鄉村別墅買斷合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方位于__________的鄉村別墅事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1乙方同意將其位于__________的鄉村別墅（以下簡稱“標的物”）出售給甲方。

1.2標的物具體位置、面積、結構、配套設施等詳見附件一：《鄉村別墅基本情況說明》。

二、價格及支付方式

2.1甲方同意按照人民幣__________元（大寫：_______元整）的價格購買標的物。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向乙方支付總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：_______元整）。

2.3甲方應在標的物交付之日起__________個工作日內，向乙方支付剩余總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：_______元整）。

三、交付及驗收

3.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將標的物交付給甲方。

3.2甲方應在收到標的物后__________個工作日內，對標的物進行驗收。

3.3驗收合格后，甲方應在驗收合格證書上簽字確認。

四、權利義務

4.1乙方應保證標的物在交付時符合合同約定，不存在任何權利瑕疵。

4.2甲方在購買標的物后，享有標的物的占有、使用、收益和處分權。

4.3甲方應按照合同約定支付總價款。

4.4乙方應協助甲方辦理標的物的產權過戶手續。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定支付總價款的，應向乙方支付總價款__________%的違約金。

5.3乙方未按約定交付標的物的，應向甲方支付總價款__________%的違約金。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

一、《鄉村別墅基本情況說明》

二、《鄉村別墅產權證》復印件

三、《房屋買賣合同》復印件

四、其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為保障甲方權益，并引入丙方作為第三方參與，就甲方購買乙方位于__________的鄉村別墅事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1乙方同意將其位于__________的鄉村別墅（以下簡稱“標的物”）出售給甲方。

1.2標的物具體位置、面積、結構、配套設施等詳見附件一：《鄉村別墅基本情況說明》。

二、價格及支付方式

2.1甲方同意按照人民幣__________元（大寫：_______元整）的價格購買標的物。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向乙方支付總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：_______元整）。

2.3甲方應在標的物交付之日起__________個工作日內，向乙方支付剩余總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：_______元整）。

2.4丙方作為第三方擔保，承諾在甲方支付總價款的__________%后，承擔相應的擔保責任。

三、交付及驗收

3.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將標的物交付給甲方。

3.2甲方應在收到標的物后__________個工作日內，對標的物進行驗收。

3.3驗收合格后，甲方應在驗收合格證書上簽字確認。

四、甲方的權利

4.1甲方享有標的物的占有、使用、收益和處分權。

4.2甲方有權要求乙方提供標的物的產權證明文件。

4.3甲方有權要求乙方協助辦理標的物的產權過戶手續。

4.4甲方有權要求丙方在擔保期限內履行擔保責任。

五、乙方的義務

5.1乙方應保證標的物在交付時符合合同約定，不存在任何權利瑕疵。

5.2乙方應按照合同約定提供標的物的產權證明文件。

5.3乙方應協助甲方辦理標的物的產權過戶手續。

六、丙方的責任

6.1丙方承諾在甲方支付總價款的__________%后，承擔相應的擔保責任。

6.2丙方應在擔保期限內，按照約定履行擔保義務。

6.3若乙方違約，丙方應立即履行擔保責任，保障甲方的合法權益。

七、乙方的違約責任

7.1乙方未按約定交付標的物的，應向甲方支付總價款__________%的違約金。

7.2乙方提供虛假產權證明文件的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

一、《鄉村別墅基本情況說明》

二、《鄉村別墅產權證》復印件

三、《房屋買賣合同》復印件

四、丙方擔保協議

五、其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保，旨在保障甲方的合法權益，降低交易風險。通過引入丙方，甲方在支付部分款項后即可獲得標的物的占有和使用權，有效保障了甲方的利益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，在本次交易中處于主導地位。通過增加甲方的權利條款和利益條款，確保甲方在交易過程中享有充分的權益保障。同時，增加乙方的違約及限制條款，約束乙方履行合同義務，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為保障乙方權益，并引入丙方作為第三方參與，就乙方出售位于__________的鄉村別墅事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1乙方同意將其位于__________的鄉村別墅（以下簡稱“標的物”）出售給甲方。

1.2標的物具體位置、面積、結構、配套設施等詳見附件一：《鄉村別墅基本情況說明》。

二、價格及支付方式

2.1乙方同意按照人民幣__________元（大寫：_______元整）的價格出售標的物。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向乙方支付總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：_______元整）。

2.3甲方應在標的物交付之日起__________個工作日內，向乙方支付剩余總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：_______元整）。

2.4丙方作為第三方擔保，承諾在甲方支付總價款的__________%后，承擔相應的擔保責任。

三、交付及驗收

3.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將標的物交付給甲方。

3.2甲方應在收到標的物后__________個工作日內，對標的物進行驗收。

3.3驗收合格后，甲方應在驗收合格證書上簽字確認。

四、乙方的權利

4.1乙方享有標的物的出售權，并有權要求甲方按照合同約定支付總價款。

4.2乙方有權要求甲方提供支付總價款的憑證。

4.3乙方有權要求丙方在擔保期限內履行擔保義務。

五、甲方的義務

5.1甲方應在合同約定的期限內支付總價款。

5.2甲方應按照合同約定接收標的物，并承擔標的物的維護責任。

5.3甲方應按照合同約定辦理標的物的產權過戶手續。

六、丙方的責任

6.1丙方承諾在甲方支付總價款的__________%后，承擔相應的擔保責任。

6.2丙方應在擔保期限內，按照約定履行擔保義務。

6.3若甲方違約，丙方應立即履行擔保責任，保障乙方的合法權益。

七、甲方的違約責任

7.1甲方未按約定支付總價款的，應向乙方支付總價款__________%的違約金。

7.2甲方在未支付足額款項前，無權要求辦理標的物的產權過戶手續。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

一、《鄉村別墅基本情況說明》

二、《鄉村別墅產權證》復印件

三、《房屋買賣合同》復印件

四、丙方擔保協議

五、其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為賣方，在本次交易中處于主導地位。通過增加乙方的權