北京房屋租賃合同范例官方第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區__________路的房屋一套，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1房屋地址：北京市__________區__________路__________號__________單元__________室；

1.2房屋面積：__________平方米；

1.3房屋結構：__________；

1.4房屋裝修：__________；

1.5房屋配套設施：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年；

2.2租金：每月人民幣__________元整，乙方應于每月____日前向甲方支付租金；

2.3租金支付方式：__________。

三、房屋交付與驗收

3.1甲方應于____年____月____日前將房屋交付給乙方；

3.2乙方應在房屋交付后____日內對房屋進行驗收，如有異議應在驗收后____日內通知甲方；

3.3驗收合格后，乙方應于____日內向甲方支付押金人民幣__________元整。

四、房屋使用與管理

4.1乙方應按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途；

4.2乙方應愛護房屋及配套設施，如有損壞，應負責修復或賠償；

4.3乙方不得擅自將房屋轉租、轉借、抵押或以其他方式處分；

4.4甲方應負責房屋的維修，保證房屋的正常使用。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付____日租金的違約金；

5.2乙方未按約定支付租金，應向甲方支付____日租金的違約金；

5.3任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

6.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；

7.3附件：

（1）房屋產權證明；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）其他相關文件。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區__________路的房屋一套，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，丙方作為擔保方，愿意對乙方的租賃行為提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1房屋地址：北京市__________區__________路__________號__________單元__________室；

1.2房屋面積：__________平方米；

1.3房屋結構：__________；

1.4房屋裝修：__________；

1.5房屋配套設施：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年；

2.2租金：每月人民幣__________元整，乙方應于每月____日前向甲方支付租金；

2.3租金支付方式：__________。

三、第三方責任與權利

3.1丙方作為擔保方，對乙方的租金支付義務承擔連帶責任擔保；

3.2丙方有權監督乙方的租賃行為，確保乙方按照合同約定使用房屋；

3.3丙方在乙方違約時，有權代為承擔相應責任，但甲方仍有權追究乙方的違約責任；

3.4丙方有權要求乙方提供相關租賃信息，乙方應予以配合。

四、房屋交付與驗收

4.1甲方應于____年____月____日前將房屋交付給乙方；

4.2乙方應在房屋交付后____日內對房屋進行驗收，如有異議應在驗收后____日內通知甲方；

4.3驗收合格后，乙方應于____日內向甲方支付押金人民幣__________元整。

五、房屋使用與管理

5.1乙方應按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途；

5.2乙方應愛護房屋及配套設施，如有損壞，應負責修復或賠償；

5.3乙方不得擅自將房屋轉租、轉借、抵押或以其他方式處分；

5.4甲方應負責房屋的維修，保證房屋的正常使用。

六、違約責任

6.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付____日租金的違約金；

6.2乙方未按約定支付租金，應向甲方支付____日租金的違約金；

6.3乙方違反房屋使用規定，造成房屋或配套設施損壞，應承擔賠償責任；

6.4丙方未履行擔保義務，應向甲方支付相應違約金。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如違反租賃合同，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；

7.2乙方不得在租賃期間從事違法活動，否則甲方有權解除合同，并追究乙方的法律責任；

7.3乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結構，如需改動，應經甲方同意；

7.4乙方不得將房屋轉租、轉借、抵押或以其他方式處分，否則甲方有權解除合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

8.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份；

9.3附件：

（1）房屋產權證明；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，降低租賃風險；

2.通過丙方的擔保，確保租金按時支付；

3.強化租賃合同執行力，維護合同雙方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保房屋租賃過程中的收益；

2.保護房屋及配套設施的安全與完整；

3.通過合同約束乙方，維護甲方權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區__________路的商業空間一套，愿意將該空間出租給乙方使用，乙方愿意承租該空間，丙方作為擔保方，愿意對乙方的租賃行為提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃商業空間的基本情況

1.1商業空間地址：北京市__________區__________路__________號__________層__________室；

1.2商業空間面積：__________平方米；

1.3商業空間結構：__________；

1.4商業空間裝修：__________；

1.5商業空間配套設施：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年；

2.2租金：每月人民幣__________元整，乙方應于每月____日前向甲方支付租金；

2.3租金支付方式：__________。

三、第三方責任與權利

3.1丙方作為擔保方，對乙方的租金支付義務承擔連帶責任擔保；

3.2丙方有權監督乙方的商業活動，確保乙方按照合同約定使用商業空間；

3.3丙方在乙方違約時，有權代為承擔相應責任，但甲方仍有權追究乙方的違約責任；

3.4丙方有權要求乙方提供相關商業信息，乙方應予以配合。

四、商業空間交付與驗收

4.1甲方應于____年____月____日前將商業空間交付給乙方；

4.2乙方應在商業空間交付后____日內對商業空間進行驗收，如有異議應在驗收后____日內通知甲方；

4.3驗收合格后，乙方應于____日內向甲方支付押金人民幣__________元整。

五、商業空間使用與管理

5.1乙方應按照商業空間的用途合理使用空間，不得擅自改變空間的結構和用途；

5.2乙方應愛護商業空間及配套設施，如有損壞，應負責修復或賠償；

5.3乙方有權在租賃期間進行合法的商業活動，甲方不得干涉；

5.4甲方應負責商業空間的公共設施維護，保證空間的正常使用。

六、違約責任

6.1甲方未按約定時間交付商業空間，應向乙方支付____日租金的違約金；

6.2乙方未按約定支付租金，應向甲方支付____日租金的違約金；

6.3乙方違反商業空間使用規定，造成空間或配套設施損壞，應承擔賠償責任；

6.4丙方未履行擔保義務，應向甲方支付相應違約金。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如違反租賃合同，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；

7.2乙方不得在租賃期間從事違法活動，否則甲方有權解除合同，并追究乙方的法律責任；

7.3乙方在租賃期間不得擅自改變空間結構，如需改動，應經甲方同意；

7.4乙方不得將商業空間轉租、轉借、抵押或以其他方式處分，否則甲方有權解除合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

8.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份；

9.3附件：

（1）商業空間產權證明；

（2）商業空間租賃登記備案證明；

（3）其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義：

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