甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商業地產物業管理權交接合同甲方（物業管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（接手方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業管理權交接描述1.物業管理權內容乙方接手的物業管理權包括但不限于對商業地產的日常維護、清潔、安保、綠化等工作。乙方應遵守國家相關法律法規，以及甲方制定的物業管理規定。2.物業管理要求乙方應保證物業管理的質量，確保商業地產的安全、整潔、舒適，滿足業主的需求。乙方保證在接手物業管理權后，對現有設施設備進行定期檢查、維護，確保其正常運行。乙方保證在正常使用條件下，自接手之日起______年內（具體時長）不出現因管理不善導致的重大安全事故或設施設備故障。二、物業管理數量與價格1.物業管理數量甲方管理的商業地產總面積為______平方米。實際物業管理面積以甲方最終書面通知為準，但通知應在合同簽訂后______天內（具體時長）發出。2.物業管理單價與總價物業管理的單價為______元/平方米/月。本合同物業管理總價預計為______元（大寫：______），該總價根據預計面積計算得出，最終總價以實際管理面積和相應單價結算為準。三、物業管理權交接時間與地點1.交接時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）完成物業管理權的交接。甲方應在乙方完成交接后______個工作日內，向乙方提供物業管理所需的全部資料和鑰匙。2.交接地點物業管理權的交接地點為甲方位于______（詳細地址）的辦公場所。四、物業管理責任與義務1.物業管理責任乙方應承擔物業管理責任，對物業管理過程中出現的任何問題負責。乙方應配合甲方對物業管理工作的監督和檢查。2.物業管理義務乙方應遵守合同約定，按時繳納物業管理費用。乙方應積極參與甲方組織的各項活動，共同維護商業地產的形象和業主的利益。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方接管的物業管理進行監督和檢查，確保物業管理符合合同要求。有權要求乙方按照合同約定進行物業管理，并有權對乙方的工作提出改進建議。義務：向乙方提供完整的物業管理資料和必要的支持，包括但不限于業主信息、設施設備清單、維護保養記錄等。為乙方提供必要的辦公場所和設備，以方便乙方開展工作。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定支付物業管理費用。有權在物業管理過程中提出合理的工作計劃和預算，并經甲方同意后實施。義務：嚴格按照合同約定和甲方的要求進行物業管理，確保物業的安全、整潔和正常運行。定期向甲方報告物業管理工作的進展情況和存在的問題，并提出解決方案。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應在接管物業管理權前，對現有設施設備進行自檢，確保其處于良好狀態。甲方應在乙方接管后______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用現場檢查或文件審核的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的物業管理內容、服務質量以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如修復設施設備等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據物業管理工作的進展情況，在乙方完成一定階段的物業管理任務后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成整個物業管理周期且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付物業管理費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于違約金、設備折舊等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定進行物業管理，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未能達到合同約定的物業管理標準，應負責免費進行整改，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因乙方原因造成物業損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方物業管理信息、業主信息以及其他機密信息（包括但不限于物業管理方案、收費標準等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