承租黃金地段商鋪協議書8篇篇1甲方（出租方）：[公司名稱]乙方（承租方）：[公司名稱]鑒于甲方擁有位于[地址]的商鋪，乙方希望承租該商鋪，雙方經友好協商，達成以下協議：一、商鋪基本情況該商鋪位于[地址]，面積約為[面積]，地理位置優越，交通便利，適合經營多種業務。甲方保證該商鋪具有完整的產權，并已獲得了相關政府的批準和許可，可以合法出租。二、租賃期限本次租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿后，乙方應將商鋪交還給甲方，并保證商鋪的完好和正常使用。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金總額為[租金總額]元，平均每月租金為[每月租金]元。2.支付方式：乙方應在每月的第一個工作日向甲方支付當月租金，如遇節假日則順延至下一個工作日。四、保證金乙方需向甲方支付保證金[保證金金額]元，作為本次租賃的保證金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應退還保證金；如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應金額作為違約金。五、維修及保養1.維修責任：在租賃期內，乙方負責商鋪的日常維修和保養工作。如因乙方未能及時維修導致商鋪損壞或影響正常使用的，由乙方承擔全部責任。2.保養要求：乙方應定期對商鋪進行保養，保持商鋪的清潔、整潔和完好狀態。如因保養不當導致商鋪損壞或影響正常使用的，由乙方承擔全部責任。六、裝修及改建1.裝修要求：乙方在裝修商鋪時，應遵守相關法律法規和甲方的規定，不得擅自改變商鋪的結構和功能。如需對商鋪進行改建或裝修，應事先征得甲方的書面同意。2.改建限制：在租賃期內，乙方不得對商鋪進行永久性改建或裝修。如需對商鋪進行臨時性改建或裝修，應事先征得甲方的書面同意，并自行承擔相關費用和風險。七、違約責任1.違約行為：如一方未能履行本協議規定的義務或保證，視為違約行為。違約方應承擔因違約行為給守約方造成的全部損失和費用。2.違約金：如乙方未能按時支付租金或保證金，甲方有權要求乙方按日向甲方支付違約金，違約金金額為應付金額的萬分之五。如乙方未能履行其他義務或保證，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。3.損害賠償：如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。如因甲方的違約行為給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。八、合同終止與解除1.合同終止：如一方希望提前終止本協議，應提前三個月書面通知對方。協議終止后，雙方應友好協商處理相關事宜。2.違約解除：如一方存在違約行為且守約方無法繼續履行協議的，守約方有權單方解除本協議并要求違約方承擔相應的違約責任。3.不可抗力解除：如因不可抗力導致本協議無法繼續履行的，雙方可協商解除本協議并共同承擔相應風險。九、爭議解決與法律適用1.爭議解決：如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟解決爭議。2.法律適用：本協議適用中華人民共和國法律法規。如因法律法規變更導致本協議無法繼續履行的，雙方可協商變更本協議并共同承擔相應風險。十、其他約定事項1.通知與送達：雙方在本協議中填寫的通訊地址和聯系方式為雙方的有效聯系方式。如需變更通訊地址或聯系方式的，應及時書面通知對方并更新本協議中的相關信息。如一方未能及時通知對方導致無法聯系的，視為違約行為并應承擔相應的違約責任。2.保密義務：雙方應對本協議的內容和執行過程中涉及的商業秘密和技術秘密承擔保密義務，不得向第三方泄露相關信息。如因一方違反保密義務導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。篇2甲方（出租方）：[公司名稱]乙方（承租方）：[公司名稱]根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方黃金地段商鋪事宜，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.甲方出租的商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[平方米]，使用面積為[平方米]。2.商鋪內配套設施齊全，包括[列舉配套設施]。二、租賃期限1.租賃期限為[租賃年限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續租，應提前[提前通知天數]天向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金總額為[租金總額]元，分[支付次數]次支付，每次支付[金額]元。