以房屋入股合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××房地產有限公司

甲方地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××個體經營戶

乙方地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲方作為一家專業的房地產公司，看中了乙方所擁有的具有投資價值的房屋，擬以入股的方式進行合作，共同分享房屋所帶來的收益。乙方作為房屋的所有者，愿意將房屋入股給甲方，以期在甲方的專業管理下，實現房屋價值的提升和收益的最大化。雙方在此背景下，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下合同。

本合同范本旨在明確雙方在房屋入股過程中的權利和義務，為雙方的合作提供明確的法律依據。合同內容涵蓋了房屋的入股方式、收益分配、管理責任、合同期限、違約責任等關鍵條款，旨在確保雙方的權益得到充分保障。在本合同的履行過程中，雙方應嚴格遵守合同約定，共同維護合同的履行，確保合作的順利進行。

在本合同中，甲方作為買方、出租方和委托方，負責對乙方所擁有的房屋進行投資和管理，并按照合同約定向乙方支付收益。乙方作為賣方、承租方和服務提供方，應將其擁有的房屋入股給甲方，并按照合同約定履行相關義務。

雙方合作的背景是甲方看中了乙方房屋的投資價值，希望通過入股的方式，利用自身的專業管理能力，提升房屋的價值和收益。乙方則希望通過與甲方的合作，利用甲方的專業管理能力，實現房屋價值最大化，從而獲得更好的收益。雙方在這一背景下，達成了本合同。

本合同的簽訂，標志著甲方和乙方正式開始了房屋入股的合作關系。雙方應嚴格按照合同約定，履行各自的權利和義務，共同推動合同的履行。雙方應在合同期限內，共同努力，實現房屋價值最大化和收益的最大化。同時，雙方也應意識到，合同的履行可能會遇到不可抗力等意外情況，雙方應在這些情況下，互相理解，互相支持，共同應對，以實現合同的順利履行。

如在合同履行過程中，雙方發生爭議，應首先通過友好協商的方式解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附則：

本合同未盡事宜，雙方可另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××房地產有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××個體經營戶

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋入股過程中的權利和義務，確保雙方合作的順利進行，共同分享房屋投資所帶來的收益。合同的具體內容包括房屋的入股方式、收益分配、管理責任、合同期限、違約責任等關鍵條款。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.房屋：指乙方向甲方提供的位于××省××市××區××路××號的房產。

2.入股：指甲方以資金形式投入乙方房屋，共同分享房屋投資所帶來的收益。

3.收益：指房屋所產生的經濟利益，包括租金、增值收益等。

4.管理責任：指甲方對房屋進行日常管理和維護的責任。

5.違約：指合同雙方未能履行或未能完全履行合同約定的義務。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權對房屋進行投資和管理，并按照合同約定獲得收益。

2.甲方應負責房屋的日常管理和維護，確保房屋的安全和正常使用。

3.甲方應按照合同約定，向乙方支付收益分配。

4.甲方應協助乙方解決房屋入股過程中遇到的問題，提供必要的支持和服務。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權將其擁有的房屋入股給甲方，并按照合同約定獲得收益。

2.乙方應將其房屋交由甲方進行投資和管理，并按照合同約定履行相關義務。

3.乙方應協助甲方進行房屋的日常管理和維護，確保房屋的安全和正常使用。

4.乙方應按照合同約定，向甲方支付管理費用。

第四條價格與支付條件

1.房屋入股的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房屋的購買價格、管理費用、維修費用等。

2.甲方應按照合同約定，向乙方支付入股價格。支付方式為銀行轉賬，支付時間為合同簽訂之日起【】個工作日內。

3.乙方應按照合同約定，向甲方支付管理費用。支付方式為銀行轉賬，支付時間為每個支付周期結束后的【】個工作日內。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為【】年，自合同生效之日起計算。

2.雙方應在合同期限內，按照合同約定，履行各自的權利和義務。

3.合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

第六條違約責任

1.甲方未按照合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為入股價格的【】%。

2.乙方未按照合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為管理費用的【】%。

3.雙方未按照合同約定履行義務的，應向對方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。

4.如因不可抗力等意外情況導致合同無法履行，雙方應立即通知對方，并在【】個工作日內共同協商解決。

5.雙方應遵守合同的約定，如一方違反合同，對方有權要求違約方承擔相應的違約責任。

6.違約方應賠償因違約給守約方造成的損失，包括但不限于經濟損失、律師費、訴訟費等。

7.雙方同意，本合同的違約金條款不足以彌補守約方損失時，守約方有權向違約方追償實際損失。

8.任何一方遲延履行合同義務的，應按照中國人民銀行同期貸款基準利率支付遲延履行期間的利息。

9.本合同違約責任條款的解釋和適用，適用中華人民共和國法律。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂等）和政策變化等。

2.一旦發生不可抗力情況，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在【】個工作日內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡最大努力克服不可抗力造成的影響，減少損失，并盡快恢復合同的履行。

4.如不可抗力情況持續發生，導致合同無法履行超過【】個月，雙方可協商終止合同，并按照本合同約定處理后續事宜。

5.遭受不可抗力影響的一方不應被視為違約，不承擔違約責任。但遭受不可抗力一方應與對方協商，視情況部分或全部免除履行合同的責任。

6.遭受不可抗力一方應在不可抗力情況消除后【】個工作日內繼續履行合同。

第七條爭議解決

1.雙方應盡力友好協商解決合同履行過程中發生的任何爭議和糾紛。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方應繼續履行合同約定的義務，除非法院另有規定。

4.雙方同意，仲裁或訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。

5.在爭議解決過程中，除爭議解決所需的費用外，雙方應繼續履行合同的其他條款，履行合同不因爭議解決程序的啟動而受到影響。

6.雙方應遵守爭議解決結果，并履行法院判決書、裁定書、調解書或其他爭議解決機構作出的裁決。

7.如一方未遵守爭議解決結果，另一方有權采取法律手段維護自身權益，并有權要求違約方承擔相應的違約責任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同約定的聯系方式進行。任何通知發送后，發送方應保留相應的發送記錄，以證明通知的發送。

2.合同變更：合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：合同可以在以下情況下終止：（1）雙方協商一致；（2）合同期限屆滿；（3）一方嚴重違反合同約定，對方無法繼續履行合同；（4）發生不可抗力情況，導致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理后續事宜，包括但不限于財產分割、債務清償等。

5.合同的轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。

6.保密條款：雙方應對合同的內容和簽訂過程中的信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。

7.法律適用與爭議解決：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括房屋權屬證明、入股資金證明等與合同有關的文件，附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同的附件包括雙方的公司章程、營業執照、法定代表人身份證明等，附件與本合同具有同等法律效力。

3.補充協議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有