2025年個體商戶門面租賃合同協議本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區（縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：身份證號碼/統一社會信用代碼：聯系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：身份證號碼/統一社會信用代碼：聯系電話：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就門面租賃事宜達成如下協議：第一條合同標的物1.1甲方同意將位于市區路號的門面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為平方米，使用面積為平方米，用途為（具體經營范圍需符合法律法規及相關部門規定）。1.3租賃物的平面圖及附屬設施設備詳見附件一，雙方確認無誤后簽字蓋章。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前日書面通知甲方，甲方應在收到通知后日內回復。在同等條件下，乙方享有優先承租權。2.3租賃期間內，未經甲方書面同意，乙方不得單方面提前解除合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：（1）第一年租金為人民幣元/月，年租金為人民幣元，合計人民幣元。（2）第二年租金為人民幣元/月，年租金為人民幣元，合計人民幣元。（3）第三年租金為人民幣元/月，年租金為人民幣元，合計人民幣元。...以此類推，直至租賃期滿。3.2租金支付方式：（1）租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應在每個支付周期開始前日內支付下一周期租金。（2）乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：戶名：開戶行：賬號：3.3滯納金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的‰作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元。4.2押金的用途：作為乙方履行本合同的擔保，包括但不限于因乙方違約、損壞租賃物或拖欠費用而產生的賠償金或其他費用。4.3合同期滿或提前終止時，若乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在日內退還押金（不計利息）。第五條雙方權利與義務甲方的權利和義務：5.1有權按約定收取租金及押金。5.2甲方應確保租賃物權屬清晰，不存在任何糾紛或權利瑕疵。若因甲方原因導致乙方無法正常使用的，乙方有權解除合同并要求賠償。5.3甲方應在本合同簽訂前向乙方提供租賃物的合法證明文件，包括但不限于房屋產權證、土地證或其他合法使用證明。5.4租賃期間，甲方不得干涉乙方正常合法的經營活動。乙方的權利和義務：5.5有權按約定使用租賃物，開展合法經營活動。5.6乙方應按時支付租金及其他應付費用，不得拖欠。5.7乙方應妥善使用和維護租賃物及附屬設施設備，不得擅自改動結構或用途。如需對租賃物進行裝修改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規。5.8乙方應依法辦理營業執照及其他經營所需證照，合法經營，不得從事任何違法活動。第六條其他費用6.1租賃期間的水、電、燃氣、通訊等費用由乙方承擔，按實際用量計收。6.2租賃期間的物業管理費、衛生費、治安費等由方承擔。6.3租賃物的維修費用：（1）因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。（2）因正常使用或不可抗力造成的損壞，維修費用由甲方承擔。6.4乙方應按時繳納上述費用，若因乙方拖欠導致服務中斷，相關責任由乙方承擔。第七條合同的解除7.1有下列情形之一的，甲方有權解除合同：（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過日的；（2）乙方擅自轉租、轉讓或改變租賃物用途的；（3）乙方利用租賃物進行違法活動的；（4）乙方嚴重損壞租賃物或附屬設施設備且拒不修復的。7.2有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）甲方未按約定提供租賃物，影響乙方正常使用的；（2）甲方無權出租租賃物且未及時糾正的；（3）因不可抗力導致租賃物無法繼續使用的。7.3合同解除后，雙方應按實際使用情況結算租金及費用，違約方應承擔相應賠償責任。第八條維修與保養8.1租賃期間，租賃物的日常維修由乙方負責，甲方應協助乙方處理需要甲方配合的事宜。8.2租賃物的主體結構修繕由甲方負責，費用由甲方承擔。8.3乙方如需對租賃物進行裝修改造，應事先書面告知甲方，并提供施工方案。甲方應于收到通知后日內回復。第九條轉租與轉讓9.1乙方不得擅自轉租或轉讓租賃物。若需轉租，應提前日書面通知甲方，經甲方書面同意后方可進行。9.2轉租期間，本合同對乙方的約束力不減，乙方仍需承擔本合同約定的責任。第十條違約責任10.1甲方違約責任：（1）若甲方未按約定交付租賃物，每逾期一日，按日租金的倍支付違約金；（2）若甲方擅自提前解除合同，應退還已收租金及押金，并按剩余租賃期租金總額的%支付違約金。10.2乙方違約責任：（1）若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，按日租金的倍支付違約金；（2）若乙方擅自解除合同或因乙方原因導致合同解除，已付租金及押金不予退還，并按剩余租賃期租金總額的%支付違約金。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件（如戰爭、地震、洪災等）導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。11.2受不可抗力影響的一方應于事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明，雙方協商解除或變更合同。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決。12.2協商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件包括：（1）租賃物平面圖；（2）附屬設施設備清單；（3）其他約定事項：13.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同份數14.1本合同一式