個人房屋抵債合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（債務(wù)人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（債權(quán)人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方因債務(wù)糾紛，愿意以其名下位于__________________________的個人房屋作為抵押物，以清償其對乙方的債務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.甲方自愿將其名下位于__________________________的個人房屋（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，作為甲方對其債務(wù)的擔保。

2.抵押物包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、地上附著物等。

二、抵押物價值

1.抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確定，為人民幣____________________元整。

2.甲方保證抵押物價值真實、準確，不存在任何權(quán)利瑕疵。

三、債務(wù)清償

1.甲方對乙方的債務(wù)本金為人民幣____________________元整，利息為____________________元整，共計人民幣____________________元整。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將上述債務(wù)本金及利息一次性支付給乙方。

3.若甲方未按期支付債務(wù)本金及利息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。

四、抵押權(quán)行使

1.甲方違約，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。

2.乙方在行使抵押權(quán)前，應(yīng)提前____________________個工作日書面通知甲方。

3.甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起____________________個工作日內(nèi)，與乙方協(xié)商解決債務(wù)問題。

五、抵押物保管

1.甲方在抵押期間，應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無損。

2.乙方有權(quán)對抵押物進行必要的檢查、維護，并承擔相關(guān)費用。

六、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.抵押物產(chǎn)權(quán)證復印件；

3.債務(wù)證明材料。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（債務(wù)人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（債權(quán)人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方因債務(wù)糾紛，愿意以其名下位于__________________________的個人房屋作為抵押物，并由丙方提供擔保，以清償其對乙方的債務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.甲方自愿將其名下位于__________________________的個人房屋（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，作為甲方對其債務(wù)的擔保。

2.抵押物包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、地上附著物等。

二、抵押物價值

1.抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確定，為人民幣____________________元整。

2.甲方保證抵押物價值真實、準確，不存在任何權(quán)利瑕疵。

三、債務(wù)清償

1.甲方對乙方的債務(wù)本金為人民幣____________________元整，利息為____________________元整，共計人民幣____________________元整。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將上述債務(wù)本金及利息一次性支付給乙方。

3.若甲方未按期支付債務(wù)本金及利息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。

四、丙方擔保責任

1.丙方同意為甲方的債務(wù)提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整。

2.丙方在甲方未按期履行債務(wù)時，承擔連帶清償責任。

3.丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至甲方債務(wù)清償完畢之日止。

五、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在債務(wù)履行期間，不得對抵押物進行任何形式的處分。

2.甲方有權(quán)要求乙方在債務(wù)履行完畢后，及時解除抵押權(quán)。

3.甲方有權(quán)要求丙方在擔保期間，不得擅自解除擔保合同。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自處置抵押物。

2.乙方不得在未經(jīng)丙方同意的情況下，要求解除擔保合同。

3.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整。

七、丙方的權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方在債務(wù)履行期間，不得對抵押物進行任何形式的處分。

2.丙方有權(quán)要求乙方在債務(wù)履行完畢后，及時解除抵押權(quán)。

八、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.抵押物產(chǎn)權(quán)證復印件；

3.債務(wù)證明材料；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.丙方法定代表人身份證明。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方提供額外的擔保保障，確保甲方債務(wù)的履行。丙方的加入，增加了債務(wù)履行的穩(wěn)定性，降低了乙方的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為債務(wù)人，通過引入第三方擔保，保障自身權(quán)益，確保債務(wù)履行的順利進行。甲方的主導地位，使得其在合同中享有更多的權(quán)利，并能夠?qū)σ曳降男袨檫M行有效約束。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出質(zhì)人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（保證人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其名下位于__________________________的個人房屋（以下簡稱“出質(zhì)物”）出質(zhì)給乙方，并由丙方提供保證，以保障乙方的債權(quán)實現(xiàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出質(zhì)物

1.甲方自愿將其名下位于__________________________的個人房屋（以下簡稱“出質(zhì)物”）出質(zhì)給乙方，作為甲方對乙方的債務(wù)的擔保。

2.出質(zhì)物包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、地上附著物等。

二、出質(zhì)物價值

1.出質(zhì)物價值經(jīng)雙方協(xié)商確定，為人民幣____________________元整。

2.甲方保證出質(zhì)物價值真實、準確，不存在任何權(quán)利瑕疵。

三、債務(wù)清償

1.甲方對乙方的債務(wù)本金為人民幣____________________元整，利息為____________________元整，共計人民幣____________________元整。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將上述債務(wù)本金及利息一次性支付給乙方。

3.若甲方未按期支付債務(wù)本金及利息，乙方有權(quán)依法行使質(zhì)權(quán)，處置出質(zhì)物以清償債務(wù)。

四、丙方保證責任

1.丙方同意為甲方的債務(wù)提供保證，保證金額為人民幣____________________元整。

2.丙方在甲方未按期履行債務(wù)時，承擔連帶保證責任。

3.丙方保證期限自本合同簽訂之日起至甲方債務(wù)清償完畢之日止。

五、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方在債務(wù)履行期間，不得對出質(zhì)物進行任何形式的處分。

2.乙方有權(quán)要求甲方在債務(wù)履行完畢后，及時辦理出質(zhì)物的解除手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求丙方在保證期間，不得擅自解除保證合同。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方違約，未按期支付債務(wù)本金及利息，乙方有權(quán)依法行使質(zhì)權(quán)，處置出質(zhì)物以清償債務(wù)。

2.甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自處分出質(zhì)物。

3.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整。

七、丙方的權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方在債務(wù)履行期間，不得對出質(zhì)物進行任何形式的處分。

2.丙方有權(quán)要求乙方在債務(wù)履行完畢后，及時辦理出質(zhì)物的解除手續(xù)。

八、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.出質(zhì)物產(chǎn)權(quán)證復印件；

3.債務(wù)證明材料；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.丙方法定代表人身份證明。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

乙方為主導的目的和意義