建考試練習題2Z202470合同的擔保?一、單選題1.根據《擔保法》規定，必須由第三人為當事人提供擔保的方式是（）A.保證B.抵押C.留置D.定金

答案：A解析：保證是以保證人的保證承諾作為擔保的，簽訂保證合同時并不涉及具體的財物，當債務人不能依主合同的約定清償債務時，保證人負有代為清償債務責任。抵押、留置和定金都可以由債務人自己提供擔保物或定金，不一定需要第三人。所以必須由第三人為當事人提供擔保的方式是保證，答案選A。

2.下列關于保證方式的說法，正確的是（）A.一般保證是指保證人僅對債務人不履行債務承擔補充責任的保證方式B.一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，并就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任C.連帶責任保證的保證人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任D.以上說法都正確

答案：D解析：一般保證是指保證人僅對債務人不履行債務承擔補充責任的保證方式。一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，并就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。連帶責任保證的保證人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。所以以上說法都正確，答案選D。

3.甲向乙借款20萬元，由丙提供價值15萬元的房屋抵押并訂立了抵押合同，合同成立后第2天，丙又將該房屋抵押給丁并辦理了抵押登記。現甲到期不能償還借款，則下列說法正確的是（）A.乙可以就甲的全部債權優先受償B.乙只能就丙抵押的15萬元債權優先受償，剩余的5萬元由丙、丁按比例受償C.乙只能就丙抵押的15萬元債權優先受償，剩余的5萬元可向丙、丁主張連帶賠償責任D.乙只能就丙抵押的15萬元債權優先受償，剩余的5萬元可向丙、丁主張按份賠償責任

答案：B解析：同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規定清償：（1）抵押合同已登記生效的，按抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償。（2）抵押合同自簽訂之日起生效的，如果抵押物未登記的，按照合同生效的先后順序清償，順序相同的，按照債權比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。本題中丙先與乙訂立抵押合同，但未登記，后又與丁辦理了抵押登記，所以丁的抵押權優先于乙。乙只能就丙抵押的15萬元債權優先受償，剩余的5萬元由丙、丁按比例受償，答案選B。

4.某貸款合同，借款方以一塊林地的承包經營權向貸款方做了抵押擔保，但未到縣級林業主管部門辦理抵押登記，貸款方即撥付了借貸的資金。按照相關法律規定，該抵押合同（）A.在貸款方將資金撥付至借款方賬戶時生效B.由于事先未獲得林業主管部門的批準，屬于無效合同C.自當事人雙方簽字蓋章后即生效D.借貸雙方辦理完抵押登記手續后生效

答案：C解析：當事人以土地使用權、城市房地產、林木、航空器、船舶、車輛等財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效；當事人以其他財產抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。本題中以林地的承包經營權抵押，屬于其他財產抵押，未辦理抵押登記，抵押合同自當事人雙方簽字蓋章后即生效，答案選C。

5.某企業以其辦公樓作為抵押物向銀行貸款，并辦理了抵押登記。該抵押合同生效的時間為（）之日。A.抵押合同簽字、蓋章B.房產行政主管部門登記C.到公證部門辦理公證D.貸款合同生效

答案：B解析：當事人以土地使用權、城市房地產、林木、航空器、船舶、車輛等財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。本題中以辦公樓抵押，辦理了抵押登記，所以抵押合同生效時間為房產行政主管部門登記之日，答案選B。

6.定金合同從（）之日起生效。A.雙方當事人簽字B.合同備案C.定金實際交付D.主合同成立

答案：C解析：定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。答案選C。

7.甲乙雙方簽訂買賣合同，丙為乙的債務提供保證，但保證合同未約定保證方式及保證期間。關于該保證合同的說法，正確的是（）A.丙的保證方式為一般保證B.保證期間為主債務履行期屆滿之日起12個月C.乙在保證期間未要求丙承擔保證責任，則丙免除保證責任D.乙在保證期間未經丙書面同意將主債權轉讓給丁，丙不再承擔保證責任

答案：C解析：當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任，A錯誤；一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起6個月。連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起6個月內要求保證人承擔保證責任，B錯誤；在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未要求保證人承擔保證責任的，保證人免除保證責任，C正確；保證期間，債權人依法將主債權轉讓給第三人的，保證人在原保證擔保的范圍內繼續承擔保證責任，保證合同另有約定的，按照約定，D錯誤。答案選C。

8.甲建設單位與乙施工單位簽訂了施工合同，由丙公司為甲出具工程款的支付擔保，擔保方式為一般保證。甲到期未能支付工程款，乙應當要求（）A.丙先行代為清償B.甲和丙按比例支付C.甲先行支付D.甲和丙協商支付

答案：C解析：一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，并就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。本題中乙應當先要求甲先行支付，答案選C。

9.某開發商以其A地塊的建設用地使用權作為向銀行貸款的擔保，確保按期還貸，此擔保方式屬于（）A.保證B.質押C.抵押D.留置

答案：C解析：抵押是指債務人或者第三人不轉移對財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。建設用地使用權可以作為抵押物，答案選C。

10.下列財產中，不能作為抵押財產的是（）A.正在建造的船舶B.在建工程項目C.城市土地使用權D.被法院扣押的車輛

答案：D解析：下列財產不得抵押：（1）土地所有權；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外；（3）學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；（4）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（5）依法被查封、扣押、監管的財產；（6）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。被法院扣押的車輛屬于依法被查封、扣押、監管的財產，不能作為抵押財產，答案選D。

二、多選題1.下列合同中，債務人不履行債務，債權人有留置權的是（）A.買賣合同B.運輸合同C.保管合同D.加工承攬合同E.租賃合同

答案：BCD解析：因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發生的債權，債務人不履行債務的，債權人有留置權。答案選BCD。

