購房后貸款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經營范圍為房地產開發、銷售等。聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX物業管理公司，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要經營范圍為物業管理、房產中介服務等。聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲方作為房地產開發商，擁有位于XX市XX區XX路的住宅項目，該項目交通便利，周邊配套設施完善，具有極高的投資價值和居住價值。乙方作為專業的物業管理公司，具有豐富的物業管理經驗，可以為甲方提供的物業提供優質的管理服務。

在雙方共同協商的基礎上，甲方將該項目出售給乙方，乙方支付相應的購房款。同時，甲方委托乙方對所購買的物業進行管理，乙方應按照甲方的要求和相關法律法規，提供物業管理服務。

本合同旨在明確雙方在購房和管理過程中的權利和義務，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權益。雙方應遵守合同的約定，共同維護物業的和諧穩定，為居民提供舒適、安全、便利的居住環境。

本合同的簽訂，是基于雙方對房地產市場的共同認識和對物業管理的信任，以及對彼此實力的認可。希望通過雙方的共同努力，實現互利共贏，共同推動房地產行業的發展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為房地產開發商與乙方作為物業管理公司之間，就位于XX市XX區XX路的住宅項目的購房及管理事宜達成明確的權利與義務關系。合同范圍包括：

1.甲方出售該項目給乙方，并確保項目的真實性、合法性及符合相關建筑標準。

2.乙方購買該項目，并支付購房款。

3.甲方委托乙方對所購買物業進行管理，乙方應提供包括但不限于安保、清潔、維修、保養等物業管理服務。

第二條定義

為避免歧義，本合同中以下術語定義如下：

1.甲方：指XXX房地產開發有限公司，本合同的出售方。

2.乙方：指XXX物業管理公司，本合同的購買方及服務提供方。

3.購房款：指乙方根據本合同約定，向甲方支付的購買住宅項目的款項。

4.物業管理服務：指乙方根據本合同約定，為甲方所購買物業提供的包括但不限于安保、清潔、維修、保養等服務。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證所出售的住宅項目符合國家法律法規及建筑標準，具有合法的產權證明。

2.甲方應按照合同約定，履行交付物業的義務，確保交付的物業符合約定的質量標準。

3.甲方應在合同約定的時間內，完成所有與購房相關的手續，包括但不限于產權過戶等。

4.甲方應協助乙方解決在物業管理過程中出現的問題，提供必要的支持與配合。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。

2.乙方在購買物業后，應按照合同約定，委托乙方進行物業管理，并遵守相關的物業管理規定。

3.乙方應合理使用物業，并按照約定支付物業管理費，以及其他應由乙方承擔的費用。

4.乙方應在合同約定的時間內，完成所有與購房相關的手續，包括但不限于產權過戶等。

5.乙方應協助甲方完成物業交付手續，并提供必要的配合。

合同雙方的其他權利與義務：

1.雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務，不得無故拖延或拒絕履行。

2.雙方應相互尊重，合理溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。

3.雙方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規，不得損害國家、社會公共利益及他人的合法權益。

4.雙方應承擔因違約而產生的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第四條價格與支付條件

本合同約定的購房款為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），乙方應按照以下方式支付：

1.乙方應在合同簽署之日起七個工作日內，向甲方支付購房款的30%作為定金，即人民幣XX萬元整。

2.乙方應在房屋交付前一個月內，向甲方支付購房款的70%，即人民幣XX萬元整。

3.乙方支付購房款后，甲方應按照合同約定，履行交付物業的義務。

4.雙方應共同參與物業的驗收，確認物業符合約定的質量標準后，乙方支付剩余的購房款。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。除非雙方另有約定，否則在本合同有效期內，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。

1.甲方應在合同生效后XX個月內，完成房屋的交付手續。

2.乙方應在合同生效后XX個月內，支付完畢購房款。

3.乙方應在物業驗收合格后XX個月內，支付完畢物業管理費及其他應由乙方承擔的費用。

第六條違約責任

違約責任按以下約定執行：

1.若甲方未能按照本合同約定時間交付物業，甲方應支付違約金給乙方，違約金為本合同約定的購房款的1%。

2.若乙方未能按照本合同約定時間支付購房款，乙方應支付違約金給甲方，違約金為本合同約定的購房款的1%。

3.若甲方未能按照本合同約定履行交付物業的義務，甲方應承擔由此給乙方造成的直接經濟損失。

4.若乙方未能按照本合同約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付本合同約定的購房款的20%作為賠償。

5.若雙方在物業驗收過程中，甲方未能證明物業符合約定的質量標準，甲方應承擔由此給乙方造成的直接經濟損失。

6.若乙方在物業使用過程中，違反相關法律法規或物業管理規定，導致物業損壞或損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

7.雙方應遵守國家法律法規，如因違反國家法律法規導致合同無法履行，雙方應承擔相應的法律責任。

8.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同履行過程中，發生無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件。包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件，如戰爭、動亂、罷工等；

3.國家法律法規、政策變化，導致合同無法履行；

4.雙方在簽訂合同時無法預見的其他客觀情況。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應立即協商，根據不可抗力事件的影響，部分或全部免除因不可抗力事件導致的違約責任。

若不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。解除合同后，雙方應按照公平原則，分擔因解除合同而產生的損失。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權選擇以下爭議解決方式：

1.提交XXX仲裁委員會進行仲裁；

2.向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方應盡力維護合同的履行，避免產生爭議。在爭議解決過程中，除正在爭議解決的部分外，雙方仍應繼續履行本合同的其他條款。

雙方同意，選擇的爭議解決方式應在爭議發生后的XX個月內完成。若在此期限內未能解決爭議，雙方應繼續履行本合同，并承擔因延遲解決爭議而產生的相關費用。

雙方在爭議解決過程中，應保持克制和尊重，不得損害對方的名譽和合法權益。爭議解決后，雙方應繼續履行本合同，并互相諒解，共同維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式，應提前通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除合同；

b.合同約定的房屋交付完畢，且乙方支付完畢購房款；

c.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應由雙方協商一致，并簽訂解除協議。解除協議應明確解除的原因、日期及雙方的責任和權益。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密和機密信息，應予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。

6.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同的附件包括但不限于：

1.房屋買賣合同；

2.物