2025深圳市標(biāo)準(zhǔn)購房合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：年月日本合同由以下各方于深圳市簽訂：出賣人（甲方）：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：買受人（乙方）：住所：法定代表人/身份號：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼/身份號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將坐落在深圳市區(qū)街道路號棟單元層號的房屋出售給乙方（以下簡稱“該房屋”）。1.2該房屋用途為（居住/商業(yè)/其他），建筑結(jié)構(gòu)為，層高為米，設(shè)計用途為。1.3該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e為平方米。1.4該房屋國有土地使用權(quán)證號為，不動產(chǎn)權(quán)證號為，規(guī)劃用途為，土地使用期限至年月日止。1.5該房屋已設(shè)定抵押權(quán)的，雙方同意按下列方式處理：（請選擇）（1）出賣人承諾于年月日前辦理完畢抵押權(quán)注銷登記；（2）買受人同意代為清償債務(wù)，解除抵押；（3）其他方式：。1.6該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條房屋價款及支付方式2.1甲乙雙方約定，該房屋的總房價款為人民幣（大寫）元整（￥）。2.2買賣雙方確認(rèn)，該房價款已包括該房屋及其占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)及其他配套設(shè)施的價款，但不包括交易過程中產(chǎn)生的稅費及額外費用。2.3乙方向甲方支付房價款的時間、方式如下：（1）定金：人民幣元整（￥），乙方于年月日支付給甲方；（2）首期款：人民幣元整（￥），乙方于年月日支付給甲方；（3）剩余房款：人民幣元整（￥），乙方通過銀行按揭貸款支付，于年月日前支付給甲方。2.4甲乙雙方同意，若買受人選擇按揭貸款支付剩余房款，買受人應(yīng)當(dāng)于簽訂本合同之日起日內(nèi)向銀行提交貸款申請，銀行貸款審批通過后，剩余房款自動劃入甲方賬戶。2.5甲乙雙方確認(rèn)，若乙方未按約定時間支付房價款，每逾期一日，按未付房價款的萬分之向甲方支付違約金。第三條房屋交付3.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付標(biāo)志為：（鑰匙交付/物業(yè)接管證明/其他）。3.2該房屋交付時，甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋的水、電、氣、熱等設(shè)施能夠正常使用，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施的使用說明書。3.3甲方應(yīng)當(dāng)在交付該房屋前結(jié)清該房屋的所有費用（包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡⑽飿I(yè)費等），確保該房屋無任何欠費。3.4甲乙雙方同意，自交付之日起，該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。3.5若甲方未能按約定時間交付房屋，每逾期一日，按已付房價款的萬分之向乙方支付違約金。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲乙雙方同意，該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由（雙方自行辦理/委托房地產(chǎn)中介結(jié)構(gòu)辦理），雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向深圳市不動產(chǎn)登記中心申請辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時提供真實、合法、有效的相關(guān)資料，并相互配合。4.3甲乙雙方約定，辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)稅費由（甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方各擔(dān)一半）。4.4若甲乙雙方在辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，因任何一方的原因?qū)е碌怯洘o法完成的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證該房屋權(quán)屬真實、合法、有效；（2）按約定時間交付該房屋，并結(jié)清已產(chǎn)生的所有費用；（3）協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）不得在該房屋上設(shè)定抵押權(quán)或轉(zhuǎn)讓給他人。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定時間支付房價款；（2）按約定時間辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）該房屋交付后，乙方不得隨意改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)及用途；（4）因乙方原因?qū)е路课輾p、滅失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，按已付房價款的萬分之向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房價款及賠償損失。6.2若乙方未能按照本合同約定的時間支付房價款，每逾期一日，按未付房價款的萬分之向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.3任何一方在簽訂本合同后無正當(dāng)理由單方面解除合同的，應(yīng)按房價款的%向守約方支付違約金。6.4若因一方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法完成的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合雙方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方協(xié)商一致后，可解除合同或變更合同內(nèi)容。7.2本合同中不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可依法向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項9.1甲乙雙方確認(rèn)，本合同中所有條款均為雙方真實意思表示，不存在任何欺詐或誤導(dǎo)行為。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其他用于辦理相關(guān)手續(xù)。出賣人（甲方）：簽署日期：年