

40%、15%,10%,相應的綜合調價系數分別為1.08、1.1、1.01。

公司董事會決定：資本金投資占60%,負債(貸款)投資占40%,項

目建設前期年限為1年，建設期為3年。建設期投資安排為：第一年

投資額為30%,第二年投資額為40%,第三年投資額為30%；其中第

一年貸款資金占貸款總額的30%,第二年占40%,第三年占30%。

該項目在實施過程中，某分部分項工程在現行定額中無此項目，也不

符合定額換算條件。為了確定其預算造價，經測算與分析：

(1)人工消耗：基本用工14.5工日/10m2,其他用工占總用工的12%；

(2)材料消耗：650kg/10m2,損耗率為1.8%；

(3)機械消耗：5臺班/10m2；

(4)預算價格：人工工日單價22元/工日，主材費用18.5元/kg,

其他材料費9.5元/10m2,機械臺班單價250元/臺班。

(計算結果均保留兩位小數)

1.已知生產能力指數n=0.7,綜合調價系數41.15,則該項目的設備

投資額為多少萬元？

2.擬建項目的總投資額為多少萬元？

3.建設期的貸款利息為多少萬元？已知貸款利率為10%。

4.價差預算費為多少萬元？已知建設期內年平均價格上漲3.3%。

5.實施過程中某分項工程的補充定額單價為多少元？

第11題（分析題）（每題7.00分）題目分類：第一章建設項目投資

估算與財務評價＞〉

某投資單位在對一個生產能力為100萬噸A產品的化工廠進行投

資估算時，己知如下信息：有一個2009年投產的150萬噸的同類化

工廠的主體設備投資為150000萬元，該設備的綜合調整系數為

107.3%,該類工廠主體設備占項目靜態投資的比例為35%,生產能力

指數為0.7o

該項目建設前期年限為1年，建設期2年，第1年完成投資40%,第

2年完成投資60%,預計建設期價差預備費費率為4玳

該項目長期貸款為200000萬元，分兩年均衡貸入，貸款利率為5%。

該項目產品達產期為3年，達產期各年生產負荷為60%、90%,100%,

每噸產品占用流動資金0.1萬元，流動資金中30%為自有資金，其余

70%為貸款。

（計算結果均保留兩位小數）

1.計算該項目的靜態投資、固定資產投資。

2.計算該項目的建設期利息。

3.計算該項目達產期各年需要新增的流動資金。

4.填寫投資與資金籌措計劃表（見表1—15）。

表1—15投資及資金籌措計劃表

序號

項目投資

金額/萬元

序號

資金籌措

金額/萬元

1.1

固定資產投資

2.1

自有資金

1.2

建設期利息

2.2

長期借款

1.3

流動資金

2.3

流動資金借款

合計

合計

第12題（分析題）（每題7.00分）題目分類：第一章建設項目投資

估算與財務評價＞〉某公司擬投資建設一個生物化工廠，這一建設

項目的基礎數據如下：

（1）項目實施計劃

該項目建設期為3年，實施計劃進度為：第1年完成項目全部投資的

20%,第2年完成項目全部投資的55%,第3年完成項目全部投資的

25%,第4年項目投產，友產當年項目的生產負荷達到設計生產能力

的70%,第5年項目的生產負荷達到設計生產能力的90%,第6年項

目的生產負荷達到設計生產能力。項目的運營期總計為15年。

（2）建設投資估算

本項目工程費與工程建設其他費的估算額為56180萬元，預備費（包

括基本預備費和價差預備費）為4800萬元。

（3）建設資金來源

本項目的資金來源為自有資金和貸款，貸款總額為40000萬元，其中

外匯貸款為2300萬美元。外匯牌價為1美元兌換6.15元人民幣。貸

