2025商業(yè)綜合體建設(shè)項目總承包合同第一條合同當事人1.1發(fā)包人（以下簡稱“甲方”）：單位名稱：注冊地址：聯(lián)系電話：法定代表人：1.2承包人（以下簡稱“乙方”）：單位名稱：注冊地址：聯(lián)系電話：法定代表人：第二條工程概況2.1工程名稱：2.2工程地點：2.3建筑面積：2.4建筑層數(shù)：2.5結(jié)構(gòu)類型：2.6工程內(nèi)容：第三條承包范圍3.1承包范圍包括但不限于以下內(nèi)容：3.1.1建筑工程：樁基、主體結(jié)構(gòu)、砌體、混凝土、鋼筋等；3.1.2裝飾工程：內(nèi)墻抹灰、地面鋪貼、吊頂、門窗安裝等；3.1.3安裝工程：給排水、強弱電、消防、通風空調(diào)、電梯安裝等；3.1.4其他工程：智能化系統(tǒng)、景觀綠化、停車場等；3.1.5具體內(nèi)容詳見附件《承包范圍明細表》。第四條合同工期4.1計劃開工日期：年月日4.2計劃竣工日期：年月日4.3合同總工期：日歷天4.4工期順延情況：4.4.1因甲方原因?qū)е碌耐９ぃ?.4.2不可抗力事件；4.4.3雙方約定的其他情況。第五條質(zhì)量標準5.1工程質(zhì)量標準：符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2013）及相關(guān)規(guī)范要求，確保工程達到優(yōu)良標準。5.2材料設(shè)備要求：乙方采購的材料設(shè)備需符合設(shè)計要求和相關(guān)標準，并提供質(zhì)量證明文件。第六條合同價款6.1合同總價（大寫）：人民幣元整（￥）6.2合同總價包含內(nèi)容：工程設(shè)計、施工、設(shè)備采購、調(diào)試、驗收及保修期內(nèi)的維修等全部費用。6.3付款方式：6.3.1預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)支付合同總價的%；6.3.2進度款：按月支付，月進度款為合同總價的%；6.3.3結(jié)算款：工程竣工驗收合格后日內(nèi)支付至合同總價的%；6.3.4質(zhì)保金：剩余%作為質(zhì)保金，保修期滿后無質(zhì)量問題退還。第七條承包方式7.1本工程采用總價包干的方式，乙方在承包范圍內(nèi)承擔設(shè)計、采購、施工、調(diào)試等全部責任。7.2在合同履行過程中，除非甲方書面確認的設(shè)計變更或工程洽商，否則合同總價不作調(diào)整。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1按時支付工程款，按時提供設(shè)計圖紙和相關(guān)文件；8.1.2協(xié)調(diào)相關(guān)部門辦理施工手續(xù)，提供施工場地；8.1.3有權(quán)對工程質(zhì)量和進度進行監(jiān)督檢查；8.1.4有權(quán)要求乙方更換不稱職的施工人員；8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.2.1按時完成施工，確保工程質(zhì)量和工期；8.2.2負責辦理施工許可證等手續(xù)；8.2.3做好施工現(xiàn)場的安全管理和文明施工；8.2.4保修期內(nèi)負責維修工作；第九條工程變更與簽證9.1工程變更需經(jīng)甲乙方共同確認，簽證須由雙方簽字蓋章后方可生效；9.2變更引起的工程量增減，雙方按照合同約定的計價方式協(xié)商解決；第十條工程驗收與結(jié)算10.1工程竣工后，乙方提交竣工驗收申請，甲方組織相關(guān)部門進行驗收；10.2驗收合格后，雙方辦理結(jié)算手續(xù)，簽署《工程結(jié)算書》；10.3結(jié)算完成后日內(nèi)，甲方支付剩余工程款；第十一條違約責任11.1甲方違約：未按合同約定支付工程款，每逾期一日，按應(yīng)付金額的‰支付違約金；11.2乙方違約：11.2.1工程質(zhì)量未達到約定標準，乙方負責返工或修復(fù)，費用自理；11.2.2工期延誤，每逾期一日，按合同總價的‰支付違約金；11.3任何一方違約，需賠償守約方造成的全部損失；第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；12.2協(xié)商不成的，可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，副本一式份，送有關(guān)部門備案。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年