2025年上海市租賃合同范本(標準版)合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國上海市簽訂：甲方（出租方）：住所：法定代表人：聯系方式：乙方（承租方）：住所：法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜協商一致，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于上海市區路號室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米，房屋用途為（商業/住宅/辦公等）。1.2該房屋的產權證書編號為，甲方保證對該房屋享有合法的出租權利，不存在任何權利瑕疵或糾紛。1.3房屋現狀：該房屋的內部結構為，房屋內現有裝修及設施設備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應于租賃期滿前個月書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前個月書面答復乙方。雙方另行簽訂租賃合同。2.3租賃期內，如遇不可抗力或政府行為導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不追究責任。第三條租金及支付方式3.1該房屋的租金為每月人民幣元（大寫：元整），租賃期間租金總計為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（按月/按季/按年支付），乙方應在每期租金到期前日內足額支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定的收款賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶銀行：3.4經甲乙雙方協商一致，租金在租賃期內（不變/調整），調整幅度為%，調整時間為年月日。3.5乙方需支付房屋押金人民幣元（大寫：元整），押金于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶。租賃期滿后，押金無息退還。第四條房屋的交付與驗收4.1甲方應于年月日前將該房屋按現狀交付給乙方使用。4.2交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署《房屋驗收交接單》（詳見附件二）。4.3如乙方在驗收過程中發現房屋及附屬設施設備存在瑕疵，應于交付之日起日內書面通知甲方，甲方應在收到通知后日內予以維修或更換。第五條房屋的使用與維護5.1乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋的結構、用途或對房屋進行拆改。5.2租賃期間，房屋及附屬設施設備的日常維護由乙方負責。5.3因乙方使用不當或保管不善造成房屋及附屬設施設備損壞或故障的，乙方應及時修復并承擔修復費用。5.4乙方不得將該房屋用于違法活動，不得擅自改變房屋用途，不得擅自轉租、分租或借與他人使用。第六條房屋的維修與改造6.1租賃期間，甲方負責該房屋主體結構的維修和更新，費用由甲方承擔。6.2乙方因使用需要對房屋進行非結構性改造時，應事先書面通知甲方并獲得甲方書面同意。改造費用由乙方承擔，改造成果歸甲方所有。6.3租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞改造后的設施設備，應將房屋恢復至交付時的狀態或按甲方要求保留改造成果。第七條合同的解除與終止7.1租賃期內，雙方協商一致可解除本合同，互不追究責任。7.2甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失：（1）甲方未按約定交付房屋達日的；（2）甲方交付的房屋嚴重不符合合同約定或存在重大安全隱患的。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失：（1）乙方未按約定支付租金達日的；（2）乙方擅自轉租、分租或改變房屋用途的；（3）乙方利用房屋從事違法活動的。7.4合同解除或終止后，乙方應在日內將房屋及附屬設施設備返還給甲方，并結清所有費用。第八條違約責任8.1甲方未按約定交付房屋的，每逾期一日，應按月租金的%向乙方支付違約金。8.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應按月租金的%向甲方支付違約金。8.3任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應賠償對方實際損失。第九條其他條款9.1租賃期間，該房屋的水、電、氣、通訊、物業等費用由乙方承擔，乙方應按時繳納相關費用。9.2租賃期間，房屋的保險由（甲方/乙方）負責購買，費用由承擔。9.3租賃期間，如遇政府拆遷或征收，甲乙雙方應積極配合政府工作，雙方的損失補償按政府相關政策執行。9.4本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.5本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽署日期：年月日乙方（蓋章）：