款的人民幣部分，從中國工商銀行獲得，年利率為12.48%（按季計

息）。貸款的外匯部分，從中國銀行獲得，年利率為8%（按年計息）。

（4）生產經營費用估計

建設項目達到設計生產能力以后，全廠定員為1200人，工資和福利

費按照每人每年12000元估算。每年的其他費用為860萬元（其中：

其他制造費用為650萬元）。年外購原材料、燃料及動力費估算為

20200萬元。年經營成本為25000萬元，年修理費占年經營成本11%

（年營業費用忽略不計）。各項流動資金的最低周轉天數分別為：應

收賬款30天，現金45天，應付賬款30天，存貨40天。

（計算結果均保留兩位小數）

1.估算建設期貸款利息。

2.用分項詳細估算法估算擬建項目的流動資金。

3.估算擬建項目的總投資。

第13題（分析題）（每題7.00分）題目分類：第一章建設項目投資

估算與財務評價>>（1）某項目擬全套引進國外設備，有關數據

如下：

①設備總重量loot,離岸價格（FOB）200萬美元（美元對人民幣匯

率按1：6.15計算）：

②國外運費率為6%；

③國外運輸保險費率為0.266%；

④關稅稅率為22%；

⑤增值稅率為17%；

⑥銀彳T財務費率為0.4%；

⑦外貿手續費率為1.5%；

⑧到貨口岸至安裝現場500km,運輸費為0.6元/t*km,裝卸費各為

50元/t；

⑨現場保管費率為0.20%；

⑩附屬項目投資分別按設備投資的一定比例計算，如表1—17所示。

表1—17附屬項目投資比例

土建工程

36%

電氣照明工程

1%

設備安裝工程

12%

自動化儀表

11%

工藝管道工程

5%

附屬工程

24%

給排水工程

10%

總體工程

12%

暖通工程

11%

其他投資

20%

（2）該項目基本預備費按5%計取。

（3）該項目建設前期年限為1年，建設期2年，籌集資本金5000萬

元，其余為銀行貸款，貸款利率為10%,投資在建設期內等比例投入，

預計年平均價差率為6%。

（計算結果均保留兩位小數）

1.估算設備購置費。

2.估算建安工程投資。

3.估算項目預備費。

4?估算建設期貸款利息。

5估算項目總投資。

第14題（分析題）（每題7.00分）題目分類：第一章建設項目投資

估算與財務評價>>擬建某項目建設前期為1年，建設期為2年,

該項目的實施計劃為：第一年完成項目的全部投資40%,第二年完成

60%,第三年項目投產并且達到100%設計生產能力。

該項目建設投資中有2000萬元來自銀行貸款，其余為自有資金，借

款和自有資金均按項目實施計劃比例投入。根據借款協議，貸款年利

率為10%,按季計息。基本預備費為工程費用與其他工程費用合計的

10%o建設期內價差預備費平均費率為6%。其他相關資料如表1-19

所示。

表1T9固定資產投資估算表萬元

序號

工程費用名稱

估算價值

占固定資產投資比例/（%）

建筑工程

設備購置

安裝工程

其他費用

合計

1

工程費用

1.1

主要生產項目

1550

900

100

1.2

輔助生產項目

900

400

200

1.3

公用工程

400

300

100

1.4

環保工程

300

200

100

1.5

總圖運輸

200

100

1.6

服務性工程

100

1.7

生活福利工程

100

1.8

廠外工程

50

2

其他費用

200

（序號：1+2）

預備費

3.1

基本預備費

3.2

價差預備費

4

建設期貸款利息