2.乙方應在每次支付租金前向甲方提供有效的發票或收據。3.甲方收到乙方支付的租金后，應向乙方出具相應的收據。四、保證金1.乙方需向甲方繳納保證金[保證金金額]元，作為租賃期間的履約保證金。2.租賃期滿或合同提前終止時，乙方如無違約行為，甲方應退還其保證金。如有違約行為，甲方有權扣除相應金額作為違約金。五、物業管理費及其他費用1.乙方需按照甲方制定的物業管理規定，向甲方支付物業管理費及其他相關費用。具體費用及支付方式詳見物業管理協議。2.乙方應按時繳納各項費用，如逾期未繳，甲方有權加收滯納金。六、商鋪使用及維修維護1.乙方在租賃期間內，應合理使用商鋪及其配套設施，不得擅自改變商鋪的結構和功能。如需裝修、裝飾，應征得甲方同意。2.甲方負責商鋪的維修維護工作。在租賃期間內，如商鋪出現損壞或故障，甲方應及時進行修復。如乙方過錯導致損壞或故障，乙方應承擔相應責任。3.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將商鋪恢復原狀并返還給甲方。如乙方未能恢復原狀并返還給甲方，甲方有權扣除其保證金作為違約金。七、違約責任及賠償損失1.甲乙雙方在履行本合同過程中，如一方違約，應承擔相應的違約責任。違約方需向另一方支付違約金[違約金金額]元。如違約金不足以彌補另一方損失的，違約方還需賠償另一方的實際損失。2.如因不可抗力因素導致合同無法繼續履行的，雙方均不承擔違約責任。但受不可抗力影響的一方應及時通知另一方，并積極采取措施減輕損失。3.乙方在租賃期間內，如因過錯導致商鋪損壞或遺失的，應承擔相應的賠償責任。具體賠償責任及賠償金額詳見物業管理協議。4.租賃期滿或合同提前終止時，如乙方未能恢復原狀并返還給甲方，甲方有權扣除其保證金作為違約金。同時，乙方還需賠償甲方因恢復原狀而產生的額外損失。5.如因第三方原因（包括但不限于其他商戶、物業人員等）導致合同無法繼續履行的，違約方應承擔相應的違約責任。具體違約責任及賠償金額詳見物業管理協議。6.如因政府政策調整或法律法規變化導致合同無法繼續履行的，雙方均不承擔違約責任。但受政策調整或法律法規變化影響的一方應及時通知另一方，并積極采取措施減輕損失。7.乙方在租賃期間內不得將商鋪轉租給第三方使用（包括但不限于以聯營、合作經營、承包經營等方式）。如有違反此規定的行為發生視為乙方違約并對甲方進行賠償。具體違約責任及賠償金額詳見物業管理協議。篇3甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方承租甲方黃金地段商鋪事宜，達成如下協議：一、協議標的甲方出租的商鋪位于_________，建筑面積為_________平方米。乙方承租該商鋪，用于經營_________。二、租賃期限租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前三個月書面通知甲方，并得到甲方的同意。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金總額為_________元（大寫：_________元整）。租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每個季度支付_________元（大寫：_________元整）。租金支付時間：每個季度第一個月的10日前。2.乙方需向甲方支付押金，押金金額為_________元（大寫：_________元整）。租賃期滿或合同解除后，乙方如無違約行為，押金將全額退還。四、權利義務1.甲方有權監督乙方承租商鋪的使用情況，確保乙方按照協議約定的用途使用商鋪。乙方在租賃期內不得擅自改變商鋪的結構和用途。2.乙方需按時向甲方支付租金和押金，如有拖欠或逾期支付，乙方需承擔相應的違約責任。3.乙方在租賃期內需妥善保管商鋪及其內部設施，如有損壞或遺失，乙方需承擔相應的賠償責任。4.乙方在租賃期內需遵守相關法律法規和甲方的管理制度，如有違規行為，乙方需承擔相應的法律責任。五、違約責任1.乙方如擅自改變商鋪的結構和用途，甲方有權解除協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.乙方如拖欠或逾期支付租金和押金，甲方有權解除協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.乙方如在租賃期內損壞或遺失商鋪及其內部設施，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。4.乙方如在租賃期內違反相關法律法規和甲方的管理制度，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.