個人按揭房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方有購買住房的迫切需求，而乙方愿意為甲方提供住房按揭貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方向乙方申請住房按揭貸款人民幣__________元整。

1.2貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1貸款利率按照中國人民銀行規定的同期貸款基準利率執行，具體利率以貸款發放時中國人民銀行公布的利率為準。

2.2還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣__________元整。

三、貸款發放及支付

3.1乙方應在貸款批準后__________個工作日內將貸款金額一次性發放至甲方指定的銀行賬戶。

3.2甲方應在收到貸款后__________個工作日內，將貸款用于購買住房。

四、還款責任

4.1甲方應在貸款期限內，按照約定的還款方式、期限和金額，按時足額向乙方償還貸款本息。

4.2甲方如因特殊原因不能按時還款，應提前__________個工作日向乙方提出書面申請，經乙方同意后，可延期還款。

五、違約責任

5.1甲方如未按時足額償還貸款本息，乙方有權采取以下措施：

（1）要求甲方立即支付逾期利息；

（2）向甲方發出書面催收通知；

（3）依法采取訴訟或其他法律手段追討貸款本息。

5.2乙方如未按時發放貸款，甲方有權要求乙方按照中國人民銀行規定的逾期貸款利率支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢或經雙方協商一致解除后，本合同終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.甲方住房購買合同；

3.甲方收入證明；

4.乙方貸款審批文件；

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（擔保人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方有購買住房的迫切需求，乙方愿意為甲方提供住房按揭貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔保，為保障甲方的權益，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方向乙方申請住房按揭貸款人民幣__________元整。

1.2貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1貸款利率按照中國人民銀行規定的同期貸款基準利率執行，具體利率以貸款發放時中國人民銀行公布的利率為準。

2.2還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣__________元整。

三、貸款發放及支付

3.1乙方應在貸款批準后__________個工作日內將貸款金額一次性發放至甲方指定的銀行賬戶。

3.2甲方應在收到貸款后__________個工作日內，將貸款用于購買住房。

四、丙方的擔保責任

4.1丙方同意為甲方的貸款提供全額擔保，擔保期限自貸款發放之日起至貸款全部清償之日止。

4.2如甲方未按時足額償還貸款本息，丙方應立即承擔償還責任，并有權向甲方追償。

4.3丙方有權要求甲方提供反擔保，反擔保方式由雙方另行協商確定。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權要求乙方按照約定的期限和金額發放貸款。

5.2甲方有權要求乙方提供貸款利率、還款方式等信息的詳細說明。

5.3甲方有權要求乙方在貸款期限內提供必要的貸款咨詢服務。

5.4甲方有權要求乙方在貸款發放前進行嚴格的貸款審批，確保貸款資金的安全。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1乙方如未按時發放貸款，應向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。

6.2乙方如違反本合同約定，導致甲方權益受損，應承擔相應的法律責任。

6.3乙方在貸款期限內，未經甲方同意，不得擅自調整貸款利率、還款方式等條款。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或經雙方協商一致解除后，本合同終止。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.甲方住房購買合同；

3.甲方收入證明；

4.乙方貸款審批文件；

5.丙方擔保合同；

6.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保人，其介入本合同的主要目的是為甲方提供貸款擔保，確保甲方在貸款期限內按時足額償還貸款本息。通過丙方的擔保，甲方在貸款過程中能夠獲得更加優惠的貸款條件，降低貸款風險，保障甲方的購房權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為借款人，在本合同中占據主導地位，通過增加權利條款和利益條款，甲方能夠更好地保障自身的權益。甲方有權要求乙方提供詳細的貸款信息，確保貸款資金的安全；同時，甲方有權要求乙方在貸款期限內提供必要的咨詢服務，提高貸款滿意度。甲方的主導地位有助于維護其在貸款過程中的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（貸款人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔保人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于乙方有購買住房的迫切需求，甲方愿意為乙方提供住房按揭貸款，丙方同意為乙方的貸款提供擔保，為保障乙方的貸款資金安全，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、貸款金額及期限

1.1乙方向甲方申請住房按揭貸款人民幣__________元整。

1.2貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1貸款利率按照中國人民銀行規定的同期貸款基準利率執行，具體利率以貸款發放時中國人民銀行公布的利率為準。

2.2還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣__________元整。

三、貸款發放及支付

3.1甲方應在貸款批準后__________個工作日內將貸款金額一次性發放至乙方指定的銀行賬戶。

3.2乙方應在收到貸款后__________個工作日內，將貸款用于購買住房。

四、丙方的擔保責任

4.1丙方同意為乙方的貸款提供全額擔保，擔保期限自貸款發放之日起至貸款全部清償之日止。

4.2如乙方未按時足額償還貸款本息，丙方應立即承擔償還責任，并有權向乙方追償。

4.3丙方有權要求乙方提供反擔保，反擔保方式由雙方另行協商確定。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權要求甲方按照約定的期限和金額發放貸款。

5.2乙方有權要求甲方提供貸款利率、還款方式等信息的詳細說明。

5.3乙方有權要求甲方在貸款期限內提供必要的貸款咨詢服務。

5.4乙方有權要求甲方在貸款發放前進行嚴格的貸款審批，確保貸款資金的安全。

六、甲方的權利條款及利益條款

6.1甲方可根據市場利率變動調整貸款利率，但需提前__________個工作日通知乙方。

6.2甲方可根據乙方信用狀況調整貸款額度，但需提前__________個工作日通知乙方。

6.3甲方可要求乙方提供貸款用途的證明文件，以確保貸款資金用于合法用途。

七、甲方的違約責任及限制條款

7.1甲方如未按時發放貸款，應向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。

7.2甲方如違反本合同約定，導致乙方權益受損，應承擔相應的法律責任。

7.3甲方在貸款期限內，未經乙方同意，不得擅自調整貸款利率、還款方式等條款。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或經雙方協商一致解除后，本合同終止。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.乙方身份證復印件；

2.乙方住房購買合同；

3.乙方收入證明；

4.丙方擔保合同；

5.其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為借款人，在本合同中占據主導地位，通過增加權利條款和利益條款，乙方能夠更好地保障自身的貸款權益