合計

（序號：1+2+3+4）

建設項目進入運營期后，全廠定員為200人，工資與福利費按照每人

每年1萬元估算，每年的其他費用為180萬元（其中其他制造費用

120萬元），年外購原材料、燃料和動力費用估算為1600萬元，年外

購商品或服務費用900萬元，年經營成本為2400萬元，年修理費占

年經營成本的10%,年營業費用忽略不計，年預收營業收入為1200

萬元。各項流動資金的最低周轉天數分別為：應收賬款30天，預付

賬款20天，現金25天，應付賬款45天，存貨40天，預收賬款35

天。

（計算結果保留兩位小數）

1.估算該項目的建設期貸款利息。

2.完成固定資產投資估算表的編制。

3.用分項詳細估算法估算流動資金。

4.估算該項目的總投資。

第15題（分析題）（每題7.00分）題目分類：第一章建設項目投資

估算與財務評價》〉某地擬建年產6億粒三七通舒膠囊的制藥項

目。根據可行性研究提供的主廠房工藝設備清單和詢價資料，估算出

該項目主廠房設備投資約4223萬元，主廠房的建筑工程費占設備投

資的18%,安裝費占設備投資的12%,該廠房投資有關的輔助工程及

附屬設備投資系數如表1—21所示。

表1—21輔助工程及附屬設備投資系數表

輔助生產項目

公用工程

服務性工程

環境保護工程

總圖運輸工程

工程建設其他費

9%

12%

0.7%

2.8%

1.5%

32%

本項目的資金來源為自有資金和貸款，貸款總額為6416萬元（不含

利息），貸款利率為6%（按年計息）。建設前期1年，建設期3年，

第1年投入30%,第2年投入50%,第3年投入20%o預計建設期物

價平均上漲率為3%,基本預備費率為10%。

項目達到設計生產能力后，勞動定員240人，年標準工資為1.5萬元

/人，年福利為工資總額的14%o年其他費用20820萬元（其中其他

制造費用820萬元），年外購原材料、燃料動力費9482萬元。年經營

成本為30877萬元。年修理費218萬元。年銷售收入為50000萬元。

各項流動資金最低周轉天數分別為：應收賬款45天，現金30天，應

付賬款60天，原材料、燃料、動力90天，在產品3天，產成品20

天。

（計算結果均保留兩位小數）

L試用系數估算法估算該項目主廠房投資和項目建設的工程費與其

他費投資。

2,估算該項目的建設投資。

3.用分項詳細估算法估算擬建項目的流動資金。

4.編制項目總投資估算表。

第16題（分析題）（每題7.00分）題目分類：第一章建設項目投資

估算與財務評價>>某建設項目有關數據如下：

（1）建設期2年，運營期8年，固定資產投資4400萬元（不含建設

期貸款利息），無形資產600萬元。項目固定資產投資資金來源為自

有資金和貸款，貸款總額2200萬元，在建設期每年貸入1100萬元,

貸款年利率為5.85%（按季計息）。流動資金為900萬元，全部為自

有資金。

（2）無形資產在運營期8年中，均勻攤入成本。固定資產使用年限

10年，殘值為200萬元，按照直線法折舊。

(3)固定資產投資貸款在運營期前3年按照等額本息法償還。

(4)項目運營期的經營成本見表1—23。

(5)復利現值系數見表1一24。(P/A,i,3)=2.674o

表1—23項目運營期的經營成本萬元

年份

3

4

5

6?10

經營成本

1960

2800

2800

2800

表1-24復利現值系數表

nl234567i=

10%0.9090.8260.7510.6830.6210.5640.5131