本協議的履行過程中如有爭議，甲乙雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充。補充協議與本協議具有同等的法律效力。七、其他條款1.租賃期滿或合同解除后，乙方需將商鋪及其內部設施恢復原狀并交還甲方。甲方有權要求乙方承擔恢復商鋪原狀的費用。2.本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（出租方）：_________（簽字蓋章）日期：_________年_________月_________日乙方（承租方）：_________（簽字蓋章）日期：_________年_________月_________日篇4甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方黃金地段商鋪事宜，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.甲方出租的商鋪位于黃金地段，具體地址為：_________。2.商鋪的建筑面積為：_________平方米。3.商鋪的設施及附屬物包括：_________。二、租賃期限1.租賃期限為：_________年/月/日。自：_________年/月/日起，至：_________年/月/日止。2.租賃期滿，乙方如需續租，應提前：_________個月向甲方提出書面申請，并經甲方同意后辦理續租手續。三、租金及支付方式1.乙方應向甲方支付的年租金為：_________元（大寫：_________）。2.乙方應在每年/月/日之前向甲方支付下一年的租金。如逾期支付，乙方應按日向甲方支付違約金，違約金為應付租金的：_________%。3.乙方支付租金時，應通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。四、保證金及抵押物1.乙方應在簽訂本協議時向甲方支付保證金：_________元（大寫：_________）。該保證金用于擔保乙方履行本協議約定的義務。2.乙方應在簽訂本協議時向甲方提供抵押物，抵押物價值為：_________元（大寫：_________），抵押物為：_________。抵押物應辦理抵押登記手續。3.在租賃期滿或雙方協議解除本協議時，乙方應返還抵押物并辦理抵押注銷登記手續。如乙方存在違約行為，甲方有權依法處置抵押物以實現其債權。五、房屋使用及管理1.乙方在租賃期內享有房屋的使用權，但不得將房屋轉租或用于非法用途。如轉租需事先征得甲方同意。2.乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并承擔日常維護費用。如因乙方使用不當造成房屋損壞的，應由乙方負責修復并賠償相應損失。3.甲方有權對房屋的使用情況進行監督，如發現乙方存在違規行為，有權要求乙方立即停止違規行為并恢復房屋原狀。4.租賃期滿或雙方協議解除本協議時，乙方應將房屋返還給甲方并恢復原狀。如乙方未能恢復原狀，甲方有權要求乙方承擔相應的修復費用。六、違約責任及賠償損失1.乙方如存在以下違約行為，應承擔相應的違約責任并賠償甲方因此造成的損失：（1）逾期支付租金；（2）轉租房屋未經甲方同意；（3）破壞房屋結構或設施設備；（4）違反本協議約定的其他義務。2.乙方應承擔的違約責任包括但不限于向甲方支付違約金、賠償金以及因違約行為而產生的其他費用。如乙方的違約行為導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議并要求乙方承擔相應的違約責任。3.甲方如存在以下違約行為，應承擔相應的違約責任并賠償乙方因此造成的損失：（1）未按照本協議約定交付房屋；（2）交付的房屋存在重大安全隱患；（3）違反本協議約定的其他義務。4.甲方應承擔的違約責任包括但不限于向乙方支付違約金、賠償金以及因違約行為而產生的其他費用。如甲方的違約行為導致本協議無法繼續履行，乙方有權解除本協議并要求甲方承擔相應的違約責任。5.在本協議有效期內，任何一方不得擅自變更或解除本協議。如一方違反該約定導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。6.乙方在租賃期內不得擅自改變房屋的結構或用途。如因特殊情況需要改變房屋結構或用途的，應事先征得甲方的書面同意。否則視為違約行為并承擔相應的違約責任。7.租賃期滿或雙方協議解除本協議時，若乙方未能將房屋返還給甲方并恢復原狀，則視為違約行為并承擔相應的違約責任和賠償金。具體賠償金額應根據房屋損壞程度和修復費用來確定。若因不可抗力導致無法按時返還房屋的除外）。篇5甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方黃金地段商鋪事宜，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.