2025上海中原地產購房合同本合同由以下雙方于2025年月日在上海簽訂：甲方（賣方）：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：乙方（買方）：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條合同的基本信息本合同編號為：簽訂地點：上海市簽訂日期：2025年月日第二條房屋基本情況甲方自愿將其合法擁有的位于上海市區路弄號室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的不動產權證編號為：，建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米。該房屋的規劃用途為：（住宅/商業/辦公等）。該房屋的權屬情況如下：（1）甲方保證該房屋權屬清晰，不存在涉及抵押、租賃、司法查封等權利限制的情形；（2）該房屋的共有權人已同意甲方出售該房屋，并書面授權甲方簽署本合同。第三條房款支付該房屋的總價款為人民幣（大寫）元（小寫：￥）。乙方應按以下方式支付房款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元（小寫：￥）；（2）首付款：乙方于2025年月日支付首付款人民幣元（小寫：￥），并確保于該日期前完成銀行按揭申請手續；（3）尾款：乙方于該房屋權屬轉移登記完成之日支付剩余房款人民幣元（小寫：￥）。甲乙雙方一致同意，所有房款均需支付至雙方共同認可的銀行監管賬戶，待交易完成后由監管機構劃轉至甲方指定賬戶。第四條權利交接交房時間：甲方應于2025年月日將該房屋交付給乙方，交付時應保證該房屋處于可正常使用狀態，并向乙方交付該房屋的鑰匙及相關配套設施的使用權。交付標準：（1）該房屋的水、電、燃氣、暖氣、通訊等設施應處于正常使用的狀態；（2）該房屋內不得留有乙方尚未認可的任何物品；（3）該房屋的公共配套設施（如電梯、消防設備、綠化等）應處于正常使用的狀態。甲方應在交房當日結清該房屋的水、電、燃氣、物業費等所有費用，并向乙方提供相關繳費憑證。第五條權屬轉移登記甲乙雙方應于2025年月日共同向房地產交易中心申請辦理該房屋的權屬轉移登記手續。甲乙雙方應積極配合對方提交相關材料，并確保在登記過程中提供的所有文件真實、準確、完整。因權屬轉移登記產生的相關稅費由雙方按以下方式承擔：（1）契稅由乙方承擔；（2）增值稅、個人所得稅由甲方承擔；（3）其他費用由承擔。任何一方因自身原因導致權屬轉移登記延遲的，應按日向對方支付總房款的‰作為違約金。第六條物業及配套設施該房屋的物業管理費從2025年月日起由乙方承擔。該房屋的水、電、燃氣、暖氣、通訊等配套設施的過戶手續由乙方負責辦理，甲方應提供必要的協助。甲方承諾該房屋的配套設施（如電梯、消防設備、綠化等）不存在重大安全隱患，并已通過相關驗收。第七條違約責任任何一方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若甲方違反本合同第二條第4款的承諾，導致該房屋無法過戶或產生其他權利糾紛，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并賠償乙方總房款的%作為違約金。若乙方未按本合同第三條第2款的約定支付房款，逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方的定金，要求乙方支付總房款的%作為違約金。若因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不追究違約責任。第八條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項甲方承諾該房屋未被設定任何抵押權或其他權利限制，如因甲方原因導致該房屋權利糾紛的，由甲方承擔全部責任。甲方承諾在收到全部房款后日內將該房屋的維修基金過戶至乙方名下。乙方承諾在收到該房屋后不得擅自改變房屋結構或用途，如有改動需征得有關部門批準。其他未盡事宜由雙方協商解決。第十條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式肆份，甲乙雙方各執壹份，房地產交易中心執貳份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：2025年月日乙方