2025年個人租房代理出租合同模板本合同由下列各方于年月日在市區（縣）簽訂：甲方（出租方）：身份證號碼：地址：聯系電話：乙方（代理方）：營業執照號碼：地址：聯系電話：雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，就甲方委托乙方代理出租房屋事宜達成如下合同：第一條合同目的甲方自愿將其合法擁有的房屋交由乙方代理出租，乙方同意接受委托，并按照本合同約定為甲方尋找承租人，代理租賃事務。本合同旨在明確雙方的權利義務關系，保障雙方的合法權益。第二條房屋基本情況房屋坐落：房屋面積：建筑面積為平方米，套內面積為平方米。房屋結構：室廳衛，戶型。房屋所有權證編號：房屋用途：僅供居住/商用，具體用途以房屋登記用途為準。房屋現狀：房屋現狀為（空置/出租中/其他），且甲方保證房屋不存在權屬爭議。第三條代理范圍乙方代理范圍包括但不限于如下事項：代理甲方出租房屋，尋找適合的承租人；協助甲方與承租人簽訂房屋租賃合同；代為收取房屋租金并支付給甲方；代理甲方處理房屋的日常維修、管理及其他租賃相關事務；其他雙方協商一致的事項。第四條代理期限代理期限為年，自年月日起至年月日止。若代理期限屆滿后，雙方未書面解除本合同，本合同代理期限自動順延個月。第五條傭金及支付方式傭金標準：乙方收取甲方傭金，傭金標準為房屋月租金的%。傭金支付時間：甲方同意在收到每一期租金后日內支付當期傭金。傭金支付方式：傭金通過銀行轉賬支付，甲方賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶行：費用承擔：雙方確認，除本合同明確約定的傭金外，乙方無需承擔其他費用。第六條租金標準及支付方式租金標準：房屋租金為人民幣元/月，約定租金標準不得低于該房屋所在區域的市場租金水平。如遇市場租金水平調整，雙方可協商一致后書面變更租金標準。租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，承租人應于每期租金到期前日支付下一周期租金。租金支付時間：租金由乙方代收后，應在收到租金之日起個工作日內支付給甲方。租金賬戶信息：甲方確認如下賬戶為租金接收賬戶：戶名：賬號：開戶行：租金調整機制：經雙方協商一致，租金標準可進行調整，并簽訂補充協議。第七條雙方的權利與義務甲方的權利與義務甲方有權利監督乙方的代理行為，并要求乙方提供代理過程中的相關資料。甲方應按本合同約定向乙方支付傭金，并按照租金標準收取租金。甲方有權要求乙方在代理過程中不得損害房屋及附屬設施設備，不得從事違法或違背社會公德的行為。甲方應提供房屋合法的產權證明、身份證明及其他必要文件，確保房屋無產權糾紛。甲方不得在代理期限內自行出租房屋，不得與乙方代理的承租人私下達成租賃關系。乙方的權利與義務乙方有權根據本合同約定收取傭金，并代為收取租金。乙方應如實向甲方報告代理過程中的重要信息，包括但不限于承租人信息、租金支付情況、房屋使用情況等。乙方應協助甲方與承租人簽訂租賃合同，并確保合同內容符合法律法規及本合同約定。乙方應妥善管理房屋鑰匙及其他房屋附屬設施設備，不得將房屋用于其他用途。乙方不得隱瞞重要信息或提供虛假信息，不得超越代理權限擅自處理與房屋租賃相關的事務。第八條保證金保證金金額：為確保房屋安全及租金按時支付，乙方應向甲方支付保證金人民幣元整。保證金支付時間：保證金應在本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶。保證金退還條件：代理期限屆滿且乙方無違反本合同約定的情形下，甲方應在日內退還保證金，不計利息。保證金扣除情形：若乙方違反本合同約定，甲方有權扣除保證金作為違約金；若不足以彌補損失，甲方有權繼續追償。第九條房屋修繕與維護乙方在代理過程中應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改動房屋結構。如房屋或設施設備因正常使用出現損壞或故障，乙方應及時通知甲方并協助進行維修。房屋修繕費用由甲方承擔，乙方應提供維修所需的相關證明文件。第十條房屋續租在代理期限內，若承租人同意續租，乙方應提前日通知甲方，并協調續簽租賃合同事宜。房屋續租租金標準及支付方式由雙方協商一致后書面確定。第十一條合同的解除與終止協商解除：經雙方協商一致，可提前解除本合同。單方解除條件：（1）甲方未按本合同約定支付傭金或租金，逾期超過日的，乙方有權解除合同；（2）乙方未按本合同約定收取租金、支付傭金或代理過程中存在重大過失的，甲方有權解除合同。解約通知：單方解除合同應提前日以書面形式通知對方。合同終止：代理期限屆滿且雙方未續簽的，本合同自動終止。第十二條違約責任違約金：任何一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金人民幣元整。若違約行為造成損失超過違約金數額，守約方有權要求賠償損失。特別違約情形：（1）甲方在代理期限內自行出租房屋或與承租人私下達成租賃的，視為根本違約，應退還乙方已支付的傭金，并支付違約金；（2）乙方未按約定支付傭金或租金，每逾期一日，應按應付金額的%支付違約金。爭議解決：因本合同引發的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（蓋章）：日期：年