2025南京市房屋買賣合同書_CEF合同編號：簽訂地點：南京市區簽訂日期：2025年月日賣方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：聯系電話：地址：買方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：聯系電話：地址：居間方（以下簡稱丙方）：公司名稱：地址：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規的規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方自愿將其位于南京市區路號幢單元室的房產（以下簡稱“該房產”）出售給乙方，乙方自愿購買該房產。該房產的不動產權證號為：，建筑面積為：平方米，套內面積為：平方米，用途為：。甲方保證該房產權屬清晰，無任何權利瑕疵，未被抵押、查封或設定其他權利限制。該房產共有權人已同意出售該房產，并已簽署書面同意文件。該房產現狀為：（空置/已出租），乙方已對房屋及附屬設施設備進行實地查看，充分了解其現狀和質量，同意按現狀購買。第二條交易價格及支付方式甲、乙雙方約定，該房產的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥）。乙方應于本合同簽訂之日起日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥）。甲、乙雙方約定，剩余房款人民幣（大寫）元整（￥）的支付方式為：（1）乙方應于年月日前支付首付款人民幣（大寫）元整（￥）；（2）剩余房款人民幣（大寫）元整（￥）由乙方向銀行申請按揭貸款支付，乙方應于年月日前辦理完畢貸款審批手續，并于年月日前將貸款支付至甲方賬戶。若乙方未按上述約定支付房款，每逾期一日，乙方應按未付房款的‰向甲方支付違約金。第三條房屋交付甲方應于年月日前將該房產交付乙方使用，并保證該房產在交付時符合正常使用條件。房屋交付時，甲乙雙方共同辦理水、電、燃氣、供暖、物業等相關費用的結算手續，費用由方承擔。甲方應在房屋交付后日內，配合乙方辦理不動產權證過戶手續。第四條甲方的權利與義務甲方應保證該房產的權屬真實、合法、有效，不存在任何產權糾紛或債務糾紛。甲方應按合同約定的時間和條件交付房屋，并保證房屋在交付時符合正常使用條件。甲方應協助乙方辦理不動產權證過戶手續，提供所需的相關材料，并承擔相關費用。甲方不得在房屋交付后以任何理由收回房產或主張其他權利，否則視為違約。第五條乙方的權利與義務乙方應按合同約定的時間和方式支付房款及其他相關費用。乙方有權要求甲方保證房產的權屬真實、合法、有效，并有權在發現任何權利瑕疵時解除合同，要求甲方退還已付房款并賠償損失。乙方應按合同約定的時間辦理不動產權證過戶手續，并提供所需的相關材料。乙方在房屋交付后，應合理使用、維護房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。第六條違約責任若甲方違約，未能按合同約定交付房屋或辦理過戶手續的，每逾期一日，應按房款總額的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付房款及賠償損失。若乙方違約，未能按合同約定支付房款的，每逾期一日，應按未付房款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，并沒收定金，要求乙方賠償損失。若因一方原因導致合同無法履行的，違約方應承擔全部責任，并賠償守約方的全部損失。第七條稅費承擔甲、乙雙方同意，本次交易產生的契稅、印花稅、增值稅及個人所得稅等稅費，按照國家相關規定由方承擔。交易過程中產生的評估費、交易服務費、登記費等其他費用，由方承擔。第八條其他條款本合同未盡事宜，甲、乙、丙三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。若本合同在履行過程中發生爭議，甲、乙、丙三方應協商解決；協商不成的，任何一方可向南京市區人民法院提起訴訟。本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。合同簽署：甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日丙方（蓋章）：代表人（簽字）：