承包廠房轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××科技有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××××××××

合同簡介：

甲方愿意將其所擁有的廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買甲方的廠房。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對彼此信譽的認(rèn)可，以及對雙方合作前景的信心。甲方作為廠房的所有者，擁有完整的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方作為購買方，愿意購買甲方的廠房，并按照本合同的約定支付價款。

本合同的簽訂是為了實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益，甲方可以通過轉(zhuǎn)讓廠房獲得資金，乙方可以通過購買廠房擴大生產(chǎn)規(guī)模，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈的整合。同時，本合同的簽訂也有利于提高雙方的生產(chǎn)效率，降低生產(chǎn)成本，增強市場競爭力。

本合同的簽訂是基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反本合同的約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方的行為，維護雙方合法權(quán)益，促進雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。任何一方不得擅自變更或者解除本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。

本合同的簽訂是為了明確甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，明確雙方在廠房轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括廠房的轉(zhuǎn)讓、價款的支付、合同的履行、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.廠房：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的廠房及附屬設(shè)施。

2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將其廠房轉(zhuǎn)讓給乙方時，乙方應(yīng)支付給甲方的款項，具體金額詳見本合同附件。

3.交付日期：指甲方按照本合同約定，將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證對其廠房擁有完整的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)，確保廠房及附屬設(shè)施能合法、有效地轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。

3.甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施在轉(zhuǎn)讓前不存在任何權(quán)利糾紛和法律風(fēng)險，如因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施存在權(quán)利糾紛或法律風(fēng)險的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定的價格，向乙方出售廠房，不得擅自提高價格。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。

2.乙方應(yīng)自交付日期起，承擔(dān)廠房及附屬設(shè)施的一切使用、管理和維護責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合法、合規(guī)地使用廠房及附屬設(shè)施，不得進行違法、違規(guī)的活動。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成廠房的驗收工作，如乙方對廠房及附屬設(shè)施有異議的，應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出，否則視為乙方對廠房及附屬設(shè)施的認(rèn)可。

5.乙方應(yīng)按照本合同約定的價格，購買甲方的廠房，不得擅自降低價格。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將甲方所擁有的廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括但不限于廠房的價值、附屬設(shè)施的價值、合同履行過程中的費用等。

乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為：【】支付，具體支付方式、支付時間等由甲乙雙方在本合同附件中約定。

乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓價款的同時，向甲方支付合同約定的其他費用，包括但不限于：【】等。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

廠房的交付日期為：【】年【】月【】日，乙方應(yīng)自交付日期起，承擔(dān)廠房及附屬設(shè)施的一切使用、管理和維護責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方如未按照本合同約定時間、方式交付廠房及附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的【】%。

2.甲方如未按照本合同約定價格向乙方出售廠房的，應(yīng)向乙方支付差價部分的兩倍作為違約金。

3.甲方如未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方如未按照本合同約定時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的【】%。

2.乙方如未按照本合同約定價格向甲方購買廠房的，應(yīng)向甲方支付差價部分的兩倍作為違約金。

3.乙方如未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、不可抗力

本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，甲乙雙方可以部分或全部免除責(zé)任。

五、爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

一、定義不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或延遲履行合同義務(wù)的情況。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、封鎖、embargo等；

3.政府行為：如法律、行政規(guī)章的變動，政府強制性的命令、措施等；

4.其他客觀情況：如運輸延遲、通訊中斷等。

二、不可抗力事件的證明

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。證明文件包括但不限于政府公告、媒體報道、專家證明等。

三、不可抗力事件的責(zé)任免除

1.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力減少損失；

2.不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任；

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

四、不可抗力事件的后果處理

1.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；

2.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定合同的變更或解除；

3.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商賠償。

第八條爭議解決

一、爭議解決方式

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

二、仲裁

如果甲乙雙方同意通過仲裁解決爭議，雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

三、訴訟

如甲乙雙方選擇通過訴訟解決爭議，雙方應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院。雙方應(yīng)遵守法院的判決，判決具有法律約束力。

四、爭議解決過程中的費用

1.甲乙雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、差旅費等，由各自承擔(dān)；

2.因甲乙雙方的故意或重大過失導(dǎo)致爭議產(chǎn)生的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。

五、爭議解決的語言和適用法律

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。爭議解決過程中，如雙方同意使用其他語言進行溝通，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。

第九條其他條款

一、通知方式

甲乙雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進行溝通和通知。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前通知對方。

二、合同變更

1.本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；

2.合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益；

3.合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

三、合同終止條件

1.本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后自動終止；

2.如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同，但應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定；

3.在合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

四、保密條款

1.甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密；

2.未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得向第三方披露保密信息；

3.本保密條款在本合同終止后仍然有效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。

五、適用法律和爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、其他

本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則協(xié)商解決。

第十條附則

一、附錄

本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：廠房轉(zhuǎn)讓價款支付明細表、交付