房屋遺產分割協議書?協議人：姓名：[協議人1姓名]，性別：[協議人性別1]，身份證號：[協議人1身份證號碼]，住址：[協議人1住址]，聯系電話：[協議人1聯系電話]姓名：[協議人2姓名]，性別：[協議人性別2]，身份證號：[協議人2身份證號碼]，住址：[協議人2住址]，聯系電話：[協議人2聯系電話]姓名：[協議人3姓名]，性別：[協議人性別3]，身份證號：[協議人3身份證號碼]，住址：[協議人3住址]，聯系電話：[協議人3聯系電話]

（如協議人有多個，可依次羅列）

被繼承人：姓名：[被繼承人姓名]，性別：[被繼承人性別]，身份證號：[被繼承人身份證號碼]，生前住址：[被繼承人住址]

鑒于：1.被繼承人[被繼承人姓名]于[死亡日期]去世，遺留有位于[房屋具體地址]的房產一套（以下簡稱"該房屋"），房屋產權證號為[房產證號]。2.被繼承人去世后，其法定繼承人就該房屋的繼承分割問題產生分歧，經協商一致，達成如下房屋遺產分割協議。

一、房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋性質為[性質類型]。房屋目前的使用狀況為[使用情況描述]。

二、遺產范圍及分割方式

（一）各方一致確認，該房屋作為被繼承人[被繼承人姓名]的遺產，由協議人共同繼承。

（二）經協商，各方同意按照以下方式對該房屋進行分割：1.[協議人1姓名]取得該房屋的[X]%份額，具體為該房屋從[具體房間1][具體房間2]等相關部分（如有需要，可詳細描述具體分割的房間、區域等），并享有對應份額的房屋占有、使用、收益及處分權。2.[協議人2姓名]取得該房屋的[X]%份額，具體為該房屋從[具體房間3][具體房間4]等相關部分（如有需要，可詳細描述具體分割的房間、區域等），并享有對應份額的房屋占有、使用、收益及處分權。3.[協議人3姓名]取得該房屋的[X]%份額，具體為該房屋剩余部分（如除上述協議人1、協議人2分割部分后的其他房間、區域等），并享有對應份額的房屋占有、使用、收益及處分權。

（三）各方應按照上述約定的份額，各自承擔因取得房屋份額而產生的相關稅費及其他費用。

三、房屋補償款及支付方式

（一）考慮到各方實際情況及房屋分割的便利性，經協商，取得房屋整體價值相對較少份額的協議人[協議人X姓名]應向取得房屋整體價值相對較多份額的協議人[協議人Y姓名]支付房屋補償款。具體補償款金額為人民幣[X]元。

（二）房屋補償款支付方式如下：1.本協議簽訂之日起[X]個工作日內，協議人[協議人X姓名]向協議人[協議人Y姓名]支付補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元。2.在辦理房屋產權變更登記手續完成后的[X]個工作日內，協議人[協議人X姓名]向協議人[協議人Y姓名]支付剩余補償款，即人民幣[X]元。

（三）如協議人[協議人X姓名]未能按照上述約定按時足額支付房屋補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向協議人[協議人Y姓名]支付違約金。逾期超過[X]日的，協議人[協議人Y姓名]有權解除本協議，并要求協議人[協議人X姓名]返還已取得的房屋份額，同時支付已取得份額期間的房屋使用費（按照市場租金標準計算），協議人[協議人X姓名]應承擔因此給協議人[協議人Y姓名]造成的一切損失。

四、房屋產權變更登記

（一）各方應積極配合，共同辦理房屋產權變更登記手續，將房屋產權按照本協議約定分割至各協議人名下。辦理產權變更登記手續所需的各項費用，按照國家法律法規及相關政策的規定，由各方各自承擔。

（二）協議人應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構提交辦理房屋產權變更登記所需的全部資料，并按照不動產登記機構的要求辦理相關手續。

（三）如因一方原因導致房屋產權變更登記手續延遲辦理或無法辦理，該方應承擔由此給其他方造成的全部損失，并按照房屋價值的[X]%向其他方支付違約金。

五、房屋交付及使用

（一）本協議簽訂并生效后，各方應按照本協議約定的房屋分割份額，及時辦理房屋交接手續。交接時，各方應共同對房屋的現狀進行確認，并簽署房屋交接清單。

（二）房屋交接后，各方應按照各自取得的房屋份額，自行負責對房屋的占有、使用、管理及維護，并承擔相應的費用。任何一方不得擅自改變房屋的結構及用途，如需對房屋進行裝修、改造等，應事先征得其他方的書面同意，并不得損害其他方的合法權益。

（三）各方應相互尊重，不得妨礙其他方對房屋的正常使用。如因一方的原因導致其他方無法正常使用房屋，該方應承擔相應的賠償責任。

六、債務承擔

（一）被繼承人去世前如有尚未清償的債務，經各方確認，該債務由各方按照繼承房屋的份額比例分擔。

（二）各方應在各自分擔的債務范圍內，積極履行還款義務。如因一方未能按時履行還款義務導致其他方承擔額外責任的，該方應向其他方支付相應的賠償款。

七、爭議解決

（一）本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

（二）各方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

（一）本協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

（二）本協議一式[X]份，協議人各執[X]份，房屋所在地的不動產登記機構留存[X]份，具有同等法律效力。

（三）本協議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。

協議人（簽字或蓋章）：[協議人1姓名]：__________________[協議人2姓名]：___