資料來源于網絡整理，更多高質量文檔請聯系。廠區物業管理合同甲方（委托方）：

公司名稱：[甲方公司全稱]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受托方）：

公司名稱：[乙方公司全稱]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，甲乙雙方就甲方廠區的物業管理服務事宜，經友好協商，達成如下協議：一、物業基本情況物業名稱：[廠區具體名稱]物業類型：[工業廠區]坐落位置：[廠區詳細地址]占地面積：[X]平方米建筑面積：[X]平方米二、服務內容與質量標準（一）房屋建筑本體及附屬設施設備的管理與維護乙方負責對廠區內的房屋建筑本體（包括但不限于廠房、辦公樓、倉庫等）的共用部位（如承重結構、屋面、外墻面、樓梯間、走廊通道等）進行定期巡查、維護和修繕，確保其正常使用功能，外觀保持完好、整潔，巡查頻次不少于[每周X次]，并做好記錄。對附屬設施設備（如給排水系統、供電系統、照明系統、消防系統、通風系統、電梯、通信系統、避雷裝置等）進行日常運行管理、維護保養和故障維修，確保設施設備的完好率達到[X]%以上，運行安全可靠，符合國家相關標準和規定。設施設備的維護保養計劃應提前報甲方備案，乙方應嚴格按照計劃執行，并建立完整的設備檔案和維修記錄。對于緊急故障維修，乙方應在接到報修通知后[X]分鐘內響應，并采取有效的應急措施，盡快恢復設施設備的正常運行，一般故障維修應在[X]小時內完成，重大故障維修應在[X]天內完成（特殊情況除外，但應及時向甲方說明原因并提供解決方案和預計修復時間）。（二）環境衛生管理負責廠區內公共區域（包括道路、廣場、停車場、綠化帶、垃圾桶放置點等）的清潔衛生工作，保持環境整潔干凈，無雜物堆積、無明顯垃圾、無衛生死角。每日清掃次數不少于[X]次，定期進行沖洗和消毒，垃圾清運應做到日產日清，并運至合法的垃圾處理場所。對生產車間內的環境衛生進行監督管理，督促甲方員工遵守環境衛生規定，協助甲方處理生產過程中產生的工業垃圾和廢棄物，確保其按照環保要求進行分類收集、存放和處置。（三）綠化養護管理對廠區內的綠化區域（包括草坪、樹木、花卉等）進行定期養護和管理，制定合理的綠化養護計劃，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治、除草等工作，確保綠化植物生長良好，綠化覆蓋率不低于[X]%，綠化率達到[X]%以上，景觀效果美觀大方。定期對綠化設施（如噴灌系統、園林小品等）進行檢查和維護，保證其正常運行和使用安全。（四）安全保衛與秩序維護制定并執行完善的安全保衛制度和措施，建立24小時值班巡邏制度，安排專業保安人員負責廠區的安全保衛工作，巡邏頻次不少于[每X小時X次]，確保廠區內人員和財產的安全，防范盜竊、搶劫、破壞等違法犯罪行為的發生。對廠區的出入口進行嚴格管理，負責人員和車輛的進出登記、檢查和放行工作，對來訪人員應先與被訪者聯系確認后，發放臨時出入證件并引導其前往目的地；對進出車輛進行指揮、疏導，維護交通秩序，確保車輛停放整齊有序，防止車輛堵塞和刮擦事故的發生。協助甲方處理各類突發事件（如火災、地震、治安事件等），制定應急預案并定期組織演練，確保在緊急情況下能夠迅速響應，采取有效的應急措施，減少損失和影響。（五）消防管理負責廠區內消防設施設備（如消火栓、滅火器、自動噴水滅火系統、火災報警系統等）的日常檢查、維護和保養工作，確保消防設施設備齊全、完好有效，能夠正常運行使用。消防設施設備的檢查頻次不少于[每月X次]，并做好檢查記錄和標識。組織開展消防安全宣傳教育活動，提高甲方員工的消防安全意識和自防自救能力，定期進行消防培訓和演練，培訓演練計劃應提前報甲方備案，確保甲方員工熟悉消防設施設備的使用方法和應急疏散逃生路線。對消防通道、安全出口等進行日常巡查和管理，確保其暢通無阻，嚴禁占用、堵塞或封閉消防通道和安全出口。發現消防安全隱患應及時通知甲方并協助整改，確保廠區消防安全符合國家相關法律法規和標準要求。（六）會議及活動服務（如有）根據甲方的需求，乙方負責協助甲方安排和組織廠區內的各類會議、培訓、展覽、慶典等活動，包括場地布置、設備調試、人員引導、秩序維護、餐飲服務（如有）等工作，確保活動的順利進行。