建筑施工合同范本?一、合同雙方信息1.發包人（全稱）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________2.承包人（全稱）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________

二、工程概況1.工程名稱：______________________2.工程地點：______________________3.工程內容及規模：______________________（詳細描述工程的具體建設內容、建筑面積、層數、結構類型等）4.工程立項批準文號：______________________5.資金來源：______________________

三、工程承包范圍承包人負責承包______________________（詳細說明承包的具體工作范圍，包括但不限于地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、屋面、給排水及采暖、通風與空調、建筑電氣、智能建筑、建筑節能、電梯工程等）全部工程內容。

四、合同工期1.計劃開工日期：______年____月____日2.計劃竣工日期：______年____月____日3.合同工期總日歷天數：______天

工期如需提前或順延，雙方應在專用條款中約定。

五、質量標準工程質量標準：______________________（明確質量驗收的具體標準，如符合國家現行的施工驗收規范及質量檢驗評定標準的合格等級等）

六、合同價款1.金額（大寫）：______________________元（人民幣）小寫：￥______________________元2.合同價款的其他調整因素：本合同價款采用______________________（固定總價、固定單價、可調價格等）方式確定。除以下情況外，合同價款不作調整：經雙方確認的設計變更；發包人提出的增減工程項目；不可抗力因素；合同約定的其他調整事項。（詳細說明調整的條件和方式）

七、組成合同的文件1.本合同協議書2.中標通知書3.投標書及其附件4.本合同專用條款5.本合同通用條款6.標準、規范及有關技術文件7.圖紙8.工程量清單9.工程報價單或預算書

雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

八、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

九、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

十、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

十一、合同生效1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。

發包人（蓋章）：______________________法定代表人或其委托代理人（簽字）：____________________________年____月____日

承包人（蓋章）：______________________法定代表人或其委托代理人（簽字）：____________________________年____月____日

通用條款

一、詞語定義及合同文件1.詞語定義本合同中下列詞語具有以下含義："合同"：指發包人與承包人之間為實施工程達成的協議，包括本合同協議書、中標通知書、投標書及其附件、本合同專用條款、本合同通用條款、標準、規范及有關技術文件、圖紙、工程量清單、工程報價單或預算書等。"合同價款"：指發包人與承包人在合同協議書中約定，發包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。"通用條款"：指根據法律、行政法規規定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。"專用條款"：指發包人與承包人根據法律、行政法規規定，結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。"發包人"：指在協議書中約定，具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。"承包人"：指在協議書中約定，被發包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。"項目經理"：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。"設計單位"：指發包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。"監理單位"：指發包人委托的負責本工程監理并取得相應工程監理資質等級證書的單位。"工程師"：指本工程監理單位委派的總監理工程師或發包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發包人承包人在專用條款中約定。"工程造價管理部門"：指國務院有關部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委托的工程造價管理機構。"工程"：指發包人與承包人在協議書中約定的承包范圍內的工程。"合同工期"：指發包人承包人在協議書中約定，按總日歷天數（包括法定節假日）計算的承包天數。"開工日期"：指發包人承包人在協議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。"竣工日期"：指發包人承包人在協議書中約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。"圖紙"：指由發包人提供或由承包人提供并經發包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。"施工場地"：指由發包人提供的用于工程施工的場所以及發包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。"書面形式"：指合同書、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。"違約責任"：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。"索賠"：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和（或）工期順延的要求。"不可抗力"：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.合同文件及解釋順序組成本合同的文件及優先解釋順序如下：本合同協議書中標通知書投標書及其附件本合同專用條款本合同通用條款標準、規范及有關技術文件圖紙工程量清單工程報價單或預算書

雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。當合同文件內容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由雙方協商解決。雙方也可以提請負責監理的工程師作出解釋。雙方協商不成或不同意負責監理的工程師的解釋時，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。

