2025年私人房產與土地買賣合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出賣人）：身份證號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：地址：乙方（買受人）：身份證號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：地址：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房產及土地買賣事宜協商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。第一條合同標的1.1甲方同意將其合法所有的房產及對應的土地使用權出售給乙方，房產及土地的基本情況如下：1.1.1房產信息：房產地址：；房產證號：；建筑面積：平方米；套內建筑面積：平方米；用途：；房屋結構：；房屋性質：；建筑年限：；其他描述：。1.1.2土地信息：土地位置：；土地證號：；用地面積：平方米；土地用途：；土地使用權類型：；土地使用權期限：。1.2乙方已對上述房產及土地的現狀充分了解，并同意按照現狀購買。第二條房產及土地價款2.1雙方約定，本合同項下房產及土地的總價款為人民幣元（大寫：元整）。2.2上述價款包括房產及土地的全部價款及相關稅費，其中不包括：（如有）。2.3甲乙雙方確認，上述價款為最終成交價格，任何一方不得以任何理由要求增減。第三條價款支付方式3.1乙方應按照以下方式支付購房款：第一期：人民幣元，于年月日前支付；第二期：人民幣元，于年月日前支付；第三期：人民幣元，于房產及土地過戶完成后支付。3.2甲方應向乙方提供符合要求的收款賬戶信息，否則乙方有權延遲支付直至甲方提供正確信息。3.3若乙方逾期支付價款，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的萬分之作為違約金。3.4甲方應向乙方提供正式的收款憑證，否則乙方有權拒絕支付剩余價款。第四條房產及土地的交付4.1甲方應于年月日前將房產及土地交付給乙方使用，并保證房產及土地權屬清晰，不存在任何權利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、共有權糾紛等）。4.2房產及土地的交付標準為：（1）房產已騰空，內部設施完好；（2）房產及土地的權屬證明文件齊全；（3）。4.3交付時，甲方應向乙方交付以下文件及物品：（1）房產證原件；（2）土地證原件；（3）購房合同原件；（4）維修基金憑證；（5）。4.4房產及土地的實際交付以甲乙雙方簽訂的《交付確認書》為準，交付后的一切風險責任由乙方承擔。第五條房產及土地過戶5.1甲乙雙方同意于年月日前共同辦理房產及土地的過戶手續，將房產及土地產權變更登記至乙方名下。5.2辦理過戶手續時，甲方應配合乙方提交所有必要的文件資料，并如實向相關部門申報交易信息。5.3過戶所需費用由方承擔，并于過戶前支付。5.4若因甲方原因導致過戶無法完成或延遲，甲方應向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。若因乙方原因導致過戶無法完成或延遲，乙方應向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。5.5過戶完成后，甲方不得以任何理由主張房產及土地的任何權利。第六條雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務：（1）保證房產及土地的權屬清晰，未設定抵押或其他權利限制；（2）按期交付房產及土地，并履行過戶義務；（3）協助乙方辦理相關手續，提供必要文件；（4）。6.2乙方的權利與義務：（1）按期支付購房價款；（2）及時辦理房產及土地的接收及過戶手續；（3）。第七條違約責任7.1若甲方違反本合同約定，未能按期交付房產及土地或辦理過戶手續，乙方有權要求甲方繼續履行合同，并支付違約金人民幣元（大寫：元整），賠償造成的損失。7.2若乙方違反本合同約定，未能按期支付購房價款，甲方有權要求乙方繼續履行合同，并支付違約金人民幣元（大寫：元整），賠償造成的損失。7.3任何一方因其違約行為導致本合同無法履行或被解除，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。7.4違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應另行賠償。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如自然災害、戰爭、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方均可解除合同，且不承擔違約責任。8.2受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提交相關證明文件。8.3合同解除后，已支付的價款應全額退還，雙方互不追究責任。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期間，本合同其他條款的效力不受影響。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，并作為本合同的組成部分。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。10.4本合同的任何修改或補充均需經雙方書面同意，并簽署書面文件。10.5甲乙雙方確認，簽署本合已仔細閱讀并充分理解所有條款內容，不存在任何歧義或誤解。甲方（出賣人）：簽名/蓋章：簽署日期：年月日乙方（買受人）