2.保證的方式包括（）A.一般保證B.定金保證C.部分連帶責任保證D.連帶責任保證E.抵押保證

答案：AD解析：保證的方式有一般保證和連帶責任保證兩種。答案選AD。

3.下列關于抵押的說法，正確的有（）A.抵押人將已登記的抵押物出賣給受讓人的，物權不發生轉移B.除受讓人代為清償債務以外，抵押人未通知抵押權人轉讓抵押物的，物權不發生轉移C.抵押人轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人有權要求抵押人提供相應的擔保D.抵押人轉讓抵押物所得的價款超過債權數額的部分，歸抵押人所有E.抵押物滅失后，抵押人須另行提供抵押擔保

答案：ABCD解析：抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押物滅失的，抵押權消滅，但因抵押物滅失所得的賠償金，應當作為抵押財產。所以E錯誤，答案選ABCD。

4.定金是擔保的一種形式，下面關于定金的說法正確的是（）A.定金應當以書面形式約定B.當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限C.定金的數額不得超過主合同標的額的20%D.債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回E.收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金

答案：ABCDE解析：定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。答案選ABCDE。

5.某建設項目實行施工總承包，總承包單位將該建設項目依法分包，則關于工程檔案的整理、移交，下列說法中正確的有（）A.總承包單位負責匯總各分包單位形成的工程檔案，整理無誤后向城建檔案館移交B.分包單位自行整理本單位形成的工程文件，并向總承包單位移交C.建設單位負責對檔案文件的審查，審查合格后向城建檔案館移交D.勘察、設計等單位立卷歸檔后，向總承包單位移交E.分包單位自行整理的工程文件由本單位檔案管理部門保存，不向其他單位移交

答案：BC解析：建設工程項目實行總承包的，總包單位負責收集、匯總各分包單位形成的工程檔案，并應及時向建設單位移交；各分包單位應將本單位形成的工程文件整理、立卷后及時移交總包單位。建設工程項目由幾個單位承包的，各承包單位負責收集、整理立卷其承包項目的工程文件，并應及時向建設單位移交。建設單位應當在工程竣工驗收后3個月內，向城建檔案館報送一套符合規定的建設工程檔案。勘察、設計、施工單位在收齊工程文件并整理立卷后，建設單位、監理單位應根據城建檔案管理機構的要求對檔案文件完整、準確、系統情況和案卷質量進行審查。審查合格后向建設單位移交。所以ADE錯誤，答案選BC。

6.下列關于擔保的說法，正確的是（）A.擔保是用益物權的一種B.擔保的目的是保障特定債權的實現C.主合同有效，擔保合同有效D.反擔保不適用《擔保法》的規定E.擔保合同是主合同的從合同

答案：BE解析：擔保是指當事人根據法律規定或者雙方約定，為促使債務人履行債務實現債權人的權利的法律制度。擔保不是用益物權，A錯誤；擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。擔保合同另有約定的，按照約定，C錯誤；第三人為債務人向債權人提供擔保時，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用《擔保法》擔保的規定，D錯誤；擔保的目的是保障特定債權的實現，擔保合同是主合同的從合同，BE正確。答案選BE。

7.下列可以作為保證人的有（）A.學校B.個體工商戶C.企業法人的分支機構D.醫院E.具有代為清償債務能力的公民

答案：BE解析：具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作為保證人。但是，以下組織不能作為保證人：（1）國家機關不得為保證人，但經國務院批準為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。（2）學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得為保證人。（3）企業法人的分支機構、職能部門不得為保證人。企業法人的分支機構有法人書面授權的，可以在授權范圍內提供保證。所以學校、醫院不能作為保證人，企業法人的分支機構一般不能作為保證人，答案選BE。

8.下列關于抵押和質押的說法，正確的是（）A.抵押不轉移對抵押物的占有B.質押不轉移對質物的占有C.動產既可以抵押又可以質押D.權利既可以抵押又可以質押E.以不動產抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權自登記時設立

答案：ACE解析：抵押是指債務人或者第三人不轉移對財產的占有，將該財產作為債權的擔保。質押是指債務人或者第三人將其動產或權利移交債權人占有，將該動產或權利作為債權的擔保。所以A正確，B錯誤；動產既可以抵押又可以質押，C正確；權利可以質押，但一般不能抵押，D錯誤；以不動產抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權自登記時設立，E正確。答案選ACE。

9.下列關于留置的說法，正確的是（）A.留置權人負有妥善保管留置財產的義務B.因保管不善致使留置財產毀損、滅失的，應當承擔賠償責任C.留置的財產為可分物的，留置物的價值應當相當于債務的金額D.留置權人與債務人應當約定留置財產后的債務履行期間E.沒有約定或者約定不明確的，留置權人應當給債務人兩個月以上履行債務的期間

答案：ABCD解析：留置權人負有妥善保管留置財產的義務；因保管不善致使留置財產毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。留置的財產為可分物的，留置物的價值應當相當于債務的金額。留置權人與債務人應當約定留置財產后的債務履行期間；沒有約定或者約定不明確的，留置權人應當給債務人兩個月以上履行債務的期間，但鮮活易腐等不易保管的動產除外。債務人逾期未履行的，留置權人可以與債務人協議以留置財產折價，也可以就拍賣、變賣留置財產所得的價款優先受償。所以E錯誤，答案選ABCD。

10.下列關于保證責任的說法，正確的是（）A.當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任B.當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任C.一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起6個月D.連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起6個月內要求保證人承擔保證責任E.保證期間，債權人依法將主債權轉讓給第三人的，保證人不再承擔保證責任

答案：ABCD解析：當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連