建筑施工單項承包合同合同編號：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]。一、合同雙方1.發(fā)包方：系依法成立并具備相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)單位，擁有本合同項下工程的發(fā)包權(quán)，負(fù)責(zé)工程的總體協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理。2.承包方：系具備相應(yīng)施工資質(zhì)和豐富施工經(jīng)驗的建筑施工企業(yè)，有能力按照合同約定完成工程的施工任務(wù)，承擔(dān)工程施工的全部責(zé)任。二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[詳細(xì)工程地點]3.工程內(nèi)容：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程等（具體工程內(nèi)容根據(jù)實際情況詳細(xì)列明）。4.工程規(guī)模：建筑面積[具體建筑面積]平方米，建筑層數(shù)[具體層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)類型]。三、承包范圍1.承包的具體工作內(nèi)容：負(fù)責(zé)工程從施工準(zhǔn)備到竣工驗收的全部施工工作，包括施工現(xiàn)場的平整、臨時設(shè)施的搭建、工程的測量放線、基礎(chǔ)開挖與回填、主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修施工、水電安裝施工等（詳細(xì)列出各項具體工作內(nèi)容）。2.不包含的工作范圍：與工程相關(guān)的設(shè)計工作、工程監(jiān)理工作、消防工程、電梯安裝工程等（明確列出不包含的工作范圍）。四、工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期延誤及順延的條件：如因不可抗力因素（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)發(fā)包方和監(jiān)理單位確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延；如因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，如未能按時提供施工圖紙、未能按時支付工程進度款等，工期亦相應(yīng)順延；如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，如施工質(zhì)量不合格、施工組織不力等，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)由此給發(fā)包方造成的損失（詳細(xì)說明工期延誤及順延的各種情形及條件）。五、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等，工程質(zhì)量必須達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并爭取達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)（明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求）。2.質(zhì)量檢驗及驗收程序：工程施工過程中，承包方應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行自檢，自檢合格后報監(jiān)理單位驗收，監(jiān)理單位驗收合格后報發(fā)包方驗收；如工程質(zhì)量不符合要求，承包方應(yīng)及時整改，直至符合要求為止；驗收程序應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進行，包括驗收前的資料準(zhǔn)備、驗收過程中的現(xiàn)場檢查、驗收后的驗收報告等（詳細(xì)說明質(zhì)量檢驗及驗收的程序和要求）。六、合同價款及支付1.合同總價：本合同工程的總價款為[具體合同總價]元（大寫：[大寫合同總價]）。2.付款方式及時間節(jié)點：預(yù)付款：在合同簽訂后[X]日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價的[X]%作為預(yù)付款。工程進度款：按月支付，每月[具體日期]前，承包方提交上月的工程進度報表，經(jīng)監(jiān)理單位審核后，發(fā)包方支付已完工程進度款的[X]%。竣工驗收款：工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價的[X]%。質(zhì)量保證金：在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，發(fā)包方將質(zhì)量保證金（合同總價的[X]%）退還給承包方。3.價款調(diào)整的情形及方式：如工程變更導(dǎo)致工程量增加或減少，合同價款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整；如材料價格波動超過一定幅度，合同價款應(yīng)根據(jù)相關(guān)約定進行調(diào)整（詳細(xì)說明價款調(diào)整的情形及方式）。七、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)：負(fù)責(zé)提供工程施工所需的場地、水源、電源等基本條件，并保證其滿足施工要求。按時支付工程款項，如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ踢M度款延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)助承包方辦理工程施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。對工程施工進行總體協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理，及時解決工程施工中出現(xiàn)的問題。2.承包方責(zé)任與義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和承包范圍進行施工，保證工程質(zhì)量合格。負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計、施工方案等施工文件，并報發(fā)包方和監(jiān)理單位審批。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全施工措施，保證施工安全。負(fù)責(zé)施工過程中的資料整理和歸檔，保證工程資料的完整性和準(zhǔn)確性。八、工程變更1.變更的程序：如發(fā)包方提出工程變更，應(yīng)書面通知承包方，并提供變更的詳細(xì)內(nèi)容和要求；承包方收到變更通知后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)提交變更方案和報價，經(jīng)發(fā)包方和監(jiān)理單位審核后，簽訂工程變更協(xié)議；如承包方提出工程變更，應(yīng)書面通知發(fā)包方和監(jiān)理單位，并提供變更的詳細(xì)內(nèi)容和理由；發(fā)包方收到變更通知后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)回復(fù)是否同意變更，如同意變更，應(yīng)按照上述程序辦理工程變更手續(xù)（詳細(xì)說明工程變更的程序）。2.變更的計價方式：工程變更的計價方式應(yīng)根據(jù)合同約定的計價原則進行調(diào)整，如合同中未約定計價方式，應(yīng)按照國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)計價規(guī)定進行計價（詳細(xì)說明工程變更的計價方式）。九、竣工驗收與結(jié)算1.竣工驗收的條件及程序：工程竣工后，承包方應(yīng)及時提交竣工驗收申請報告，經(jīng)監(jiān)理單位初步驗收合格后，報發(fā)包方組織正式竣工驗收；發(fā)包方應(yīng)在收到竣工驗收申請報告后的[X]日內(nèi)組織竣工驗收，如逾期未組織竣工驗收，視為工程已竣工驗收合格；竣工驗收應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和程序進行，包括驗收前的資料審查、驗收過程中的現(xiàn)場檢查、驗收后的驗收報告等（詳細(xì)說明竣工驗收的條件及程序）。2.結(jié)算的依據(jù)及方式：工程竣工驗收合格后，承包方應(yīng)及時提交工程結(jié)算報告，經(jīng)監(jiān)理單位審核后，報發(fā)包方審批；發(fā)包方應(yīng)在收到工程結(jié)算報告后的[X]日內(nèi)完成審批，并與承包方簽訂工程結(jié)算協(xié)議；工程結(jié)算應(yīng)按照合同約定的計價方式和調(diào)整原則進行，如合同中未約定計價方式和調(diào)整原則，應(yīng)按照國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定進行結(jié)算（詳細(xì)說明結(jié)算的依據(jù)及方式）。十、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任承擔(dān)方式：如發(fā)包方未按時支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]%向承包方支付違約金；如承包方未按時完成工程施工或工程質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如返工、修理、賠償損失等；如因一方違約給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（詳細(xì)說明雙方違約的情形及責(zé)任承擔(dān)方式）。2.違約金的計算方式：違約金的計算方式應(yīng)根據(jù)合同約定的違約金比例或金額進行計算，如合同中未約定違約金比例或金額，應(yīng)按照實際損失進行計算（詳細(xì)說明違約金的計算方式）。十一、爭議解決1.爭議解決的方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同爭議的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。十二、其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同的份數(shù)及留存：本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.補充協(xié)議及附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力（明確合同的生效條件、份數(shù)及留存，以及補充