工程建設(shè)背景1.成都被批準(zhǔn)設(shè)立為“城鄉(xiāng)統(tǒng)籌綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)〞2.成都市旅游業(yè)開展第十一個(gè)五年規(guī)劃“三步走〞的戰(zhàn)略設(shè)想：2007年，休閑度假旅游等三大品牌特色突出的中國最正確旅游城市；2021年,確立中國西部重要中心旅游城市地位；2021年，國際旅游知名城市。旅游空間規(guī)劃:整體形成“一個(gè)軸線，南北兩翼，三個(gè)圈層，四個(gè)板塊〞的產(chǎn)業(yè)空間開展布局,工程處于都市旅游區(qū)和都江堰—青城山國際休閑度假區(qū)之間的“一軸〞骨架位置。3.溫江實(shí)施“三區(qū)兩帶〞、“旅游北上〞開展戰(zhàn)略工程名稱：云湖天鄉(xiāng)——國際休閑度假產(chǎn)業(yè)區(qū)工程范圍：工程位于國色天鄉(xiāng)主題公園以北，成青路以東，溫郫路以西，北以萬春鎮(zhèn)新河村、先鋒村為界，涉及萬春鎮(zhèn)新河村、先鋒村、新升村、報(bào)恩村、踏水橋社區(qū)及春江路社區(qū)等六個(gè)村〔社區(qū)〕，共60個(gè)社〔組〕，占地約16756畝〔其中，集體建設(shè)用地約2422畝〕示范區(qū)：涉及新升、報(bào)恩、踏水橋社區(qū)、春江路社區(qū)等4個(gè)村〔社區(qū)〕，共12個(gè)社〔組〕，占地約3606畝〔其中，集體建設(shè)用地約655畝〕示范區(qū)第一組團(tuán)：涉及清油、報(bào)恩、七里村三個(gè)社區(qū)，占地約1200畝工程定位：集創(chuàng)意總部、都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑度假、游樂購物為一體的休閑度假產(chǎn)業(yè)新區(qū)，是城鄉(xiāng)統(tǒng)籌開展的重大產(chǎn)業(yè)化工程工程區(qū)域示范區(qū)示范區(qū)第一組團(tuán)示范區(qū)建成效益年產(chǎn)值：約6億元(人民幣)游客數(shù)量：約800萬人次/年就業(yè)崗位：約3000個(gè)每年稅收：約5000萬元(人民幣)示范區(qū)第一組團(tuán)建設(shè)效益：年產(chǎn)值：約3億元(人民幣)游客數(shù)量：約500萬人次/年就業(yè)崗位：約1500個(gè)每年稅收：約2500萬元(人民幣)工程產(chǎn)業(yè)設(shè)置：產(chǎn)業(yè)孵化總部基地現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)示范區(qū)休閑度假產(chǎn)業(yè)酒店、會(huì)議會(huì)展教育等其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)

美國GGE主要作品之一“環(huán)球影城〞蜘蛛俠Hzs著名工程之一法國pontroyal〔杜邦皇家度假村〕美國GGE成果匯報(bào)荷蘭ALTERRA公司溝通HZS、北京大學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)院、視彩公司現(xiàn)場踏勘工程整體規(guī)劃示范區(qū)規(guī)劃示范區(qū)商業(yè)游樂規(guī)劃RIVERWALK

