聘請工程造價咨詢單位指導意見?一、引言工程造價咨詢單位在建設項目中發揮著至關重要的作用，它能夠為項目提供專業的造價管理服務，確保項目在預算范圍內順利完成，并實現資源的合理配置。為了規范聘請工程造價咨詢單位的行為，提高聘請工作的質量和效率，保障建設項目的順利進行，特制定本指導意見。

二、聘請工程造價咨詢單位的必要性1.專業知識與經驗工程造價咨詢單位擁有專業的造價工程師和技術人員，他們具備豐富的工程造價管理知識和實踐經驗，能夠準確地進行工程計量、計價，編制合理的工程造價文件，為項目決策提供可靠依據。2.控制工程造價通過對項目全過程的造價監控，工程造價咨詢單位可以及時發現并糾正造價偏差，有效控制工程造價，避免超預算現象的發生，確保項目在經濟上的可行性。3.提高項目管理效率專業的咨詢單位能夠協助建設單位優化項目管理流程，協調各參建方之間的關系，提高項目整體的管理效率，使項目能夠按時、高質量地交付使用。

三、聘請工程造價咨詢單位的流程1.需求分析與規劃明確項目需求：建設單位應詳細梳理項目的性質、規模、建設內容、進度要求等，確定對工程造價咨詢服務的具體需求，如項目前期的投資估算編制、招標階段的工程量清單及控制價編制、施工階段的造價控制與結算審核等。制定聘請計劃：根據項目需求和時間安排，制定詳細的聘請工程造價咨詢單位計劃，明確各個階段的工作任務、時間節點和責任人。2.咨詢單位選擇發布聘請信息通過多種渠道發布聘請工程造價咨詢單位的信息，如建設工程交易平臺、行業網站、社交媒體等，吸引具備相應資質和經驗的單位報名參與。在信息中應明確項目的基本情況、服務內容、資質要求、報名截止時間等關鍵信息。資格預審對報名的咨詢單位進行資格預審，審查其營業執照、資質證書、業績情況、人員配備等相關資料，確保其具備承擔本項目工程造價咨詢服務的能力。建立資格預審評分標準，從企業信譽、專業能力、業績經驗、人員素質等方面進行綜合評分，篩選出符合要求的潛在咨詢單位。邀請談判向通過資格預審的咨詢單位發出邀請談判通知，告知其談判的時間、地點和要求。在談判過程中，建設單位應與咨詢單位充分溝通，了解其服務方案、報價、服務承諾等內容，同時對咨詢單位的團隊實力、技術方案可行性等進行深入考察。綜合評估與確定根據談判情況，對各咨詢單位進行綜合評估，評估內容包括服務方案合理性、報價公正性、團隊專業素質、企業信譽等。綜合考慮各方面因素，選擇最適合項目需求的工程造價咨詢單位，并與其簽訂服務合同。3.合同簽訂明確服務內容與要求在合同中應詳細明確工程造價咨詢單位的服務內容，包括但不限于項目前期的投資估算編制、設計概算審核；招標階段的工程量清單編制、招標控制價編制；施工階段的工程計量與支付審核、造價變更控制、索賠處理；竣工階段的結算審核等。同時，明確對咨詢成果文件的質量要求，如準確性、完整性、合規性等。約定服務期限與費用支付明確工程造價咨詢服務的起始時間和結束時間，確保咨詢單位能夠按照項目進度要求及時提供服務。約定費用支付方式和時間節點，一般可根據服務進度分階段支付，如合同簽訂后支付一定比例的預付款，完成關鍵節點工作后支付相應進度款，結算審核完成且成果文件通過驗收后支付尾款等。規定雙方權利與義務明確建設單位和咨詢單位在項目實施過程中的權利和義務，如建設單位有權對咨詢工作進行監督檢查，咨詢單位有義務按照合同約定提供優質、高效的服務；咨詢單位有權獲取開展工作所需的相關資料，建設單位有義務及時提供等。制定違約責任與爭議解決方式對雙方在合同履行過程中可能出現的違約行為制定明確的違約責任，如咨詢單位未按時完成服務任務、咨詢成果文件不符合要求等應承擔的責任，建設單位未按時支付費用等應承擔的責任。約定爭議解決方式，如協商解決、仲裁或訴訟等，以便在合同履行過程中出現爭議時能夠及時、有效地解決。

四、工程造價咨詢單位的資質與能力要求1.資質要求具備建設行政主管部門頒發的工程造價咨詢企業資質證書，且資質等級應滿足項目規模和復雜程度的要求。一般大型項目應選擇甲級資質的咨詢單位，中型項目可選擇乙級及以上資質的單位，小型項目可選擇丙級及以上資質的單位。資質證書應在有效期內，并按規定進行年檢和備案。2.人員要求擁有一定數量的注冊造價工程師，且專業配備齊全，能夠滿足項目各階段造價咨詢工作的需要。除注冊造價工程師外，還應配備具有豐富實踐經驗的造價員及相關專業技術人員，形成合理的人才梯隊。項目負責人應具備較高的專業水平和豐富的項目管理經驗，能夠全面負責項目的造價咨詢工作。3.業績要求具有與本項目類似的工程造價咨詢業績，包括項目類型、規模、復雜程度等方面的相似性。通過查看業績證明材料，如咨詢報告、合同等，了解咨詢單位在類似項目中的工作能力和服務質量。良好的業績記錄是咨詢單位專業能力和信譽的重要體現，建設單位應優先選擇業績突出的咨詢單位。4.信譽要求具有良好的商業信譽，在以往的業務活動中無不良記錄，如未因違規行為受到建設行政主管部門或其他相關部門的處罰。可通過查詢信用中國、全國建筑市場監管公共服務平臺等相關網站，了解咨詢單位的信譽情況。

