赤峰購(gòu)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱為赤峰市XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址位于赤峰市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138XXXX1234。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX個(gè)體工商戶，地址位于赤峰市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139XXXX5678。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)赤峰市房地產(chǎn)市場(chǎng)的共同認(rèn)識(shí)，以及甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的房源優(yōu)勢(shì)和乙方作為購(gòu)房者的購(gòu)房需求，雙方本著平等互利的原則，就甲方開(kāi)發(fā)的位于赤峰市XX區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）達(dá)成購(gòu)房合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）。本合同的簽訂旨在明確雙方在項(xiàng)目購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂基于以下背景和前提條件：

1）甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，具備合法開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資質(zhì)和許可，且項(xiàng)目已經(jīng)取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證等必要的批準(zhǔn)文件。

2）乙方具備購(gòu)房資格，且愿意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目房屋，并按照本合同約定支付購(gòu)房款。

3）雙方均具備獨(dú)立法人資格，具備簽訂和履行本合同的能力。

4）雙方均認(rèn)同本合同的條款，并愿意共同遵守執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在赤峰市XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的位于赤峰市XX區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不僅限于房屋的買(mǎi)賣(mài)、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指赤峰市XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的購(gòu)房者。

3.項(xiàng)目：指甲方位于赤峰市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

4.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目房屋所需支付的款項(xiàng)。

5.交付日期：指甲方按照本合同約定將項(xiàng)目房屋交付給乙方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的銷售宣傳資料及項(xiàng)目相關(guān)文件。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù)，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)房?jī)r(jià)款支付、退還及調(diào)整的責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并按時(shí)履行支付義務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定接受甲方提供的房屋，并承擔(dān)房屋使用、維護(hù)和管理的義務(wù)。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前接收房屋，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е碌姆績(jī)r(jià)款支付、退還及調(diào)整的責(zé)任。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)力和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在本合同“違約責(zé)任”條款中約定。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)項(xiàng)目房屋的購(gòu)房款為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。乙方應(yīng)按照以下支付方式及時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款：

1.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的【】%；

2.乙方應(yīng)在房屋交付前【】日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的【】%；

3.乙方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后【】日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的【】%。

甲方應(yīng)按照本合同約定接受乙方支付的購(gòu)房款，并為乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在此期間內(nèi)持續(xù)有效。

1.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，向乙方交付項(xiàng)目房屋；

2.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，支付購(gòu)房款的第一筆款項(xiàng)；

3.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，按照甲方的要求辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未能按照本合同約定交付項(xiàng)目房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款的【】%，每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方違約金【】元；

2.如乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款的【】%，每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方違約金【】元；

3.如甲方未能按照本合同約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.如乙方未能按照本合同約定接受房屋或辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

5.如一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付相應(yīng)的賠償金，賠償金為本合同約定的購(gòu)房款的【】%至【】%，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。

本合同違約責(zé)任的履行，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下其他權(quán)利的行使。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、限制措施等）。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，決定繼續(xù)履行本合同的可行性。

在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)免除因不可抗力事件導(dǎo)致的本合同項(xiàng)下的部分或全部違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，該方不免除違約責(zé)任。

本合同項(xiàng)下的不可抗力事件及其后果，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，任何一方均可向以下機(jī)構(gòu)尋求解決：

1.提交【】仲裁委員會(huì)仲裁；

2.向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，以上爭(zhēng)議解決方式為最終解決方式，雙方在選擇爭(zhēng)議解決方式后，不得再行選擇其他爭(zhēng)議解決方式。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的未爭(zhēng)議部分。

本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何條款均不得未經(jīng)雙方協(xié)商一致而變更。如雙方同意變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，并作為本合同的附件。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行。

4.合同解除：本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、退還已支付的購(gòu)房款等。

5.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

本合同附件為：【附件名稱】