房屋建設工程承包合同?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________

乙方（承包方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方房屋建設工程承包事宜達成如下協議：

一、工程概況1.工程名稱：[房屋具體名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容及規模：房屋建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層，結構形式為[具體結構形式，如磚混結構、框架結構等]。包括基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部施工內容（具體施工內容以施工圖紙及雙方確認的工程變更為準）。

二、工程承包方式乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方負責提供完成本工程所需的全部人工、材料、機械設備、周轉材料等，并承擔相應費用。

三、工程期限1.開工日期：[預計開工日期]2.竣工日期：[預計竣工日期]3.總工期：[工期天數]天。具體開工日期以甲方書面通知為準，但總工期不變。4.在施工過程中，如遇下列情況，經甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）導致工程無法正常施工的；因設計變更或甲方提出新的工程內容，造成工程量增加或施工難度加大，影響工期的；一周內非乙方原因停水、停電累計超過[X]小時，影響正常施工的；其他經甲方書面認可的合理原因。

四、工程質量標準1.本工程質量標準為符合國家現行的《建筑工程施工質量驗收統一標準》及相關專業工程質量驗收規范的合格標準。2.乙方應嚴格按照施工圖紙、施工規范及操作規程組織施工，確保工程質量達到約定標準。在施工過程中，甲方有權對工程質量進行監督檢查，乙方應積極配合。如發現質量問題，乙方應及時整改，直至達到合格標準，由此產生的費用由乙方自行承擔。3.工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至通過驗收，整改費用及延誤的工期由乙方承擔。

五、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因設計變更或甲方書面認可的其他原因導致的工程量增減外，合同總價不作調整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方合同總價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方合同總價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。內外墻裝飾工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方合同總價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方合同總價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。工程竣工驗收合格后，甲方支付至合同總價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。剩余合同總價的[X]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。

六、雙方權利與義務

（一）甲方權利與義務1.甲方有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議，乙方應積極配合。2.甲方負責提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件，包括通水、通電、通路等。3.甲方應按照合同約定及時支付工程款項。4.甲方負責協調處理施工過程中與周邊單位及居民的關系，確保施工順利進行。5.甲方應在開工前向乙方提供完整的施工圖紙及相關技術資料，并組織圖紙會審和技術交底。

（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。2.乙方應按照合同約定的承包方式、質量標準、工程期限等組織施工，確保工程順利完成。3.乙方應負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任及由此產生的一切費用。4.乙方應做好施工現場的環境保護工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環境的影響。5.乙方應在施工現場設置明顯的安全警示標志，并安排專人負責安全巡查。6.乙方應按照施工規范及操作規程進行施工，做好施工記錄，確保工程質量可追溯。7.乙方應負責采購工程所需的材料、設備等，并確保其質量符合國家標準及設計要求。乙方采購的材料、設備等應提供質量證明文件，并經甲方檢驗合格后方可使用。8.乙方應服從甲方及監理單位的管理和協調，積極配合甲方及相關部門的檢查和驗收工作。9.工程竣工后，乙方應按照相關規定整理好工程竣工資料，并提交給甲方。

七、材料設備供應1.本工程所需的材料、設備由乙方負責采購，但乙方采購的材料、設備必須符合國家質量標準和設計要求，并提供產品合格證明文件。2.乙方采購的材料、設備到貨前，應提前通知甲方及監理單位進行檢驗。甲方及監理單位有權對材料、設備的質量、規格、型號等進行檢查，如發現不符合要求，乙方應及時更換，由此產生的費用由乙方承擔。3.對于甲方指定品牌或規格的材料、設備，乙方應按照甲方要求進行采購。甲方指定的材料、設備價格如有變化，甲乙雙方應另行協商調整合同價款。

八、工程變更1.施工過程中，甲方有權根據實際需要對工程進行變更。甲方提出的工程變更應以書面形式通知乙方，乙方應按照變更通知組織施工。2.工程變更導致工程量增加或減少的，雙方應根據實際情況調整合同價款及工期。調整后的合同價款及工期應簽訂補充協議予以明確。3.乙方不得擅自對工程進行變更。如乙方擅自變更工程內容，由此產生的費用由乙方自行承擔，且甲方有權要求乙方恢復原狀或承擔相應的賠償責任。

九、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應在自檢合格的基礎上向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行驗收。2.甲方應在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收內容包括工程質量、工程資料、工程進度等方面。3.如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至通過驗收。整改費用及延誤的工期由乙方承擔。4.工程竣工驗收合格后，乙方應按照相關規定整理好工程竣工資料，并提交給甲方。工程竣工資料應包括施工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告、材料設備合格證明文件等。

十、違約責任1.甲方未按照合同約定支付工程款項的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及違約金，因此造成的工期延誤由甲方承擔。2.乙方未按照合同約定的質量標準、工程期限完成工程的，每逾期一天，應按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。3.乙方擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。

十一、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，