單位二手房屋買賣合同范本

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_______________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方所有的房屋達成如下買賣合同：

第一條房屋基本情況

1.甲方出售給乙方的房屋位于_____________________（以下簡稱“該房屋”），該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______，房屋所有權證號為______。

2.該房屋占用范圍內的土地使用權隨房屋一并轉讓，土地使用權證號為______。

3.該房屋的附屬設施、設備及裝修情況詳見附件一。

第二條房屋權屬情況

1.甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋沒有設定任何抵押、質押或其他影響乙方權益的權利負擔。

2.甲方保證該房屋不存在任何產權糾紛，若因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或使用權，甲方應承擔違約責任。

第三條房屋價款及支付方式

1.甲乙雙方約定該房屋的轉讓價款為人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起______日內支付定金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

3.乙方應于房屋過戶手續辦理完畢之日起______日內支付剩余房款人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

第四條房屋交付

1.甲方應于乙方支付全部房款之日起______日內將該房屋交付給乙方。

2.交付時，甲方應保證房屋結構安全，附屬設施、設備及裝修狀況與附件一描述相符。

3.甲方應協助乙方辦理房屋交付時的水、電、燃氣、物業等過戶手續。

第五條房屋過戶

1.甲乙雙方應于乙方支付全部房款之日起______日內共同到房屋所在地的房地產交易中心辦理房屋過戶手續。

2.過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。

3.甲方應提供辦理過戶所需的所有文件和資料，并保證所提供文件的真實性和有效性。

第六條違約責任

1.若甲方未按約定交付房屋或辦理過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付房屋價款千分之______的違約金。

2.若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付房款千分之______的違約金。

3.若因一方違約導致合同解除，違約方應賠償對方因此遭受的損失。

第七條合同變更與解除

1.甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

2.若因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同，且互不承擔違約責任。

3.若一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中發生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋附屬設施、設備及裝修情況清單

1.附屬設施：

-供水系統：________

-供電系統：________

-燃氣系統：________

-通訊系統：________

-其他：__________

2.設備：

-空調：________

-熱水器：________

-廚衛設施：________

-其他：__________

3.裝修情況：

-地面：________

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