現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)示范區(qū)商業(yè)酒店游樂新型社區(qū)產(chǎn)業(yè)孵化總部基地示范區(qū)第一組團(tuán)規(guī)劃功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃交通規(guī)劃景觀系統(tǒng)規(guī)劃水系分布圖示范區(qū)第一組團(tuán)五大總部規(guī)劃示范區(qū)第一組團(tuán)總水系意向圖1示范區(qū)第一組團(tuán)總水系意向圖2RIVERWALK是將濱水商業(yè)設(shè)施與優(yōu)美環(huán)境完美結(jié)合的特色商業(yè)區(qū)。RIVERWALK將充分利用江安河水資源，將游樂、特色商業(yè)、演藝等融合在一起，吸引休閑度假游樂人群，滿足吃、住、行、游、購、娛的要求，游人在特定的環(huán)境下，通過各種游樂方式求得身心的調(diào)節(jié)與放松，到達(dá)康體保健、體能恢復(fù)、身心愉悅的目的。RIVERWALK——濱河商業(yè)區(qū)RIVERWALK濱河商業(yè)區(qū)環(huán)境優(yōu)美，人工河的兩岸綿延著兩條情調(diào)濱河步道；步道兩旁，散落著各式咖啡館和茶餐廳；鏤空花紋的石制咖啡桌和咖啡椅供游人小憩。RIVERWALK——濱河商業(yè)區(qū)RIVERWALK——濱河商業(yè)區(qū)RIVERWALK——濱河商業(yè)區(qū)RIVERWALK——文化步行橋在云湖天鄉(xiāng)的內(nèi)部水域?qū)?huì)設(shè)計(jì)數(shù)10座不同風(fēng)格的步行橋，如蒙娜麗莎橋、漁人碼頭步行橋、諾曼底步行橋、西印度碼頭步行橋等等。云湖天鄉(xiāng)具有優(yōu)越的生態(tài)水資源，游客在這里可以搭著游船，迎著涼風(fēng)，伴著河濱的美食香味和柔美燈光，享受40分鐘-1小時(shí)的旅途。將有系列的主題活動(dòng)，游客將充分地參與其中。特色交通——水上特色交通車特色交通——馬車云湖天鄉(xiāng)工程將設(shè)立動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)孵化基地和動(dòng)漫商業(yè)區(qū)，動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)基地將通過開展動(dòng)畫、漫畫、游戲等在內(nèi)的文化動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)造出動(dòng)畫卡通、網(wǎng)絡(luò)游戲、多媒體等系列產(chǎn)品，成為全國大型動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)孵化總部基地區(qū)。同時(shí)，工程將充分延伸動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)鏈條，將動(dòng)漫開發(fā)和動(dòng)漫商業(yè)進(jìn)行有效結(jié)合。動(dòng)漫商業(yè)區(qū)由動(dòng)漫工作室、動(dòng)漫主題商店、Cosplay、角色咖啡店〔女仆咖啡店〕、動(dòng)漫展覽館、動(dòng)漫KTV、拼館模型、動(dòng)漫培訓(xùn)、動(dòng)漫餐飲等構(gòu)成，這些商業(yè)形態(tài)將滿足游客對動(dòng)漫的好奇，體驗(yàn)不一般的動(dòng)漫世界。動(dòng)漫商業(yè)區(qū)——女仆咖啡店動(dòng)漫商業(yè)區(qū)——Cosplay由動(dòng)漫愛好者們扮演他們自己感興趣的，在漫畫、電視、電影中經(jīng)常出現(xiàn)的，具有較高知名度的虛擬角色，目前這種動(dòng)漫商業(yè)形態(tài)非常受歡送。動(dòng)漫商業(yè)區(qū)——Cosplay動(dòng)漫商業(yè)區(qū)——?jiǎng)勇痰暝趧?dòng)漫商店里向動(dòng)漫愛好者出售各種動(dòng)漫模型、動(dòng)漫服飾、動(dòng)漫生活用品、動(dòng)漫食品等.動(dòng)漫商業(yè)區(qū)——?jiǎng)勇痰陜和殘鼍植柯殬I(yè)形態(tài)列舉：兒童職場·職業(yè)展示兒童職場·職業(yè)展示兒童職場·職業(yè)展示兒童職場·職業(yè)展示兒童職場·職業(yè)展示兒童職場·職業(yè)展示兒童職場·職業(yè)展示兒童職場·職業(yè)展示兒童職場·職業(yè)展示1.啟動(dòng)資金：兒童進(jìn)入職場時(shí)，家長將預(yù)先存入50元“kidzo〞幣，以便兒童進(jìn)入職場內(nèi)消費(fèi)；2.儲(chǔ)蓄資金：兒童將打工薪水存入銀行，獲得存款利息，增加財(cái)富；3.管理資金：兒童不斷憑借自己的勤奮和努力，用存款購置心儀的東西，提高財(cái)富認(rèn)識(shí)度。兒童職場·銀行儲(chǔ)蓄所英語街由英語模擬情景教室、酒店、商業(yè)、餐飲等構(gòu)成，工程將把休閑、度假、團(tuán)隊(duì)訓(xùn)練、英語培訓(xùn)以及商業(yè)結(jié)合起來，引入英語國籍商家入駐，打造純歐式英語學(xué)習(xí)環(huán)境，滿足社會(huì)上大多數(shù)人渴望提高英語能力的愿望，與各學(xué)校以及商業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)共同形成英語培訓(xùn)產(chǎn)業(yè)鏈〔充當(dāng)室外體驗(yàn)環(huán)節(jié)〕。