五、建設單位與工程造價咨詢單位的協作1.資料提供建設單位應及時、準確地向工程造價咨詢單位提供開展工作所需的各種資料，包括項目立項批復、可行性研究報告、初步設計文件、施工圖設計文件、施工承包合同、變更簽證資料、工程結算資料等。確保咨詢單位能夠全面、深入地了解項目情況，為準確編制工程造價文件提供依據。2.溝通協調建立定期的溝通協調機制，建設單位與工程造價咨詢單位應定期召開項目造價咨詢工作會議，及時交流項目進展情況、存在的問題及解決方案。對于項目中的重大事項或造價變更等問題，應隨時進行溝通協商，確保雙方意見一致，共同推進項目順利進行。3.監督管理建設單位有權對工程造價咨詢單位的工作進行監督管理，檢查其工作進度、質量和服務態度等。咨詢單位應定期向建設單位匯報工作進展情況，提交階段成果文件，接受建設單位的監督檢查。建設單位如發現咨詢單位存在工作不力或違反合同約定的情況，有權要求其及時整改，情節嚴重的可解除合同。

六、工程造價咨詢服務的質量控制1.建立質量控制體系工程造價咨詢單位應建立健全質量控制體系，明確質量控制目標、流程和責任。從項目承接、方案制定、數據收集與分析、成果文件編制到審核等各個環節，都應制定嚴格的質量控制措施，確保咨詢成果文件的準確性和可靠性。2.加強過程審核在服務過程中，應加強對各個環節的審核工作。對工程量計算、計價依據選用、造價文件編制等進行內部審核，確保每一個環節都符合相關規范和標準要求。同時，鼓勵采用交叉審核、多級審核等方式，提高審核的全面性和準確性。3.嚴格成果文件審查咨詢成果文件編制完成后，應進行嚴格的審查。審查內容包括文件格式是否規范、內容是否完整、數據是否準確、計算是否正確、依據是否充分等。審查通過后，方可提交給建設單位。建設單位在收到成果文件后，如有疑問或異議，咨詢單位應及時進行解釋和說明，并根據需要進行修改完善。

七、工程造價咨詢費用管理1.合理確定費用標準工程造價咨詢費用應根據項目的性質、規模、復雜程度、服務內容及市場行情等因素合理確定。一般可參考國家和地方有關工程造價咨詢服務收費標準，結合項目實際情況進行協商確定。在確定費用時，應避免過低或過高的收費標準，確保咨詢單位能夠獲得合理的報酬，同時建設單位也能夠得到優質、高效的服務。2.規范費用支付流程建設單位應按照合同約定的費用支付方式和時間節點進行費用支付。在支付費用前，應要求咨詢單位提交合法有效的發票及相關證明文件，并對咨詢服務成果進行驗收。驗收合格后，按照合同規定的流程進行費用支付審批，確保費用支付的準確性和合規性。3.加強費用監督與審計建設單位應加強對工程造價咨詢費用的監督管理，定期對費用支出情況進行檢查和審計。如發現費用支付存在異常情況或不合理支出，應及時進行調查處理，確保費用使用的合理性和透明度。

八、風險管理1.風險識別與評估建設單位和工程造價咨詢單位應共同對項目實施過程中可能面臨的風險進行識別和評估。風險因素包括政策法規變化、市場價格波動、合同糾紛、咨詢成果質量問題等。通過對風險因素的分析，評估其發生的可能性和影響程度，為制定風險應對措施提供依據。2.風險應對措施政策法規風險：關注國家和地方政策法規的變化，及時調整咨詢服務內容和方法，確保項目符合相關法規要求。同時，加強與相關部門的溝通協調，及時獲取政策解讀和指導意見。市場價格風險：建立價格監測機制，及時掌握市場價格動態，合理調整工程造價文件中的價格因素。在合同中約定價格調整條款，明確價格調整的條件、方法和幅度，降低市場價格波動對項目造價的影響。合同糾紛風險：在合同簽訂前，仔細審查合同條款，確保合同內容明確、具體、合法合規。在合同履行過程中，嚴格按照合同約定執行，加強溝通協調，及時解決合同履行過程中出現的問題，避免糾紛的發生。如出現糾紛，應按照合同約定的爭議解決方式及時處理。咨詢成果質量風險：加強對工程造價咨詢單位的質量控制，嚴格審查咨詢成果文件。要求咨詢單位建立質量保證措施，對因咨詢成果質量問題給建設單位造成的損