活動服務的具體內容、標準和費用等事宜，雙方應另行協商確定，并簽訂書面協議作為本合同的補充附件。三、服務期限本合同服務期限自[起始日期]起至[終止日期]止。合同期滿前，雙方應就是否續簽合同進行協商，如無異議，則本合同自動延續[延續期限]；如有一方提出不再續簽合同，應提前[提前通知期限]書面通知對方。四、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付的物業管理服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括乙方提供本合同約定的各項物業管理服務所需的人工成本、設備維護費、物料費、管理費、稅費等所有費用，但不包括以下費用：廠區內的水電費、燃氣費、通訊費等公用事業費用，由甲方或使用單位按照實際用量另行支付給相關部門。甲方委托乙方提供的超出本合同約定服務范圍的專項服務費用，如大型設備的維修保養、設施設備的更新改造、特殊清潔服務、額外的安全保衛服務等，雙方應另行協商確定費用標準和支付方式，并簽訂書面協議作為本合同的補充附件。（二）支付方式甲方應在每月的[支付日期]前，將當月的物業管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[發票開具期限]內，向甲方開具合法有效的發票。如甲方逾期支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期支付違約金比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期支付期限]的，乙方有權暫停部分或全部物業管理服務，直至甲方支付全部欠費及違約金為止，但乙方應提前書面通知甲方，并采取必要的措施確保廠區內的基本安全和正常秩序不受嚴重影響。五、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務有權對乙方的物業管理服務工作進行監督、檢查和考核，提出意見和建議，乙方應積極配合并及時改進。甲方應按照本合同約定的服務標準和考核辦法，定期對乙方的服務質量進行評估，評估結果作為甲方支付服務費用和是否續簽合同的重要依據之一。向乙方提供物業管理所需的相關資料和信息，包括廠區建筑圖紙、設施設備清單、使用說明書、甲方員工信息等，協助乙方開展物業管理服務工作。按照本合同約定按時向乙方支付物業管理服務費用及其他相關費用，不得無故拖欠或克扣。維護廠區內的正常生產經營秩序，教育和引導甲方員工遵守廠區的各項管理制度和規定，配合乙方的物業管理服務工作，尊重乙方工作人員的勞動成果，不得故意刁難、辱罵或毆打乙方工作人員。有權對乙方提出的物業管理服務方案和預算進行審核，并提出合理的修改意見和建議。乙方應根據甲方的審核意見對服務方案和預算進行調整和完善，并報甲方備案。負責廠區內的生產經營活動管理，對因甲方生產經營活動導致的環境污染、安全事故等問題承擔全部責任，并負責處理由此引發的糾紛和賠償事宜。乙方應在力所能及的范圍內協助甲方進行相關處理工作，但不承擔由此產生的任何法律責任和經濟責任。（二）乙方的權利和義務有權按照本合同約定的服務內容、服務標準和收費標準收取物業管理服務費用及其他相關費用。根據本合同約定和甲方的要求，制定詳細的物業管理服務方案和工作計劃，并組織實施。乙方應配備足夠的專業人員和設備，確保物業管理服務工作的順利開展和服務質量達到合同約定的標準。乙方有權對廠區內的公共區域和設施設備進行合理的使用和管理，但不得擅自改變其用途或進行非法處置。如需對公共區域或設施設備進行改造、更新或維修，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續，費用由甲方承擔（如因乙方原因導致的改造、更新或維修除外）。負責對乙方員工進行培訓和管理，提高員工的業務素質和服務意識，確保員工遵守國家法律法規、職業道德規范和甲方的廠區管理制度，不得泄露甲方的商業秘密和員工個人信息。乙方員工在工作期間發生的一切安全事故和勞動糾紛，由乙方承擔全部責任。定期向甲方報告物業管理服務工作的進展情況和存在的問題，重大事項應及時向甲方通報，并提出解決方案和建議。