房地產開發項目買賣合同書范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯系電話：____________乙方（買受人）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯系電話：____________第一條項目基本情況1.1項目名稱：________________1.2項目地點：________________1.3項目性質：________________1.4項目規模：________________1.5項目土地使用權證號：_______1.6項目土地使用權取得方式：_______第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：雙方確認，本項目總交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2支付方式：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。（2）乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將剩余款項支付給甲方。第三條交付及驗收3.1交付期限：甲方應在本合同簽訂之日起____個月內，將項目交付給乙方。3.2驗收標準：乙方按照國家及地方相關法律法規規定的驗收標準進行驗收。3.3驗收合格后，乙方應在驗收合格之日起____個工作日內支付剩余款項。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）甲方應保證所出賣的項目符合國家及地方相關法律法規的要求。（2）甲方應按照約定的時間、質量、標準完成項目交付。（3）甲方應協助乙方辦理項目產權轉移等相關手續。4.2乙方權利義務：（1）乙方應按照約定的時間、金額支付款項。（2）乙方應按照驗收標準進行驗收，并在驗收合格后支付剩余款項。（3）乙方應遵守國家及地方相關法律法規，合理使用項目。第五條違約責任5.1若甲方未按約定時間、質量、標準完成項目交付，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2若乙方未按約定時間、金額支付款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總金額的____%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2若協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：________________乙方（買受人）：__________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：________________注意事項：1.核實雙方主體資格：確保甲乙雙方均為合法有效的法人或其他組織，且具有相應的民事權利能力和民事行為能力。2.明確項目基本情況：包括項目名稱、地點、性質、規模以及土地使用權證號等信息，確保項目的真實性、合法性。3.確定交易價格及支付方式：明確合同總價款、定金支付時間及金額、剩余款項支付時間等，避免后期發生糾紛。4.注意交付及驗收條款：明確交付期限、驗收標準及驗收合格后剩余款項的支付時間。5.權利義務明確：雙方應按照合同約定履行各自的義務，如甲方應保證項目質量，乙方應按時支付款項。6.違約責任：明確雙方違反合同約定的責任，如違約金計算方式。7.爭議解決方式：約定爭議解決方式，如協商、訴訟等。解決辦法：1.協商解決：雙方在發生爭議時，應通過友好協商解決，以維護雙方合法權益。2.法律途徑：若協商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自身權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.民事權利能力：指民事主體依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。3.民事行為能力：指民事主體以自己的行為設立、變更、終止民事權利義務關系的能力。4.定金：指當事人一方為保證合同履行，向對方支付一定數額的貨幣。5.違約金：指當事人違反合同約定，應當按照約定支付給對方的一定數額的貨幣。6.訴訟：指當事人之間因民事權益爭議，向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法審理、解決爭議的活動。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果項目涉及的是商業地產，買受人可能計劃用于開設大型購物中心或商業綜合體。“甲方應確保項目周邊基礎設施完善，包括但不限于交通、供電、供水等，以保障乙方順利開展商業活動。若因基礎設施不完善導致乙方運營受損，甲方應承擔相應責任。”2.場合：如果項目為住宅用地，買受人計劃建設高端住宅小區。“甲方承諾，在項目建設中將采用環保材料，并確保住宅質量達到行業領先標準。乙方有權對項目進行不定期的質量檢查，若發現質量問題，甲方應立即整改。”3.場合：項目為旅游地產，買受人計劃開發成度假村或旅游景點。“甲方應協助乙方辦理相關的旅游業務許可，并在合同中約定項目交付后，乙方有優先權使用項目內的公共設施，如會議室、停車場等。”合同所需附件列表：1.項目土地使用權證書復印件2.項目規劃許可證復印件3.項目施工許可證復印件4.雙方法定代表人身份證明或授權委托書5.項目的環境影響評估報告6.項目質量保證書7.項目的驗收報告8.付款憑證和相關財務資料9.任何雙方認為對項目執行有重要影響的其他文件或資料“親愛的，如果你打算在這里建高檔小區，我們得保證用的材料都是環