二、雙方一般權利和義務1.發包人權利和義務發包人在履行合同過程中應承擔以下義務：辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，并在開工后繼續負責解決以上事項遺留問題。將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要。開通施工場地與城鄉公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內的主要道路，滿足施工運輸的需要，保證施工期間的暢通。向承包人提供施工場地的工程地質和地下管線資料，對資料的真實性、準確性、完整性負責。辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業等的申請批準手續（證明承包人自身資質的證件除外）。確定水準點與坐標控制點，以書面形式交給承包人，并進行現場交驗。組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底。協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，承擔有關費用。發包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。發包人可以行使以下權利：發包人有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，要求承包人按照合同約定的標準和要求進行施工。發包人有權對承包人的施工方案、施工工藝等提出意見和建議，承包人應予以采納。發包人有權按照合同約定的方式和時間支付工程價款。當承包人違反合同約定時，發包人有權要求承包人承擔違約責任。2.承包人權利和義務承包人在履行合同過程中應承擔以下義務：遵守國家法律、法規和政策，執行工程建設強制性標準，并接受發包人、監理單位及政府有關部門依法實施的監督檢查。按合同約定的工作內容和施工進度要求，編制施工組織設計和施工措施計劃，并對所有施工作業和施工方法的完備性、安全性、可靠性負責。負責施工場地及其周邊環境與生態的保護工作，承擔因自身原因造成的環境污染、生態破壞等責任。按照專用條款的約定，提供施工場地辦公和生活的房屋及設施，發生的費用由承包人承擔。遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環境保護和安全生產等的管理規定，按規定辦理有關手續，并以書面形式通知發包人，發包人承擔由此發生的費用，因承包人責任造成的罰款除外。已竣工工程未交付發包人之前，承包人按專用條款約定負責已完工程的保護工作，保護期間發生損壞，承包人自費予以修復；發包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款，雙方在專用條款內約定。按合同約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作。保證施工場地清潔符合環境衛生管理的有關規定，交工前清理現場達到專用條款約定的要求，承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款。承包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。承包人可以行使以下權利：承包人有權按照合同約定獲得工程價款。承包人有權要求發包人提供施工所需的條件和資料。當發包人違反合同約定時，承包人有權要求發包人承擔違約責任。在符合合同約定的情況下，承包人有權對工程進行分包，但需事先通知發包人并取得其同意。

三、施工組織設計和工期1.施工組織設計承包人應在合同簽訂后______天內，將施工組織設計和施工措施計劃提交給工程師，工程師應在收到后______天內予以確認或提出修改意見。逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。承包人應按工程師確認的施工組織設計和施工措施計劃組織施工，如需對其進行重大修改，應征得工程師同意。2.工期延誤因以下原因造成工期延誤，經工程師確認，工期相應順延：發包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；發包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行；工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；設計變更和工程量增加；一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；不可抗力；專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。承包人在上述情況發生后______天內，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后______天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。3.工期提前承包人必須按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。因承包人原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任。承包人提前竣工的，發包人應給予相應獎勵，具體獎勵辦法在專用條款中約定。

四、質量與檢驗1.工程質量工程質量應當達到協議書約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準，承包人承擔違約責任。雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。2.檢查和返工承包人應認真按照標準、規范和設計圖紙要求以及工程師依據合同發出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。工程質量達不到約定標準的部分，工程師一經發現，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發包人承擔，相應順延工期。3.隱蔽工程和中間驗收工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內修改后重新驗收。工程師不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。經工程師驗收，工程質量符合標準、規范和設計圖紙等要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續施工。4.重新檢驗無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，發包人承擔由此發生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發生的全部費用，工期不予順延。

五、安全施工1.安全施工與檢查承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由承包人承擔。發包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發包人不得要求承包人違反安全管理的規定進行施工。因發包人原因導致的安全事故，由發包人承擔相應責任及發生的費用。2.安全防護承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經工程師認可后實施，防護措施費用由發包人承擔。實施爆破作業，在放射、毒害性環境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工前14天以書面形