乙方應于每月的[報告日期]前向甲方提交上月的物業管理服務工作報告，包括服務內容完成情況、費用收支情況、設施設備運行狀況、安全保衛情況、環境衛生情況、客戶投訴處理情況等，并接受甲方的審核和評價。按照國家相關法律法規和標準規范的要求，建立健全物業管理服務檔案管理制度，妥善保管與物業管理服務相關的文件、資料、記錄等檔案信息，服務期滿或合同終止時，應將全部檔案資料移交給甲方。在物業管理服務過程中，如發現甲方或甲方員工存在違反國家法律法規、安全生產規定或廠區管理制度的行為，乙方應及時予以制止并通知甲方，有權要求甲方采取相應的整改措施，確保廠區的安全和正常秩序。如因甲方未及時整改而導致的一切后果，由甲方承擔全部責任。六、違約責任（一）甲方違約責任若甲方未按照本合同約定支付物業管理服務費用及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[甲方逾期支付違約金比例]向乙方支付違約金；逾期超過[甲方逾期支付期限]的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付所欠費用及違約金，同時甲方應承擔因合同解除給乙方造成的經濟損失（包括但不限于乙方已投入的設備設施購置費用、人員遣散費用、預期可得利益損失等）。若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常的物業管理服務工作，或未履行其應盡的協助義務，導致乙方無法按照合同約定提供服務或服務質量受到影響的，甲方應承擔相應的違約責任，乙方有權要求甲方限期改正，并按照本合同約定的服務費用的[甲方違約賠償比例]向乙方支付違約金；如給乙方造成經濟損失的，甲方還應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的服務內容、服務標準和時間要求提供物業管理服務，甲方有權要求乙方限期整改；若乙方在規定期限內未完成整改或整改后仍未達到合同約定的服務標準，甲方有權按照本合同約定的服務費用的[乙方違約扣減比例]扣減當月的服務費用，并要求乙方按照本合同約定的服務費用的[乙方違約賠償比例]向甲方支付違約金；如乙方連續[乙方連續違約次數]個月未能達到合同約定的服務標準，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務費用中未提供服務部分的金額，同時乙方應承擔因合同解除給甲方造成的經濟損失（包括但不限于因服務質量不達標導致的甲方生產經營損失、設施設備損壞損失等）。若乙方違反本合同約定，擅自將物業管理服務業務轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的全部服務費用，同時乙方應按照本合同約定的服務費用的[乙方轉包違約賠償比例]向甲方支付違約金；如給甲方造成其他經濟損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方在物業管理服務過程中，因乙方原因導致甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并負責處理相關糾紛和法律訴訟事宜；如甲方因此遭受行政處罰或其他法律責任的，乙方應承擔相應的補償責任。七、合同的變更與解除本合同的任何變更或補充須經雙方協商一致，并簽訂書面協議后方可生效。在合同履行過程中，如遇國家法律法規政策調整、不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方有權解除本合同，但應提前[合同解除通知期限]書面通知對方，并互不承擔違約責任。如一方出現下列情形之一，另一方有權解除本合同：嚴重違反本合同約定，經對方書面通知后在合理期限內仍未改正的；因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本合同主要義務，且在不可抗力事件發生后[不可抗力處理期限]內未能恢復履行能力的；一方被依法宣告破產、解散、清算或被吊銷營業執照的；法律法規規定的其他可以解除合同的情形。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法