特色英語街——街景展示兒童迷你高爾夫是一項(xiàng)集運(yùn)動(dòng)和娛樂為一體的有趣活動(dòng)，是微縮的高爾夫，其風(fēng)格可以做成園林式、庭園式、球場式、室內(nèi)模擬自然環(huán)境等多種形式。園林式球場可設(shè)計(jì)成歐洲風(fēng)格、中國園林風(fēng)格、童話故事風(fēng)格、科幻風(fēng)格等多種風(fēng)格以滿足不同人士需求。迷你高爾夫RIVERWALK將邀請國內(nèi)優(yōu)秀的演藝團(tuán)體上演經(jīng)典劇目，形成集歌舞、表演、主題吧等為主的夜間演藝的策源地；RIVERWALK以異國的餐飲、建筑、氣氛、活動(dòng)，打造異域風(fēng)情區(qū)；全國聞名的夜間經(jīng)濟(jì)長廊。主題商業(yè)區(qū)——主題酒吧主題商業(yè)區(qū)——主題酒吧主題商業(yè)區(qū)——主題酒吧主題商業(yè)區(qū)——主題餐飲黃昏的云湖天鄉(xiāng)熱鬧非凡：肚子餓了，找一家具有濃郁異域風(fēng)情的主題餐廳享受晚餐，輕松的擁抱快樂！主題餐飲將為游客創(chuàng)造一種獨(dú)特的就餐體驗(yàn)環(huán)境，如植物餐廳、海洋餐廳、動(dòng)物餐廳等，讓游客感受不一樣的異域風(fēng)情。主題商業(yè)區(qū)——主題餐飲主題商業(yè)區(qū)——主題商店在主題商業(yè)區(qū)中，無論是餐飲還是商店都將以不同于傳統(tǒng)商業(yè)形態(tài)為主的、并充滿異域風(fēng)情的商業(yè)形態(tài)為主。主題商業(yè)區(qū)——主題商店主題商業(yè)區(qū)——特色SPA云湖天鄉(xiāng)將借鑒各種特色SPA的優(yōu)點(diǎn)，創(chuàng)造出與養(yǎng)生和休閑為一體的特色SPA體驗(yàn)中心。純歐式劇場將不定期上演各類演出，讓游客一飽眼福主題商業(yè)區(qū)——特色劇場主題商業(yè)區(qū)——特色劇場濱水度假酒店云湖天鄉(xiāng)將為游客提供各種歐式度假酒店，這些酒店要么是濱水河畔的度假公寓，要么是產(chǎn)業(yè)化中的農(nóng)場小屋，酒店將滿足游客不同層次的需求。農(nóng)場小屋花園中的歐式小酒店青年旅館別墅式度假酒店展示無論是在室內(nèi)還是在室外，都可以設(shè)計(jì)帳篷式的特色酒店帳篷酒店洞穴酒店動(dòng)漫酒店風(fēng)情酒店獵人酒店童趣酒店美味酒店樹屋酒店昆蟲酒店幻影酒店用人造坡將屋頂與地面相連,使建筑與草地完美結(jié)合其他個(gè)性化酒店設(shè)計(jì)室內(nèi)裝修風(fēng)格迥異的各種個(gè)性化酒店其他個(gè)性化酒店設(shè)計(jì)室內(nèi)裝修迥異的各種特色酒店漫畫酒店〔二〕游樂規(guī)劃意向圖標(biāo)志性游樂設(shè)施，不僅起到游樂的作用，還是工程中最具特色的建筑，數(shù)十種休閑游樂設(shè)備將遍布工程區(qū)。〔二〕游樂規(guī)劃意向圖〔二〕游樂規(guī)劃意向圖游樂規(guī)劃意向圖各種奇特的游樂設(shè)施將與國內(nèi)其它旅游地迥然不同游樂規(guī)劃意向圖工程由荷蘭Alterra公司、中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院、云湖天鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)開展公司共同發(fā)起成立中荷現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)示范基地。工程將形成集農(nóng)產(chǎn)品培育、種植、生產(chǎn)、觀光、銷售為一體的多個(gè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)主題公園，工程將傳統(tǒng)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與現(xiàn)代休閑度假結(jié)合，增加農(nóng)產(chǎn)品附加值。同時(shí)，農(nóng)業(yè)主題公園將聘請當(dāng)?shù)剞r(nóng)民作為主要工作人員，并對他們進(jìn)行系統(tǒng)的培訓(xùn)，提高其就業(yè)水平與能力。現(xiàn)代都市休閑觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地——中荷現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)示范基地綠色生態(tài)園區(qū)：每一處，聆聽花草呢喃；每一步，享受瓜果飄香；成片的葡萄、柑橘、桃子、梨、蛇果等水果，懸掛于前后；大棚里上百斤重的南瓜、兩米多長的絲瓜等珍奇瓜果蔬菜，增添了欣賞性，寓景于樂。借鑒日本花場運(yùn)營理念，利用溫江農(nóng)業(yè)開展優(yōu)勢，建立鮮花的欣賞、展示、品鑒為一體的綜合性大型花場；利用區(qū)位的城市近郊優(yōu)勢，憑借花場氣氛，打造“市民農(nóng)園〞區(qū)，親身體驗(yàn)與欣賞娛樂緊密結(jié)合起來，掀起成都城郊觀光新體驗(yàn)，為市民帶來全新的生態(tài)度假休閑方式。

