沈陽私有住房租賃協(xié)議

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

身份證號(hào)碼：【甲方法定代表人身份證號(hào)碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

身份證號(hào)碼：【乙方法定代表人身份證號(hào)碼】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方私有住房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將其位于沈陽市【具體地址】的私有住房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為【具體面積】平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況見附件一。

1.3乙方租賃租賃物的用途為【具體用途】，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣【具體金額】元/月，租金總額為人民幣【總金額】元。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)于每月的【支付日期】前支付下個(gè)月租金。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后【開具發(fā)票時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具等額的正式發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在【退還押金時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)全額退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于【交付日期】將租賃物交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查租賃物狀況，并簽署附件二《租賃物交付確認(rèn)書》。

5.2租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)于【返還日期】將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無損。

5.3返還租賃物時(shí)，雙方應(yīng)再次檢查租賃物狀況，并簽署附件三《租賃物返還確認(rèn)書》。

第六條租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并在租賃期內(nèi)保持租賃物的正常使用。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物。

8.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金，并按時(shí)返還租賃物。

8.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元。

9.2如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額每日支付【違約金比例】%的違約金。

9.3任何一方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議或協(xié)商解除本協(xié)議。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條協(xié)議的變更與解除

12.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

12.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第十三條其他

13.1本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人姓名】

日期：【簽訂日期】