樓房半價(jià)銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，成立于20XX年，地址位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XXX路XXX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“北京市XXX物業(yè)管理有限公司”，成立于20XX年，地址位于北京市海淀區(qū)XXX路XXX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為樓房的所有者，擁有北京市XXX地區(qū)一棟樓房的完全產(chǎn)權(quán)。乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)信譽(yù)。雙方基于對(duì)市場(chǎng)的共同認(rèn)知，以及對(duì)彼此能力的信任，達(dá)成樓房半價(jià)銷售的合同關(guān)系。

在該合同關(guān)系中，甲方同意將樓房以半價(jià)出售給乙方，乙方則同意購(gòu)買該樓房，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理工作。雙方合作的背景是當(dāng)前樓房市場(chǎng)行情不佳，甲方為盡快回籠資金，決定以半價(jià)出售樓房；而乙方則看中該樓房的投資價(jià)值，以及其在物業(yè)管理方面的能力，決定購(gòu)買該樓房并進(jìn)行物業(yè)管理。

本合同范本旨在明確雙方在樓房半價(jià)銷售過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等方面的具體規(guī)定，以保證雙方的合作關(guān)系能夠順利進(jìn)行。同時(shí)，本合同還涵蓋了不可抗力、爭(zhēng)議解決等其他條款，以及附則等內(nèi)容，以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為樓房所有者與乙方作為物業(yè)管理公司的合同關(guān)系，雙方通過半價(jià)銷售的方式，實(shí)現(xiàn)甲方回籠資金，乙方獲取樓房投資及物業(yè)管理權(quán)的合作。具體內(nèi)容包括樓房的買賣、物業(yè)管理的實(shí)施、以及雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.“樓房”指的是位于北京市XXX地區(qū)，由甲方擁有的物業(yè)。

2.“半價(jià)銷售”指的是甲方將樓房以低于市場(chǎng)價(jià)格出售給乙方的交易方式。

3.“物業(yè)管理”指的是乙方對(duì)樓房進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全管理和提供相關(guān)服務(wù)的行為。

4.“合同履行期限”指的是本合同規(guī)定的甲方完成樓房過戶手續(xù)，乙方支付購(gòu)房款并開始物業(yè)管理的時(shí)間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方按時(shí)支付購(gòu)房款。

2.甲方有義務(wù)向乙方提供樓房的所有權(quán)證明，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)保證樓房的實(shí)際狀況與銷售時(shí)所述相符，無重大隱瞞或虛假陳述。

4.甲方在合同期間內(nèi)不得以同等條件將樓房出售或出租給第三方。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方按時(shí)完成過戶手續(xù)。

2.乙方有義務(wù)按照約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)樓房的物業(yè)管理，包括但不限于維護(hù)、保養(yǎng)和安全管理。

4.乙方在合同期間內(nèi)不得以同等條件將樓房轉(zhuǎn)賣或轉(zhuǎn)租給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

樓房半價(jià)銷售的價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.合同簽署后【】個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首期購(gòu)房款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.樓房過戶手續(xù)完成后【】個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.乙方支付購(gòu)房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息由甲方提供。

4.乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照約定及時(shí)完成過戶手續(xù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。除非合同提前終止或解除，否則雙方應(yīng)履行至合同約定的期限屆滿。

1.甲方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)月內(nèi)完成樓房的過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在甲方完成過戶手續(xù)后【】個(gè)月內(nèi)支付購(gòu)房款。

3.乙方應(yīng)在支付購(gòu)房款后【】個(gè)月內(nèi)開始物業(yè)管理。

第六條違約責(zé)任

違約情形及后果如下：

1.若甲方未按照約定完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【】%。

2.若乙方未按照約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【】%。

3.若雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可根據(jù)情況要求延長(zhǎng)履行期限或解除合同。

4.若一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于直接損失、利息、律師費(fèi)等。

5.任何一方延遲履行合同義務(wù)，應(yīng)按照延遲部分的價(jià)值支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

6.本合同約定的違約金和賠償金額，均應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，并依法支付。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或延遲履行合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。

2.政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、征用等。

3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂、疫情等。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力結(jié)束后恢復(fù)履行合同。

若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，受影響方免于承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，不得向法院起訴。

雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，包括但不限于提交答辯狀、參加仲裁庭聆訊、遵守仲裁裁決等。

若在爭(zhēng)議解決過程中，一方違約或違反合同條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。

2.合同變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方同意終止；

d.一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)單方面終止合同；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于物業(yè)管理的交接、剩余購(gòu)房款的處理等。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于樓房所有權(quán)證明、物