荷蘭水村充分挖掘出工程水的特質(zhì)，用足工程水資源，打造出江安河畔荷蘭風(fēng)情水村，風(fēng)車、水車、花海等成為工程地特色景觀。

花境展示區(qū)將從國外引進(jìn)各種鮮花品種，并在不同季節(jié)向游客展示不同品種、顏色各異的鮮花，讓游客享受花的海洋所帶來的休閑娛樂。

這里是為成都市民傾情打造的農(nóng)業(yè)體驗(yàn)中心，在這里不但可以學(xué)習(xí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)知識(shí)，還可以體驗(yàn)農(nóng)耕的樂趣和豐收的喜悅。云湖天鄉(xiāng)將打造歐式婚慶旅游文化基地，同時(shí)將婚慶基地與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)有機(jī)的結(jié)合起來，共同創(chuàng)造城市近郊度假區(qū)的婚慶旅游新產(chǎn)業(yè)。(圖片為局部場景展示)婚慶基地婚慶基地環(huán)境展示婚慶基地婚慶基地

農(nóng)業(yè)基地〔四〕產(chǎn)業(yè)孵化總部基地指導(dǎo)思想定位籌劃內(nèi)容云湖天鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)孵化總部基地將充分考慮溫江區(qū)政府“三區(qū)兩帶〞空間開展格局和“旅游北上〞開展戰(zhàn)略，并根據(jù)區(qū)域戰(zhàn)略布局，開展江安河生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)孵化總部基地。打造EconomicOfficeDistrict生態(tài)商務(wù)圈，形成大型花園式別墅商務(wù)辦公，改變傳統(tǒng)辦公環(huán)境，實(shí)現(xiàn)環(huán)境與建筑的完美融合，提升人居價(jià)值，加速創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)之間的互動(dòng)，催生產(chǎn)業(yè)之間的融合，打造中國“西部最正確產(chǎn)業(yè)孵化產(chǎn)業(yè)總部〞。花卉總部其他總部風(fēng)格歐式建筑的風(fēng)格中融入了中國傳統(tǒng)特色，必將吸引眾多產(chǎn)業(yè)開展公司入駐

北美鄉(xiāng)村風(fēng)格的創(chuàng)意總部基地是云湖天鄉(xiāng)最具特色的創(chuàng)意總部之一其他總部風(fēng)格

北美鄉(xiāng)村風(fēng)格的創(chuàng)意總部其他總部風(fēng)格其他總部風(fēng)格

簡約歐式風(fēng)格創(chuàng)意總部其他總部風(fēng)格農(nóng)民新型社區(qū)將按照城市化要求高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，配套完善公共效勞設(shè)施，如醫(yī)務(wù)所、勞動(dòng)保障工作站、培訓(xùn)學(xué)校、文體活動(dòng)中心、警務(wù)室等。〔五〕新型社區(qū)功能配套〔1〕活動(dòng)室茶樓便利店美發(fā)店居委會(huì)物業(yè)中心功能配套〔2〕參觀考察學(xué)習(xí)文化、就業(yè)培訓(xùn)講座與培訓(xùn)現(xiàn)代化教室社區(qū)活動(dòng)簡約的立面裝飾，以典型的歐式柱、線條等符號(hào)，傳達(dá)區(qū)域的國際性。可以選擇德式風(fēng)情、法式風(fēng)情或丹麥的北歐風(fēng)情，強(qiáng)調(diào)建筑的屋頂變化，需要對建筑符號(hào)進(jìn)行再提煉。建筑立面〔1〕建筑立面〔2〕

