2025年最新版上海購房合同范本下載合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（賣方）：身份證號碼：地址：聯系電話：乙方（買方）：身份證號碼：地址：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房產買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其所有的位于上海市區路號室的房產出售給乙方。房屋不動產權證書編號為：，建筑面積：平方米，套內建筑面積：平方米，建筑結構：，用途：。1.2該房屋占用范圍內的土地使用權面積為：平方米，土地用途為：，使用權類型：，使用權終止日期：。1.3該房屋現狀為：（毛坯/簡裝修/精裝修）。甲乙雙方確認該房屋不存在任何權屬爭議或其他糾紛。第二條房屋價格及付款方式2.1甲乙雙方經協商一致，確定該房屋的成交價為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2付款方式約定如下：（1）乙方于年月日支付定金人民幣元整（￥元）；（2）首付款人民幣元整（￥元）于年月日前支付至甲方指定賬戶；（3）剩余房款人民幣元整（￥元）通過銀行貸款支付，乙方應于年月日前完成貸款申請，并在貸款審批通過后個工作日內將款項支付至甲方賬戶；（4）甲方收到全部房款后，應在個工作日內協助乙方辦理房屋權屬轉移手續。2.3甲乙雙方約定，因辦理房屋權屬轉移手續產生的契稅、轉移登記費等費用由方承擔，其他費用由方承擔。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應于年月日前將房屋鑰匙交予乙方，并完成房屋的交付手續。3.2交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，確認房屋現狀與約定一致。如發現房屋現狀與約定不符，乙方有權要求甲方修復或賠償。3.3甲方應在交付房屋前結清該房屋的水、電、燃氣、暖氣、物業等相關費用，并向乙方提供相關證明。第四條房屋權屬轉移4.1甲乙雙方應于房屋交付后個工作日內，攜帶相關文件共同前往房屋所在地房地產交易中心辦理權屬轉移登記手續。4.2甲方應配合乙方提供辦理權屬轉移登記所需的相關資料，并簽署必要的法律文件。4.3如因甲方原因導致權屬轉移登記不能按時完成，乙方有權解除合同，甲方應退還全部已支付款項，并支付違約金人民幣元整（￥元）。第五條維修基金及物業管理5.1該房屋的維修基金已繳存至賬戶，賬戶余額為人民幣元整（￥元）。房屋交付后，維修基金的管理權歸乙方所有。5.2房屋交付后，乙方應按時繳納物業管理費及相關費用，并負責維護房屋的日常管理。第六條房屋質量標準及保修責任6.1甲方保證該房屋質量符合國家規定的標準，房屋結構完整，無重大安全隱患。6.2該房屋的保修期為年，自房屋交付之日起計算。在保修期內，如因房屋質量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。6.3保修范圍包括房屋主體結構、外墻、屋頂、地板、門窗等，具體以相關法律法規為準。第七條違約責任7.1如甲方未按合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按總房款的%向乙方支付違約金。7.2如乙方未按合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按未支付金額的%向甲方支付違約金。7.3任何一方無正當理由單方面解除合同的，應支付違約金人民幣元整（￥元）給守約方。7.4如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不追究違約責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括：（如：房屋平面圖、鑰匙清單等），與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙雙方各執份，用于辦理相關手續的房地產交易中心存檔份。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：