15%0.8700.7560.6580.5720.4970.4320.3761=20%

0.8330.6940.5790.4820.4020.3350.279i=25%0.800

0.6400.5120.4100.3200.2620.210(計算結果四舍五入保留

兩位小數）

1,計算建設期貸款利息、運營期固定資產年折舊費和期末固定資產余

值。

2.編制還本付息表和總成本費用表。

3?假設某建設項目各年的凈現金流量如表「27所示，計算該項目的

財務內部收益率（i2與il的差額為5%）o

表1-27項目凈現金流量表

年份

1

2

3

4

5

6

7

凈現金流量

-100

-80

50

60

70

80

第17題（分析題）（每題7.00分）題目分類：第一章建設項目投資

估算與財務評價＞〉某項目建設期為2年，生產期為8年，項目

建設投資（不含建設期借款利息）3100萬元，預計90%形成固定資產，

10%形成其他資產。固定資產折舊年限為8年，按平均年限法計提折

10,殘值率為5%,在生產期末回收固定資產殘值；其他資產按8年

期平均攤銷。

建設項目發生的資金投入、收益及成本情況見表1—29。建設期貸款

用于購買設備，貸款年利率為8%,按季計息，建設期只計利息不還

款，在生產期內按照等額本息償還法進行償還；流動資金全部為貸款,

年利率為4%o營業稅金及附加的稅率為6%,所得稅率為25%,法定

盈余公積金按10%提取。

（計算結果保留兩位小數）

表1-29建設項目資金投入、收益及成本表萬元

序號

項目

1

2

3

4

5-10

1

建設項目

自有資金

930

620

貸款

930

620

2

流動資金貸款

300

3

年營業收人

3150

4050

4500

4

年經營成本

2600

2600

2600

1.計算建設期貸款利息、固定資產年折舊額和其他資產年攤銷額。

2.編制項目借款還本付息計劃表。

3,編制項目利潤與利潤分配表。

4.計算項目計算期第4年的利息備付率，項目還本付息金額最多年份

的償債備付率，并對項目的償債能力予以分析。

第1題（分析題）（每題7.00分）題目分類：第二章工程設計、施工

方案技術經濟分析＞〉某智能大廈的一套設備系統有A、B、C三個

采購方案，其有關數據，見表2-1o現值系數見表2-2o[2012年真

題]

表2-1設備系統各采購方案數據

方案

A

B

C

項目

購置費和安裝費/萬元

520

600

700

年度使用費/（萬元/年）

65

60

55

使用年限/年

16

18

20

大修周期/年

8

10

10

大修費/（萬元/次）

100

100

110

殘值/萬元

17

20

25

表2-2現值系統表

n

8

10

16

18

20

(P/A,8%,n)

5.747

6.710

8.851

9.372

9.818

(P/F,8%,n)

0.540

0.463

0.292

0.250

0.215

1.擬采用加權評分法選擇采購方案，對購置費和安裝費、年度使用費、

使用年限三個指標進行打分評價，打分規則為：購置費和安裝費最低

的方案得10分，每增加10萬元扣0.1分；年度使用費最低的方案得

10分，每增加1萬元扣0.1分；使用年限最長的方案得10分，每減

少1年扣0.5分；以上三指標的權重依次為0.5、0.4和0.1。應選

擇哪種采購方案較合理？(計算過程和結果直接填入表中，計算結果

保留兩位小數)

