個人抵押合同標準文本格式第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________（以下簡稱“抵押物”）的房屋、土地等不動產的完全所有權，現甲方愿意將該抵押物抵押給乙方，以擔保甲方與乙方簽訂的其他合同項下的債務履行。

二、乙方同意接受甲方的抵押物，并同意在甲方履行債務的情況下，對該抵押物享有優先受償權。

根據上述事實，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條抵押物

1.1甲方抵押給乙方的抵押物為位于__________（以下簡稱“抵押物”）的房屋、土地等不動產，具體位置、面積、權屬證明等詳見附件一《抵押物清單》。

1.2抵押物現狀為__________，甲方保證抵押物不存在任何權利瑕疵。

第二條抵押物價值

2.1抵押物價值以甲方提供的評估機構出具的評估報告為準，評估報告作為本合同的附件。

2.2抵押物價值為人民幣__________元整。

第三條抵押權設立

3.1乙方在甲方履行債務的情況下，對抵押物享有優先受償權。

3.2抵押權自本合同簽訂之日起設立，抵押登記手續辦理完畢后生效。

第四條抵押物保管

4.1甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

4.2未經乙方書面同意，甲方不得對抵押物進行處分、出租、抵押、贈與等行為。

第五條抵押物轉讓

5.1在本合同有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得轉讓抵押物。

5.2甲方如需轉讓抵押物，須事先書面通知乙方，并經乙方書面同意。

第六條抵押債務履行

6.1甲方應按照與乙方簽訂的其他合同約定，按時、足額履行債務。

6.2甲方未按時、足額履行債務的，乙方有權依法行使抵押權。

第七條違約責任

7.1甲方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方因甲方違約而遭受損失的，有權要求甲方賠償。

第八條爭議解決

8.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。

8.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

第九條合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2未經雙方書面同意，本合同不得解除。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、抵押物清單

二、評估報告

三、其他相關文件

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________（以下簡稱“抵押物”）的房屋、土地等不動產的完全所有權，現甲方愿意將該抵押物抵押給乙方，以擔保甲方與乙方簽訂的其他合同項下的債務履行。

二、丙方愿意為甲方的債務履行提供擔保，并同意在甲方履行債務的情況下，對該抵押物享有優先受償權。

三、為明確各方的權利義務，甲乙丙三方經友好協商，達成如下協議：

第一條抵押物

1.1甲方抵押給乙方的抵押物為位于__________（以下簡稱“抵押物”）的房屋、土地等不動產，具體位置、面積、權屬證明等詳見附件一《抵押物清單》。

1.2抵押物現狀為__________，甲方保證抵押物不存在任何權利瑕疵。

1.3丙方保證在甲方未履行債務的情況下，承擔相應的擔保責任。

第二條抵押物價值

2.1抵押物價值以甲方提供的評估機構出具的評估報告為準，評估報告作為本合同的附件。

2.2抵押物價值為人民幣__________元整。

第三條抵押權設立

3.1乙方在甲方履行債務的情況下，對抵押物享有優先受償權。

3.2抵押權自本合同簽訂之日起設立，抵押登記手續辦理完畢后生效。

第四條抵押物保管

4.1甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

4.2未經乙方書面同意，甲方不得對抵押物進行處分、出租、抵押、贈與等行為。

第五條抵押物轉讓

5.1在本合同有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得轉讓抵押物。

5.2甲方如需轉讓抵押物，須事先書面通知乙方，并經乙方書面同意。

5.3丙方在甲方轉讓抵押物時，有權要求乙方確認其擔保責任。

第六條抵押債務履行

6.1甲方應按照與乙方簽訂的其他合同約定，按時、足額履行債務。

6.2甲方未按時、足額履行債務的，乙方有權依法行使抵押權。

6.3丙方在甲方未履行債務的情況下，應承擔相應的擔保責任。

第七條甲方權利

7.1甲方有權要求乙方在抵押權行使前，提供抵押物現狀的書面確認。

7.2甲方有權要求乙方在抵押權行使過程中，給予必要的協助。

7.3甲方有權要求乙方在抵押權行使后，及時將抵押物處置所得款項支付給甲方。

第八條乙方違約及限制條款

8.1乙方未按時、足額履行債務的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

8.2乙方未經甲方同意，擅自處分抵押物的，應承擔相應的法律責任。

8.3乙方在抵押權行使過程中，不得損害甲方的合法權益。

第九條丙方責任

9.1丙方在甲方未履行債務的情況下，應按照本合同約定承擔擔保責任。

9.2丙方承擔擔保責任后，有權向甲方追償。

第十條爭議解決

10.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

10.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。

10.3仲裁裁決為終局裁決，對三方均有約束力。

第十一條合同生效及解除

11.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2未經三方書面同意，本合同不得解除。

第十二條其他

12.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、抵押物清單

二、評估報告

三、其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保，保障甲方在履行債務過程中的權益，降低甲方的風險。同時，甲方為主導的目的和意義在于，確保甲方在抵押權行使過程中，能夠獲得相應的權益保障，降低違約風險，實現甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于：

一、甲方因資金周轉需要，向乙方申請貸款人民幣__________元整，用于__________（以下簡稱“貸款用途”）。

二、丙方愿意為甲方的貸款提供擔保，并同意在甲方未履行還款義務的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、為明確各方的權利義務，甲乙丙三方經友好協商，達成如下協議：

第一條貸款金額及用途

1.1甲方從乙方處借款人民幣__________元整。

1.2貸款用途為__________，甲方承諾按約定的用途使用貸款。

第二條貸款利率及期限

2.1貸款利率為年利率__________%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執行。

2.2貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。

第三條還款方式

3.1甲方應按約定的還款計劃按時還款。

3.2還款計劃詳見附件一《還款計劃表》。

第四條擔保條款

4.1丙方同意為甲方的貸款提供擔保，擔保方式為__________。

4.2丙方擔保責任范圍包括但不限于：甲方未按約定還款的，丙方應代為償還貸款本金及利息。

第五條乙方權利

5.1乙方有權要求甲方按約定的還款計劃還款。

5.2乙方有權在甲方違約的情況下，要求丙方履行擔保責任。

5.3乙方有權在丙方履行擔保責任后，向甲方追償。

第六條甲方義務

6.1甲方應按約定的用途使用貸款。

6.2甲方應按時足額償還貸款本金及利息。

6.3甲方應提供乙方要求的任何與貸款相關的資料和文件。

第七條甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按約定還款，應向乙方支付滯納金，滯納金為每日萬分之__________。

7.2甲方如未按約定用途使用貸款，乙方有權要求甲方立即歸還全部貸款。

7.3甲方如提供虛假資料或隱瞞重要事實，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

第八條爭議解決

8.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。

8.3仲裁裁決為終局裁決，對三方均有約束力。

第九條合同生效及解除

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2未經三方書面同意，本合同不得解除。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

10.2本合同一式三