甲方出租的商鋪位于_________，建筑面積為_________平方米。2.商鋪內設施完好，包括_________等，具體以甲方提供的清單為準。二、租賃期限1.租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租賃期滿，乙方如需續租，應提前_________個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，年租金為人民幣（大寫）_________元整（￥_________）。2.乙方應在每年租賃期滿前_________個月向甲方支付下一年度的租金。3.乙方可選擇以下支付方式：_________。四、保證金1.乙方需向甲方交納保證金人民幣（大寫）_________元整（￥_________）。2.保證金用于保證乙方在租賃期內履行租賃合同，如乙方違反合同約定，甲方有權扣除保證金作為違約金。3.租賃期滿，乙方如無違約行為，保證金將退還。五、其他費用及稅費1.租賃期內，乙方需自行承擔商鋪的水電費、物業管理費等各項費用。2.乙方需按照國家法律法規的規定，自行申報并繳納相關稅費。3.甲方需按照國家法律法規的規定，繳納與出租商鋪相關的稅費。六、房屋使用及維修維護1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和功能。如需裝修、裝飾，應征得甲方同意。2.乙方在使用過程中，如發現房屋及其附屬設施損壞，應及時通知甲方，并配合甲方進行修復。3.租賃期滿，乙方應將房屋及其附屬設施恢復原狀，如因乙方原因造成損壞，乙方應承擔修復費用。七、違約責任1.乙方如未按時支付租金或保證金，應按日向甲方支付違約金人民幣（大寫）_________元整（￥_________）。2.乙方如擅自改變房屋的結構和功能，應按房價的_________%向甲方支付違約金。3.乙方如損壞房屋及其附屬設施，應按實際損失向甲方承擔賠償責任。4.甲方如未按時交付房屋或未履行維修維護義務，應按房價的_________%向乙方支付違約金。5.甲方如擅自解除租賃合同或提高租金，應按房價的_________%向乙方支付違約金。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按時返還房屋，如逾期返還，應按日向甲方支付違約金人民幣（大寫）_________元整（￥_________）。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應自行承擔返還房屋的費用和風險。如因乙方原因造成房屋損失或損壞，應由乙方承擔賠償責任。8.雙方如因違約行為導致合同無法繼續履行，應承擔相應的違約責任。如因違約行為造成對方損失或損害，應承擔相應的賠償責任。篇6甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方黃金地段商鋪事宜，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.甲方出租的商鋪位于黃金地段，具體地址為：_________。2.商鋪的建筑面積為：_________平方米。3.商鋪的裝修情況為：_________。二、租賃期限1.租賃期限為：_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租賃期滿，甲方有權收回商鋪，乙方應如期返還。如需續租，乙方應在租賃期滿前與甲方協商續租事宜。三、租金及支付方式1.乙方應向甲方支付的年租金為：_________元。2.乙方應在每年租賃期滿前向甲方支付下一年的租金。如逾期支付，乙方應自逾期之日起按日向甲方支付違約金，違約金為應付租金的萬分之五。3.乙方在租賃期間應支付的水電費、物業管理費等費用，由乙方自行承擔。四、保證金1.乙方應在簽訂本協議時向甲方支付保證金，保證金為：_________元。2.保證金用于保證乙方在租賃期間履行本協議約定的義務。如乙方在租賃期間未履行義務，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金。3.租賃期滿，如乙方返還商鋪并結清所有費用，甲方應退還乙方保證金。五、房屋使用要求1.乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和功能。如需裝修或改造，應事先征得甲方的書面同意。2.乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規，不得從事違法活動。如有違反，乙方應自行承擔法律責任。3.乙方在租賃期間應愛護房屋及其附屬設施，如有損壞，應及時修復并賠償甲方的損失。