2.若各方案年費用僅考慮年度使用費、購置費和安裝費，且已知A方

案和C方案相應的年費用分別為123.75萬元和126.30萬元，列式計

算B方案的年費用、并按照年費用法做出采購方案比選。（計算結果

保留兩位小數）

3.若各方案年費用需進一步考慮大修費和殘值，且己知A方案和C方

案相應的年費用分別為130.41萬元和132.03萬元，列式計算B方案

的年費用，并按照年費用法做出采購方案比選。（計算結果保留兩位

小數）

4.若C方案每年設備的劣化值為6萬元，不考慮大修費，該設備系統

的靜態經濟壽命為多少年？（計算結果取整數）

第2題（分析題）（每題7.00分）題目分類：第二章工程設計、施工

方案技術經濟分析>>某設計單位為擬建工業廠房提供三種屋面

防水保溫工程設計方案，供業主選擇。方案一，硬泡聚氨酯防水保溫

材料（防水保溫二合一）；方案二，三元乙丙橡膠卷材（6=2XL2mm）

加陶粒混凝土；方案三，SBS改性瀝青卷材（3=2X3mm）加陶粒混

凝土。

三種方案的綜合單價、使用壽命、拆除費用等相關數據，見表2-4。

表2-4各方案相關數據

序號項目

方案一方案二

方案三1防

水綜合單價/（元/m2）合計260.00

90.0080.00

2保溫綜合單價/（元/成）

35.0035.00

3防水使用壽命/年

3015

104保溫使

用壽命/年5050

5拆除費用/（元

/m2)按防水、保溫費用10%

按防水費用20%按防水費用20%

擬建工業廠房的使用壽命為50年，不考慮50年后其拆除

費用及殘值，不考慮物價變動因素。基準折現率為8機［2011年真題］

1.分別列式計算擬建工業廠房壽命期內屋面防水保溫工程各方案綜

合單價現值。用現值比較法確定屋面防水保溫工程經濟最優方案。（計

算結果保留兩位小數）

2.為控制工程造價和降低費用，造價工程師對選定的屋面防水保溫工

程方案以3個功能為對象進行價值工程分析。各功能項目得分及其目

前成本，見表2-5o

表2-5功能項目得分及其目前成本表

功能項目功能得分

目前戌本/萬元找平層

保溫層

防水層

計算各功能項目

的價值指數，并確定各功能項目的改進順序。

第3題（分析題）（每題7.00分）題目分類：第二章工程設計、施工

方案技術經濟分析＞〉某工程有兩個備選施工方案，采用方案一時,

固定成本為160萬元，與工期有關的費用為35萬元/月；采用方案二

時，固定成本為200萬元，與工期有關的費用為25萬元/月。兩方案

除方案一機械臺班消耗以外的直接工程費相關數據見表2-6。

表2-6兩個施工方案直接工程費的相關數據

方案一方案二材料費/（元/m3）700700人工消耗/（工日

/m3）1.81機械臺班消耗/（臺班/m3）0.375工日單價/（元

/工日）100100臺班費/（元/臺班）800800為了確定方案一

的機械臺班消耗，采用預算定額機械臺班消耗量確定方法進行實測確

定。測定的相關資料如下：

完成該工程所需機械的一次循環的正常延續時間為12分鐘，一次循

環生產的生產量為0.3m3,該機械的正常利用系數為0.8,機械幅度

差系數為25%。［2010年真題］

（計算結果保留兩位小數）

1.計算按照方案一完成每m3工程量所需的機械臺班消耗指標。

2.方案一和方案二每1000m3工程量的直接工程費分別為多少萬元？

3.當工期為12個月時，試分析兩方案適用的工程量范圍。

4.若本工程的工程量為9000m3,合同工期為10個月，計算確定應采

用哪個方案？若方案二可縮短工期10%應采用哪個方案？

第4題（分析題）（每題7.00分）題目分類：第二章工程設計、施工

方案技術經濟分析>>某業主邀請若干專家對某商務樓的設計方

案進行評價。經專家討論確定的主要評價指標分別為：功能適用性

（F1）、經濟合理性（F2）、結構可靠性（F3）、外形美觀性（F4）、與

環境協調性（F5）五項評價指標。各功能之間的重要性關系為：F3

比F4重要得多，F3比F1重要，F2和F5同等重要，F4和F5同等重

要。經過篩選后，最終對A、B、C三個設計方案進行評價，三個設計

方案評價指標的評價得分結果和估算總造價，見表2-7。［2009年真

題］

表2-7各方案評價指標的評價結果和估算總造價表

方案

A

B

C

功能

得分

功能適用性(Fl)

9

8

10

經濟合理性(F2)

8

10

8

結構可靠性(F3)

10

9

8

外形美觀性(F4)

7

8

9

環境協調性(F5)

8

9

8

估算總造價/萬元

6500

6600

6650

(表中數據保留三位小數，其余計算結果均保留兩位小數)

