出售茶樓露臺合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

法定代表人：_______

地址：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：

法定代表人：_______

地址：_______

鑒于甲方擁有位于_______的茶樓露臺（以下簡稱“標的露臺”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該標的露臺出售給乙方，乙方愿意按照本合同約定購買該標的露臺。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1甲方出售的標的露臺位于_______，具體位置為_______。

1.2標的露臺的建筑面積為_______平方米，用途為_______。

1.3標的露臺的權(quán)利、義務(wù)及瑕疵均隨標的露臺轉(zhuǎn)移給乙方。

二、合同價款

2.1甲方同意將該標的露臺出售給乙方，合同總價款為人民幣_______元整（大寫：_______）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付合同總價款的_______%，即人民幣_______元整。

2.3乙方支付合同總價款的_______%后，甲方應(yīng)將標的露臺的所有權(quán)及相關(guān)證件移交給乙方。

2.4乙方支付合同總價款的_______%后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的露臺的過戶手續(xù)。

三、交付與過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的露臺及相關(guān)證件交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，與甲方共同辦理標的露臺的過戶手續(xù)。

四、付款方式

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付合同價款。

4.2甲方接受以下付款方式：_______

五、違約責任

5.1甲方未按照本合同約定交付標的露臺或相關(guān)證件的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。

5.2乙方未按照本合同約定支付合同價款的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。

5.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的露臺所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1以下情形之一發(fā)生，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正的；

（2）因不可抗力致使本合同無法履行；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的露臺的產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.標的露臺的測繪圖；

3.標的露臺的相關(guān)證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

法定代表人：_______

地址：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：

法定代表人：_______

地址：_______

第三方主體（以下簡稱“丙方”）：

法定代表人：_______

地址：_______

鑒于甲方擁有位于_______的茶樓露臺（以下簡稱“標的露臺”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該標的露臺出售給乙方，乙方愿意按照本合同約定購買該標的露臺。丙方作為標的露臺改造及經(jīng)營管理的專業(yè)機構(gòu)，愿意接受甲方委托，對標的露臺進行改造，并對乙方購買后的標的露臺進行經(jīng)營管理。為明確三方權(quán)利義務(wù)，確保甲乙丙三方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1甲方出售的標的露臺位于_______，具體位置為_______。

1.2標的露臺的建筑面積為_______平方米，用途為_______。

1.3標的露臺的權(quán)利、義務(wù)及瑕疵均隨標的露臺轉(zhuǎn)移給乙方。

二、甲方權(quán)益及責任

2.1甲方作為標的露臺的所有權(quán)人，有權(quán)對標的露臺進行出售。

2.2甲方應(yīng)確保標的露臺的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利負擔。

2.3甲方應(yīng)向乙方提供標的露臺的產(chǎn)權(quán)證復印件、測繪圖及相關(guān)證明材料。

2.4甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將標的露臺的所有權(quán)及相關(guān)證件交付給乙方。

2.5甲方同意丙方對標的露臺進行改造，并對乙方購買后的標的露臺進行經(jīng)營管理。

三、乙方權(quán)益及責任

3.1乙方同意按照本合同約定購買標的露臺，并支付合同價款。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付合同總價款的_______%。

3.3乙方支付合同價款后，甲方應(yīng)將標的露臺的所有權(quán)及相關(guān)證件交付給乙方。

3.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，與丙方簽訂標的露臺改造及經(jīng)營管理協(xié)議。

四、丙方權(quán)益及責任

4.1丙方同意接受甲方委托，對標的露臺進行改造。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)完成標的露臺的改造工作。

4.3丙方對改造后的標的露臺享有經(jīng)營管理權(quán)，并對乙方購買的標的露臺進行經(jīng)營管理。

4.4丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，保證改造及經(jīng)營管理活動合法合規(guī)。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方未按照本合同約定支付合同價款的，應(yīng)向甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。

5.2甲方未按照本合同約定交付標的露臺或相關(guān)證件的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。

5.3丙方未按照本合同約定完成改造工作的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。

5.4乙方不得擅自改變標的露臺的用途，否則應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的露臺所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1以下情形之一發(fā)生，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正的；

（2）因不可抗力致使本合同無法履行；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的露臺的產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.標的露臺的測繪圖；

3.標的露臺的相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為專業(yè)機構(gòu)，其介入有利于提高標的露臺的改造質(zhì)量及經(jīng)營管理水平，提升茶樓的整體形象和競爭力，實現(xiàn)甲乙雙方的共贏。

甲方權(quán)益主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時通過引入丙方，提升標的露臺的改造及經(jīng)營管理水平，實現(xiàn)長期投資收益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

法定代表人：_______

地址：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：

法定代表人：_______

地址：_______

第三方主體（以下簡稱“丙方”）：

法定代表人：_______

地址：_______

鑒于甲方擁有位于_______的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該標的商鋪出售給乙方，乙方愿意按照本合同約定購買該標的商鋪。丙方作為商業(yè)運營管理公司，愿意接受乙方委托，對標的商鋪進行裝修及長期經(jīng)營管理。為明確三方權(quán)利義務(wù)，確保乙方在購買商鋪后的權(quán)益得到充分保障，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1甲方出售的標的商鋪位于_______，具體位置為_______。

1.2標的商鋪的建筑面積為_______平方米，用途為_______。

1.3標的商鋪的權(quán)利、義務(wù)及瑕疵均隨標的商鋪轉(zhuǎn)移給乙方。

二、乙方權(quán)益及責任

2.1乙方作為標的商鋪的購買方，有權(quán)要求甲方確保標的商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利負擔。

2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)將標的商鋪的所有權(quán)及相關(guān)證件交付給乙方。

2.3乙方有權(quán)要求丙方對標的商鋪進行裝修及長期經(jīng)營管理。

2.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付合同總價款的_______%。

三、丙方權(quán)益及責任

3.1丙方作為商業(yè)運營管理公司，有權(quán)接受乙方的委托，對標的商鋪進行裝修及經(jīng)營管理。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)完成標的商鋪的裝修工作。

3.3丙方應(yīng)確保標的商鋪的經(jīng)營管理活動合法合規(guī)，并保障乙方的經(jīng)營權(quán)益。

3.4丙方應(yīng)定期向乙方報告經(jīng)營管理情況，并接受乙方的監(jiān)督。

四、甲方權(quán)益及責任

4.1甲方作為標的商鋪的所有權(quán)人，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將標的商鋪的所有權(quán)及相關(guān)證件交付給乙方。

4.3甲方應(yīng)配合丙方進行標的商鋪的裝修及經(jīng)營管理工作。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方未按照本合同約定支付合同價款的，應(yīng)向甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。

5.2甲方未按照本合同約定交付標的商鋪或相關(guān)證件的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。

5.3丙方未按照本合同約定完成裝修工作的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。

5.4甲方不得擅自改變標的商鋪的用途，否則應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1以下情形之一發(fā)生，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正的；

（2）因不可抗力致使本合同無法履行；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

附件：