外觀現(xiàn)代并張揚(yáng)，空間多層次變化，建筑主題性中立，在不同的組團(tuán)都可以布置。立面可采用毛面石、陶面磚、乳膠漆來強(qiáng)化建筑肌理質(zhì)感。小區(qū)局部戶型一梯兩戶74平方米優(yōu)點(diǎn)：客廳、餐廳貫穿，空間感好；廚房熱水器只能設(shè)在入戶花園，離衛(wèi)生間較遠(yuǎn)，使熱水線過長；采光好；有入戶花園和儲(chǔ)物間，功能齊全。一梯四戶38.5平方米

優(yōu)點(diǎn)：戶型緊湊、采光好、設(shè)觀景陽臺(tái)。衛(wèi)生間緊挨廚房，熱水輸送長度較短，節(jié)省資源。一梯兩戶127平方米優(yōu)點(diǎn)：通風(fēng)好、采光好；設(shè)置入戶花園；客廳飯廳貫穿，空間感好。

一梯兩戶101平方米優(yōu)點(diǎn)：戶型方正，采光好、通風(fēng)好；功能分區(qū)好，動(dòng)靜清楚；戶型緊湊，利用率高。小區(qū)局部戶型躍層140平方米

優(yōu)點(diǎn)：客廳觀景大陽臺(tái)；干濕分區(qū)；設(shè)入戶玄關(guān)，客廳私密性較好;無暗室，采光好，通風(fēng)好；主臥轉(zhuǎn)角大飄窗，采光、觀景好。

小區(qū)局部戶型意境展示小區(qū)景觀模式結(jié)構(gòu)圖溫江區(qū)人民政府區(qū)國土局立項(xiàng)云湖天鄉(xiāng)國際休閑度假產(chǎn)業(yè)開展新型社區(qū)建設(shè)休閑度假產(chǎn)業(yè)新區(qū)建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)新區(qū)建設(shè)住宅用房：35平方米/人8平方/人游樂區(qū)、商業(yè)區(qū)度假酒店區(qū)經(jīng)營文化旅游集團(tuán)天府置信經(jīng)營收益區(qū)規(guī)劃局審批通過工程規(guī)劃方案⑤同意⑥⑦區(qū)國土局組織協(xié)議流轉(zhuǎn)10%①申請溫江區(qū)人民政府區(qū)國土局立項(xiàng)經(jīng)濟(jì)合作社云湖天鄉(xiāng)國際休閑度假產(chǎn)業(yè)開展天府置信公司國色天鄉(xiāng)文化旅游集團(tuán)項(xiàng)目建設(shè)新型社區(qū)建設(shè)休閑度假產(chǎn)業(yè)新區(qū)建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)新區(qū)建設(shè)住宅用房：35平方米/人8平方/人游樂區(qū)、商業(yè)區(qū)度假酒店區(qū)經(jīng)營文化旅游集團(tuán)天府置信經(jīng)營收益工程規(guī)劃方案②報(bào)批簽署承包地流轉(zhuǎn)協(xié)議，約定流轉(zhuǎn)收益⑧資金入股⑨以本錢價(jià)購置產(chǎn)業(yè)孵化總部基地高新農(nóng)業(yè)總部動(dòng)漫創(chuàng)意總部影視總部基地工程主體比選③同意④同意辦理集體建設(shè)用地使用權(quán)⑩利潤按照“中共十七大〞全面建設(shè)小康社會(huì)的精神，全面探索區(qū)域經(jīng)濟(jì)開展與城鄉(xiāng)統(tǒng)籌開展的新模式，在不利用國有土地建設(shè)指標(biāo)的前提下，有效使用集體建設(shè)用地及承包地，實(shí)現(xiàn)土地資源向資本轉(zhuǎn)換，開展新型旅游效勞產(chǎn)業(yè)