共同購房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就共同購房事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、購房標的

1.1雙方同意共同購買位于__________市__________區__________路__________號__________室的房產，房產證號：__________。

二、共同出資比例及付款方式

2.1甲方出資比例：__________%；乙方出資比例：__________%。

2.2付款方式：

（1）首付款：雙方應于本合同簽訂之日起__________日內，共同支付首付款__________萬元，其中甲方支付__________萬元，乙方支付__________萬元。

（2）貸款：雙方共同向銀行申請貸款，貸款總額不超過房產價值的__________%，貸款期限為__________年。

（3）尾款：在房屋交付時，雙方應共同支付尾款__________萬元。

三、房屋交付及驗收

3.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起__________個工作日內，開發商將房屋交付給雙方。

3.2驗收標準：雙方應按照國家相關法律法規和房屋買賣合同約定進行驗收。

四、共有權及物業管理

4.1房屋所有權歸甲方和乙方共同共有。

4.2雙方應共同承擔物業管理費用，并按各自出資比例分攤。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。

5.2甲方或乙方未按約定支付購房款，應向守約方支付違約金，違約金為未支付購房款的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向__________市__________區人民法院提起訴訟。

七、附則

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.貸款合同復印件

3.房屋買賣合同復印件

4.物業管理費繳納憑證復印件

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權益，確保購房過程中的利益最大化，特委托__________（以下簡稱“第三方”）協助完成購房事宜。乙方（以下簡稱“乙方”）同意與甲方及第三方共同簽訂本合同，就共同購房事宜達成如下協議：

一、購房標的

1.1雙方同意共同購買位于__________市__________區__________路__________號__________室的房產，房產證號：__________。

二、第三方職責

2.1第三方作為甲方的代理人，負責協助甲方完成購房過程中的各項手續，包括但不限于：

（1）與開發商談判購房價格、付款方式等；

（2）代為支付購房款及相關稅費；

（3）辦理房產證及貸款手續；

（4）監督房屋質量及交付進度；

（5）協調解決購房過程中出現的爭議。

三、共同出資比例及付款方式

3.1甲方出資比例：__________%；乙方出資比例：__________%。

3.2付款方式：

（1）首付款：雙方應于本合同簽訂之日起__________日內，共同支付首付款__________萬元，其中甲方支付__________萬元，乙方支付__________萬元。

（2）貸款：雙方共同向銀行申請貸款，貸款總額不超過房產價值的__________%，貸款期限為__________年。

（3）尾款：在房屋交付時，雙方應共同支付尾款__________萬元。

四、甲方權益

4.1甲方享有以下權益：

（1）對購房標的物享有優先購買權；

（2）對購房款支付及貸款申請享有知情權；

（3）對房屋質量及交付進度享有監督權；

（4）在購房過程中，甲方對第三方的工作有評價權。

五、乙方責任及限制

5.1乙方應承擔以下責任：

（1）按時支付約定的購房款；

（2）配合甲方及第三方完成購房過程中的各項手續；

（3）不得擅自變更購房標的物或改變付款方式。

5.2乙方限制：

（1）未經甲方同意，乙方不得轉讓其在購房合同中的權利和義務；

（2）乙方不得單獨與開發商進行談判或簽訂補充協議；

（3）乙方不得以任何形式干預第三方的工作。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。

6.2甲方或乙方未按約定支付購房款，應向守約方支付違約金，違約金為未支付購房款的__________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向__________市__________區人民法院提起訴訟。

八、附則

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.貸款合同復印件

3.房屋買賣合同復印件

4.物業管理費繳納憑證復印件

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為甲方的代理人，旨在保障甲方在購房過程中的權益，降低購房風險，提高購房效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為購房合同的主要當事人，享有對購房標的物、購房款支付及房屋質量的最終決定權。甲方的主導地位有利于確保購房過程的順利進行，實現自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權益，確保投資購房的收益最大化，特委托__________（以下簡稱“第三方”）協助完成購房事宜。甲方（以下簡稱“甲方”）同意與乙方及第三方共同簽訂本合同，就共同購房事宜達成如下協議：

一、購房標的

1.1雙方同意共同購買位于__________市__________區__________路__________號__________室的房產，房產證號：__________。

二、第三方職責

2.1第三方作為乙方的代理人，負責協助乙方完成購房過程中的各項手續，包括但不限于：

（1）與開發商談判購房價格、付款方式等；

（2）代為支付購房款及相關稅費；

（3）辦理房產證及貸款手續；

（4）監督房屋質量及交付進度；

（5）協調解決購房過程中出現的爭議。

三、共同出資比例及付款方式

3.1甲方出資比例：__________%；乙方出資比例：__________%。

3.2付款方式：

（1）首付款：雙方應于本合同簽訂之日起__________日內，共同支付首付款__________萬元，其中甲方支付__________萬元，乙方支付__________萬元。

（2）貸款：雙方共同向銀行申請貸款，貸款總額不超過房產價值的__________%，貸款期限為__________年。

（3）尾款：在房屋交付時，雙方應共同支付尾款__________萬元。

四、乙方權益

4.1乙方享有以下權益：

（1）對購房標的物享有優先選擇權；

（2）對購房款支付及貸款申請享有知情權；

（3）對房屋質量及交付進度享有監督權；

（4）在購房過程中，乙方對第三方的工作有評價權。

五、甲方責任及限制

5.1甲方應承擔以下責任：

（1）按時支付約定的購房款；

（2）配合乙方及第三方完成購房過程中的各項手續；

（3）不得擅自變更購房標的物或改變付款方式。

5.2甲方限制：

（1）未經乙方同意，甲方不得轉讓其在購房合同中的權利和義務；

（2）甲方不得單獨與開發商進行談判或簽訂補充協議；

（3）甲方不得以任何形式干預第三方的工作。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。

6.2乙方或甲方未按約定支付購房款，應向守約方支付違約金，違約金為未支付購房款的__________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向__________市__________區人民法院提起訴訟。

八、附則

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.貸款合同復印件

3.房屋買賣合同復印件

4.物業管理費繳納憑證復印件

5.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為購房合同的