1.用0?4評分法計算各功能的權重，將計算結果填入表2-8中。

表2-8功能權重計算表

功能

F1

F2

F3

F4

F5

得分

權重i

Fl

F2

F3

F4

F5

合計

2.用價值指數法選擇最佳設計方案，將計算結果分別填入表2-10和

表2-11中。

表2-10各方案功能指數計算表

方案功能

功能權重

方案功能加權得分

A

B

C

Fl

F2

F3

F4

F5

合計

功能指數

表2T1各方案價值指數計算表

方案

功能指數

估算總造價/萬元

成本指數

價值指數

A

C

合計

3.若A、B、C三個方案的年度使用費用分別為340萬元、300萬元、

350萬元，設計使用年限均為50年，基準折現率為10樂用壽命周期

年費用法選擇最佳設計方案。

第5題（分析題）（每題7.00分）題目分類：第二章工程設計、施工

方案技術經濟分析＞〉某分包商承包了某專業分項工程，分包合同

中規定：工程量為2400m3；合同工期為30天，6月11日開工，7月

10日完工；逾期違約金為1000元/天。

該分包商根據企業定額規定：正常施工情況下（按計劃完成每天安排

的工作量），采用計日工資的日工資標準為60元/工R（折算成小時

工資為7.5元/d）；延時加班，每小時按小時工資標準的120%計；夜

間加班，每班按日工資標準的130%計。該分包商原計劃每天安排20

人（按8小時計算）施工，由于施工機械調配出現問題，致使該專業

分項工程推遲到6月18日才開工。為了保證按合同工期完工，分包

商可采取延時加班（每天延長工作時間，不超過4小時）或夜間加班

（每班按8小時計算）兩種方式趕工。延時加班和夜間加班的人數與

正常作業的人數相同。［2008年真題］

1.若該分包商不采取趕工措施，根據該分項工程是否為關鍵工作，試

分析該分項工程的工期延誤對該工程總工期的影響。

2.若采取每天延長工作時間方式趕工，延時加班時間內平均降效10%,

每天需增加多少工作時間（按小時計算，計算結果保留兩位小數）？

每天需額外增加多少費用？

3.若采取夜間加班方式趕工，加班期內白天施工平均降效5%,夜間

施工平均降效15%,需加班多少天（計算結果四舍五入取整）？

4.若夜間施工每天增加其他費用100元，每天需額外增加多少費用？

5.從經濟角度考慮，該分包商是否應該采取趕工措施？說明理由。假

設分包商需趕工，應采取哪一種趕工方式？

第6題（分析題）（每題7.00分）題目分類：第二章工程設計、施工

方案技術經濟分析>>某承包人參與一項工程的投標，在其投標文

件中，基礎工程的工期為4個月，報價為1200萬元；主體結構工程

的工期為12個月,報價為3960萬元。該承包人中標并與發包人簽訂

了施工合同。合同中規定，無工程預付款，每月工程款均于下月末支

付，提前竣工獎為30萬元/月，在最后1個月結算時支付。

簽訂施工合同后，該承包人擬定了以下兩種加快施工進度的措施：

（1）開工前夕，采取一次性技術措施，可使基礎工程的工期縮短1

個月，需技術措施費用60萬元；

（2）主體結構工程施工的前6個月，每月采取經常性技術措施，可

使主體結構工程的工期縮短1個月，每月末需技術措施費用8萬元。

假定貸款月利率為1%,各分部工程每月完成的工作量相同且能按合

同規定收到工程款（見表2-14）。［2007年真題］

（計算結果均保留兩位小數）

表2-14現值系數表

n1

234

56

1112

131415

1617

(P/A,1%,n)0.990

1.9702.941

3.9024.853

5.79510.368

11.255-

(P/F,1%,n)

0.9900.980

0.9710.961

0.9510.942

0.8960.887

0.8790.870

0.8610.853

0.8441.若按原合同工期施工，該承包人基礎工程款和

主體結構工程款的現值分別為多少？

2.該承包人應采取哪種加快施工進度的技術措施方案使其獲得最大

收益？

3.畫出在基礎工程和主體結構工程均采取加快施工進度技術措施情

況下的該承包人的現金流量圖。

第7題（分析題）（每題7.00分）題目分類：第二章工程設計、施工

方案技術經濟分析＞〉某咨詢公司受業主委托，對某設計院提出的

8000m2屋面工程的A、B