六、違約責任1.甲乙任何一方如不履行本協議約定的義務，均構成違約。違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之十。2.乙方如逾期支付租金或保證金，應按日向甲方支付違約金，違約金為應付金額的萬分之五。3.甲方如未按照協議約定交付房屋，應按日向乙方支付違約金，違約金為應付租金的萬分之五。4.甲乙任何一方如因違約行為造成對方損失的，違約方應賠償守約方的全部損失。七、爭議解決方式1.甲乙雙方在履行本協議過程中發生爭議時，應首先通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，其他條款仍應繼續履行。八、其他約定事項1.租賃期滿或協議提前終止時，乙方應將房屋返還給甲方，并保證房屋的結構和功能完好。如因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應負責修復并賠償甲方的損失。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方協商補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。3.本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。具有同等法律效力。4.在本協議有效期內，未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方使用。如有違反，甲方有權立即收回房屋并扣除乙方的保證金作為違約金。同時，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失賠償責任。篇7甲方（出租方）：[公司名稱]地址：[公司地址]聯系方式：[公司電話]乙方（承租方）：[承租方姓名]地址：[承租方地址]聯系方式：[承租方電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪地址]的商鋪，乙方希望承租該商鋪，雙方經友好協商，達成以下協議：一、商鋪基本情況該商鋪位于[商鋪地址]，面積為[商鋪面積]平方米，格局為[商鋪格局]。甲方保證該商鋪權屬清晰，無糾紛、無抵押、無出租等情形。乙方對該商鋪進行了現場查看，并對商鋪的現有狀況表示認可。二、租賃期限租賃期限為[租賃年限]年，自[租賃起始日]起至[租賃結束日]止。租賃期滿，乙方應將商鋪歸還給甲方，并保證商鋪的現有狀況與租賃前一致。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金總額為[租金總額]元，其中租賃期內的租金為[租賃期內租金]元，租賃期滿后的租金為[租賃期滿后租金]元。2.支付方式：乙方應在租賃起始日當天向甲方支付租賃期內的租金[租賃期內租金]元，并在租賃期滿前向甲方支付租賃期滿后的租金[租賃期滿后租金]元。以后每年租金支付方式同上。四、保證金為了保證乙方能夠按時支付租金并遵守租賃協議，乙方需向甲方支付保證金[保證金金額]元。保證金在乙方按時支付租金并遵守租賃協議的情況下，于租賃期滿后退還給乙方。五、出租方與承租方的權利與義務1.甲方的權利與義務：（1）甲方有權要求乙方按時支付租金。（2）甲方有權要求乙方遵守租賃協議。（3）甲方有義務保證商鋪的權屬清晰，無糾紛、無抵押、無出租等情形。（4）甲方有義務在乙方按時支付租金并遵守租賃協議的情況下，于租賃期滿后退還保證金。2.乙方的權利與義務：（1）乙方有權在租賃期內使用商鋪，并保證商鋪的現有狀況與租賃前一致。（2）乙方有義務按時支付租金。（3）乙方有義務遵守租賃協議。（4）乙方在租賃期滿后有義務將商鋪歸還給甲方，并保證商鋪的現有狀況與租賃前一致。六、違約責任1.甲方違約責任：甲方如違反本協議約定，需向乙方支付違約金[甲方違約金金額]元。2.乙方違約責任：乙方如違反本協議約定，需向甲方支付違約金[乙方違約金金額]元。七、其他事項1.雙方協商解決本協議履行過程中出現的問題。2.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。3.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽字蓋章）：[甲方公司名稱]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字蓋章）：[乙方姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇8甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方黃金地段商鋪事宜，達成以下協議：一、商鋪基本情況1.甲方出租的商