工業(yè)園租賃合同?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________

乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于[工業(yè)園具體地址]的工業(yè)園（以下簡稱"該工業(yè)園"），乙方有意租賃該工業(yè)園用于[乙方具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方工業(yè)園事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃標的1.工業(yè)園位置及范圍該工業(yè)園位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至______，南至______，西至______，北至______。（可附圖說明）工業(yè)園占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米，其中包括[具體建筑物名稱及面積，如廠房A面積為______平方米、辦公樓面積為______平方米等]。2.附屬設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保工業(yè)園內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯等，詳細列舉清單）正常運行且符合安全標準，并向乙方進行交接。在租賃期間，乙方有權(quán)使用上述附屬設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用并承擔相應(yīng)的維修、保養(yǎng)及安全責任，確保不因乙方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故。

二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還工業(yè)園。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同；若甲方不再出租，乙方應(yīng)按時騰空并交還工業(yè)園。

三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標準每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及工業(yè)園實際運營成本等因素協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按半年支付或按年支付等]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前______天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后的______個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______天內(nèi)向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等），甲方應(yīng)在乙方交還工業(yè)園后的______個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。

四、費用承擔1.乙方承擔的費用租賃期間，乙方應(yīng)承擔因其使用工業(yè)園而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、通訊費、垃圾處理費、設(shè)備維護保養(yǎng)費、稅費等。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時足額繳納上述費用，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔。乙方應(yīng)自行負責工業(yè)園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等的維修、保養(yǎng)及更新改造費用，確保其正常使用且符合安全、環(huán)保等要求。若因乙方未及時維修或保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或造成安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方承擔的費用甲方負責承擔工業(yè)園的土地使用稅、房產(chǎn)稅等與土地及房產(chǎn)相關(guān)的稅費。甲方應(yīng)確保工業(yè)園的主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并承擔因甲方原因?qū)е碌木S修費用。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。

五、工業(yè)園的使用與維護1.乙方的使用限制乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用工業(yè)園，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變工業(yè)園的用途或轉(zhuǎn)租給第三方。乙方在使用工業(yè)園過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。若因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏畏韶熑位蚪?jīng)濟損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.設(shè)施設(shè)備的維護乙方應(yīng)定期對工業(yè)園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方并采取必要的措施進行維修處理，防止事故擴大。對于乙方自行安裝或增設(shè)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責其日常維護、保養(yǎng)及拆除工作，并在租賃期滿或合同解除后將工業(yè)園恢復(fù)原狀。若乙方未按要求進行拆除或恢復(fù)，甲方有權(quán)自行拆除，費用由乙方承擔。3.安全與環(huán)保責任乙方應(yīng)高度重視安全與環(huán)保工作，制定并執(zhí)行安全管理制度和環(huán)保措施，確保工業(yè)園內(nèi)人員和財產(chǎn)安全，符合環(huán)保要求。乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施設(shè)備和消防器材，并定期進行檢查和維護，確保其處于良好狀態(tài)。同時，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定組織員工進行安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練，提高員工的安全意識和應(yīng)急處置能力。在租賃期間，如因乙方原因發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。同時，乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進行調(diào)查處理，采取有效措施消除事故影響和污染隱患。

六、裝修與改建1.裝修申請乙方如需對工業(yè)園進行裝修或改建，應(yīng)提前向甲方提交書面裝修申請，說明裝修或改建的內(nèi)容、范圍、時間、施工方案等，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。乙方的裝修或改建方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得影響工業(yè)園的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀，不得損壞公共設(shè)施設(shè)備。同時，乙方應(yīng)確保裝修或改建工程符合環(huán)保要求，避免對周邊環(huán)境造成污染。2.裝修費用乙方承擔其裝修或改建工程的全部費用，包括但不限于裝修材料費用、施工費用、設(shè)計費用等。在租賃期滿或合同解除后，如乙方不再續(xù)租，乙方對工業(yè)園進行的裝修裝飾及改建部分歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。乙方不得擅自拆除或破壞裝修裝飾及改建部分，否則應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失。3.施工管理乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行裝修或改建工程，并與施工單位簽訂施工合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。乙方應(yīng)負責施工期間的安全管理工作，確保施工安全，如因施工原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。同時，乙方應(yīng)遵守施工時間規(guī)定，避免因施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境和其他租戶造成影響。甲方有權(quán)對乙方的裝修或改建工程進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工并進行整改，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

七、合同的解除與終止1.合同解除的情形經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。2.合同終止的情形本合同租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，本合同自動終止。因乙方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬蚪K止的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任，并在合同解除或終止后的______天內(nèi)騰空并交還工業(yè)園。3.解除或終止合同的通知任何一方如需解除或終止本合同，應(yīng)提前______天書面通知對方。通知應(yīng)送達對方指定的地址，并以掛號信、快遞等方式留存送達憑證。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行結(jié)算和交接，結(jié)清所有費用，辦理相關(guān)手續(xù)。

八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付工業(yè)園或交付的工業(yè)園不符合約定條件，應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用工業(yè)園，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。若甲方未履行本合同約定的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用工業(yè)園，甲方應(yīng)及時履行義務(wù)并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的其他損失。若乙方擅自改變工業(yè)園用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借第三方使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的其他損失。若乙方未按照本合同約定的期限交還工業(yè)園，每逾期一天，應(yīng)按照合同租金標準的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)自行收回工業(yè)園，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。若乙方因使用不當或其他原因造成工業(yè)園內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償，并承擔因此給甲方造成的全部損失。

九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一