住宅銷(xiāo)售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”，甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）就甲方出售位于_________的房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：_________。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________。

1.3房屋建筑面積：_________平方米。

1.4房屋結(jié)構(gòu)：_________。

1.5房屋用途：住宅。

1.6房屋所有權(quán)人：甲方。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_______________________）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付給賣(mài)方定金人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_______________________），作為簽訂本合同的誠(chéng)意。

2.3買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，一次性支付給賣(mài)方房款人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_______________________）。

2.4買(mǎi)方逾期付款的，應(yīng)按照每日萬(wàn)分之五向賣(mài)方支付違約金。

三、交付使用及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)

3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。

3.2買(mǎi)方在收到房屋后_________日內(nèi)，配合賣(mài)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.3賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并保證房屋產(chǎn)權(quán)的完整、有效。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1房屋交易稅費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家現(xiàn)行政策執(zhí)行。

4.2房屋交易稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1賣(mài)方未能按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_______________________）。

5.2買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_______________________）。

5.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明復(fù)印件；

（3）房屋交易稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)證明文件。

本合同未盡事宜，依照國(guó)家法律法規(guī)及政策執(zhí)行。

甲方（賣(mài)方）：_________

乙方（買(mǎi)方）：_________

簽訂日期：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）就甲方出售位于_________的房產(chǎn)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：_________。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________。

1.3房屋建筑面積：_________平方米。

1.4房屋結(jié)構(gòu)：_________。

1.5房屋用途：住宅。

1.6房屋所有權(quán)人：甲方。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_______________________）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付給賣(mài)方定金人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_______________________），作為簽訂本合同的誠(chéng)意。

2.3買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，一次性支付給賣(mài)方房款人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_______________________）。

2.4買(mǎi)方逾期付款的，應(yīng)按照每日萬(wàn)分之五向賣(mài)方支付違約金。

2.5擔(dān)保方在本合同簽訂后_________日內(nèi)，向賣(mài)方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_______________________），作為買(mǎi)方按時(shí)付款的擔(dān)保。

三、交付使用及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)

3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。

3.2買(mǎi)方在收到房屋后_________日內(nèi)，配合賣(mài)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.3賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并保證房屋產(chǎn)權(quán)的完整、有效。

3.4擔(dān)保方在本合同簽訂后_________日內(nèi)，協(xié)助賣(mài)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保買(mǎi)方按時(shí)過(guò)戶(hù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1房屋交易稅費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家現(xiàn)行政策執(zhí)行。

4.2房屋交易稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。

4.3擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，支付房屋交易稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_______________________）。

五、違約責(zé)任

5.1賣(mài)方未能按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_______________________）。

5.2買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_______________________）。

5.3擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_______________________）。

5.4任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的全部損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方擔(dān)保方的介入，旨在確保買(mǎi)方按時(shí)支付房款，保障賣(mài)方的合法權(quán)益。

8.2第三方擔(dān)保方的介入，有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為賣(mài)方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障自身的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

9.2甲方通過(guò)設(shè)定違約責(zé)任和限制條款，有效防范交易風(fēng)險(xiǎn)，確保自身利益不受損害。

附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明復(fù)印件；

（3）房屋交易稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件；

（4）擔(dān)保方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（5）其他相關(guān)證明文件。

本合同未盡事宜，依照國(guó)家法律法規(guī)及政策執(zhí)行。

甲方（賣(mài)方）：_________

乙方（買(mǎi)方）：_________

丙方（擔(dān)保方）：_________

簽訂日期：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中介方”）就甲方出售位于_________的房產(chǎn)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：_________。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________。

1.3房屋建筑面積：_________平方米。

1.4房屋結(jié)構(gòu)：_________。

1.5房屋用途：住宅。

1.6房屋所有權(quán)人：甲方。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_______________________）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付給賣(mài)方定金人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_______________________），作為簽訂本合同的誠(chéng)意。

2.3買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，一次性支付給賣(mài)方房款人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_______________________）。

2.4中介方在本合同簽訂后_________日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方支付房款人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_______________________）。

三、交付使用及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)

3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。

3.2買(mǎi)方在收到房屋后_________日內(nèi)，配合賣(mài)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.3賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并保證房屋產(chǎn)權(quán)的完整、有效。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1房屋交易稅費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家現(xiàn)行政策執(zhí)行。

4.2房屋交易稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。

4.3中介方在本合同簽訂后_________日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方支付房屋交易稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_______________________）。

五、違約責(zé)任

5.1賣(mài)方未能按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_______________________）。

5.2買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_______________________）。

5.3中介方未能履行中介職責(zé)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_______________________）。

六、乙方的權(quán)利條款及利益條款

6.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在交付房屋前提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)狀況。

6.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在房屋交付前完成所有必要的維修和整改工作。

6.3買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。

6.4買(mǎi)方有權(quán)要求中介方提供專(zhuān)業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、交易協(xié)調(diào)等。

6.5買(mǎi)方有權(quán)在合同簽訂后_________日內(nèi)撤銷(xiāo)合同，并要求賣(mài)方退還已支付的定金。

七、甲方的違約及限制條款

7.1賣(mài)方若違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_______________________）。

7.2賣(mài)方若提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。

7.3賣(mài)方不得在合同簽訂后_________日內(nèi)將房屋出售給第三方，否則應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_______________________）。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為買(mǎi)方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障自身的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

8.2乙方通過(guò)設(shè)定權(quán)利條款和利益條款，有效維護(hù)自身利益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方作為賣(mài)方，在合同中處于相對(duì)弱勢(shì)地位，有利于平衡雙方權(quán)益