房地產定金支付確認書編號：__________

甲方（出賣方）：__________

地址：_________________

乙方（買受方）：__________

地址：_________________

鑒于甲方擁有位于__________的不動產，愿意出售該不動產，乙方有意購買該不動產。為明確雙方權利義務，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：甲方同意出售其位于__________的不動產給乙方，乙方同意購買該不動產。

二、合同背景：本合同簽訂前，乙方已向甲方支付定金人民幣__________元，作為購買該不動產的誠意金。

三、本合同簽訂后，雙方應嚴格履行各自義務，共同維護雙方的合法權益。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方保證所出售的不動產權屬清晰，無任何權屬糾紛，且不存在任何未了結的債權債務。

2.甲方應按合同約定的時間、地點將不動產交付給乙方，并確保不動產符合合同約定的質量標準。

3.甲方應配合乙方辦理不動產的過戶手續，并在乙方支付全部房款后，將不動產的產權證書等文件交付給乙方。

4.甲方應承擔因不動產瑕疵或權屬問題導致的任何法律責任，包括但不限于維修、賠償等。

5.甲方應按照合同約定的時間、方式向乙方提供相關權屬證明文件。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的時間、方式向甲方支付定金及后續房款，確保房款支付及時、足額。

2.乙方應配合甲方辦理不動產的過戶手續，并按照相關法律法規的要求提供必要的文件和資料。

3.乙方在購買不動產過程中，如發現不動產存在瑕疵或權屬問題，應及時通知甲方，并協商解決。

4.乙方在合同履行過程中，不得擅自將不動產轉讓、抵押或以其他方式處分。

5.乙方應遵守國家有關房地產市場的法律法規，不得從事任何違法活動。

雙方權利：

1.甲方享有要求乙方按照合同約定支付房款的權利。

2.甲方享有要求乙方配合辦理不動產過戶手續的權利。

3.乙方享有要求甲方按照合同約定交付不動產的權利。

4.乙方享有要求甲方提供相關權屬證明文件的權利。

5.雙方均享有要求對方履行合同約定的其他權利。

雙方義務：

1.甲方有義務保證不動產權屬清晰，無權屬糾紛。

2.甲方有義務按合同約定交付不動產。

3.甲方有義務配合乙方辦理過戶手續。

4.乙方有義務按合同約定支付房款。

5.乙方有義務配合甲方辦理過戶手續。

6.雙方有義務遵守合同約定，履行各自義務。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

1.本合同約定的總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），該金額為甲方出售不動產的完整價格。

2.本合同金額不含稅費及其他可能產生的額外費用。

二、支付方式

1.定金支付：

-乙方應在合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣__________元，作為購買該不動產的誠意金。

-定金支付后，如乙方單方解除合同，甲方有權扣除已支付的定金。

2.首付款支付：

-乙方應在合同簽訂之日起__________日內，支付首期房款人民幣__________元，該款項用于抵扣合同總金額。

-首付款支付后，乙方應繼續按約定的付款計劃支付后續房款。

3.余額支付：

-乙方應按照合同約定的付款計劃，在不動產交付前支付剩余的房款。

-甲方應在不動產交付后__________日內，向乙方提供收款賬戶信息，以便乙方支付剩余房款。

4.付款條件：

-乙方支付房款前，應確認已收到甲方提供的權屬證明文件和交付條件。

-甲方應保證不動產交付時，所有相關費用已支付完畢。

5.額外費用承擔：

-本合同約定之外的額外費用，如稅費、維修基金等，按國家相關規定及實際發生情況由甲方或乙方各自承擔。

6.支付時間：

-本合同約定的支付時間，如遇節假日或不可抗力因素，雙方可協商順延。

三、違約責任

1.如乙方未按約定支付房款，應向甲方支付_____%的違約金。

2.如甲方未按約定交付不動產，應向乙方支付_____%的違約金。

四、其他

1.本合同金額以人民幣計價，如因匯率變動產生的影響，雙方可另行協商解決。

2.本合同項下的付款，以銀行轉賬方式完成，雙方應保留付款憑證。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.違約行為：

-甲方違約：包括未按約定時間交付不動產、提供虛假權屬證明、未按時辦理過戶手續等。

-乙方違約：包括未按約定支付房款、擅自處分不動產、違反合同約定的其他義務等。

2.違約責任：

-甲方違約時，應向乙方支付違約金，違約金為未交付房款總額的_____%。

-乙方違約時，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%。

-如違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

3.違約處理：

-雙方應友好協商解決違約問題，協商不成時，可按以下爭議解決機制處理。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

-雙方發生爭議時，應首先通過友好協商解決。

-如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

-如雙方均放棄仲裁，爭議可提交至__________人民法院訴訟解決。

2.適用法律：

-本合同適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

-本合同爭議解決，如選擇訴訟，由__________人民法院管轄。

4.爭議解決費用：

-爭議解決過程中產生的仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。

三、其他

1.本合同的違約與爭議解決機制為本合同不可分割的一部分。

2.本合同的違約與爭議解決機制在履行過程中如需變更，應經雙方書面同意。

3.本合同的違約與爭議解決機制不因合同其他條款的變更而失效。

附則：

一、生效條件

1.本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，乙方應向甲方支付定金人民幣__________元，定金支付后合同生效。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至乙方支付完畢全部房款并取得不動產產權證書之日止。

2.如因不可抗力等原因導致合同無法繼續履行，合同有效期可根據實際情況予以延長或終止。

三、變更與終止條款

1.合同的任何變更，均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.以下情形下，本合同可提前終止：

-任何一方嚴重違約，經另一方書面通知后______日內未采取補救措施或補救措施不力的；

-因不可抗力導致合同無法繼續履行，經雙方協商一致同意終止的；

-法律法規或政策變化導致合同無法繼續履行，經雙方協商一致同意終止的。

3.合同終止后，雙方應立即采取必要措施，辦理不動產過戶手續，并妥善處理相關事宜。

四、通知與送達

1.除非另有約定，雙方的通知應以書面形式發出，并按合同中約定的地址進行送達。

2.任何一方變更地址，應及時通知對方。

五、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件，致使合同無法履行時，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續期間，合同履行期限予以相應順延。如不可抗力事件持續超過______個月，雙方可協商終止合同。

六、爭議解決

1.如本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

七、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的房地產權屬證明文件，包括但不限于不動產權證書、土地使用權證、房屋所有權證等復印件。

2.甲方的身份證明文件，如身份證、營業執照等復印件。

3.房地產的測繪報告和評估報告。

4.本合同項下所涉及的不動產的相關圖紙、照片、說明等資料。

5.雙方協商一致的其他輔助材料，包括但不限于：

-房地產買賣合同草稿；

-付款計劃表；

-雙方簽訂的其他補充協議；

-與本合同相關的其他法律文件或政府批文。

甲方應保證