甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房過戶房產評估及交易監管協議甲方（評估及監管方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（委托方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、評估及監管服務描述1.服務內容甲方將為乙方提供二手房過戶房產評估及交易監管服務，包括但不限于：（1）對乙方擬過戶的房產進行價值評估；（2）對二手房交易過程中的合法合規性進行監管；（3）提供相關法律、政策咨詢；（4）協助乙方辦理過戶手續。2.服務要求甲方提供的評估及監管服務應遵循國家相關法律法規，確保評估結果的準確性和公正性。甲方應嚴格按照乙方提供的材料進行評估，確保評估過程透明、公正。甲方在監管過程中，應及時發現并制止違法違規行為，保障乙方合法權益。二、服務數量與費用1.服務數量甲方將為乙方提供一次二手房過戶房產評估及交易監管服務。2.服務費用本協議服務費用為______元（大寫：______），該費用包含評估費、監管費及相關咨詢費用。三、服務時間與地點1.服務時間甲方應在收到乙方提供的全部材料后的______個工作日內完成評估工作。甲方應在評估完成后______個工作日內完成交易監管工作。2.服務地點甲方評估及監管服務地點為乙方提供的房產所在地。四、保密與責任1.保密甲方對本協議內容及乙方提供的材料負有保密義務，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.責任甲方應確保評估及監管服務的質量，因評估及監管服務原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應責任。乙方應提供真實、完整的材料，因材料不實導致評估及監管結果錯誤的，乙方自行承擔責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房產評估報告及交易監管報告進行審核，如發現報告不符合要求，有權要求乙方重新提供。有權根據房產交易實際情況調整評估及監管服務的范圍，但應按照本協議約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內完成評估及監管工作，并按照合同約定提供報告。為乙方提供必要的協助，如提供查閱資料、解答疑問等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供評估報告及交易監管報告后，有權要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因導致服務延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、范圍和質量提供評估報告及交易監管報告。對甲方提供的與房產評估及交易監管相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、評估報告及交易監管報告的審核與驗收1.審核方式甲方在收到乙方提供的評估報告及交易監管報告后的______個工作日內（具體時長）進行審核，可以采用抽審或全審的方式。2.驗收標準審核標準以本協議約定的評估報告及交易監管報告的內容、質量要求以及國家相關標準為準。如審核不合格，甲方應在審核后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如重新提供報告等。七、付款方式與期限1.預付款協議簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據房產交易進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的評估及監管工作后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有評估及監管工作且經甲方審核合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕審核符合要求的評估報告及交易監管報告，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于重新評估費用、監管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定的時間、地點、范圍或質量提供評估報告及交易監管報告，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的評估報告及交易監管報告不符合協議要求，應負責免費重新提供符合要求的報告，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因報告問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.仲裁若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于評估報告、交易監管信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利