房屋續租議價協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意續租甲方位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，就房屋續租事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[x]。房屋所在樓棟為[樓棟號]，所在單元為[單元號]，位于[樓層][房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用。4.房屋設施設備：甲方應確保該房屋交付時具備基本的居住/使用條件，包括但不限于水、電、燃氣、暖氣（如有）等供應正常，并配備完好的家具、家電，具體如下：[詳細列舉家具家電清單，如床、沙發、電視、冰箱、空調等及其品牌、型號]。房屋內的衛生設施（如衛生間潔具、廚房水槽等）應能正常使用，排水、排污管道暢通。門窗應完好無損，具備正常的開關功能，能有效保障房屋安全及隔音、隔熱效果。二、續租期限續租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。三、租金及支付方式1.租金標準：經雙方協商一致，本次續租租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此租金價格包含房屋租金、物業費（如有）等，但不包含水、電、燃氣、暖氣（如有）等使用費用。2.租金調整：在續租期限內，租金價格保持不變。但如遇市場行情發生重大變化，雙方可協商調整租金價格，協商一致后應簽訂書面補充協議。3.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現金支付：若乙方選擇現金支付，應在支付租金時要求甲方出具收款收據。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該押金應在本協議簽訂之日起[x]天內支付給甲方。2.押金的作用主要用于保障甲方房屋及其附屬設施設備的完好以及乙方在租賃期間應履行的各項義務。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且房屋及其附屬設施設備完好無損，甲方應在乙方交還房屋后的[x]個工作日內將押金全額無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如乙方違反本協議約定，甲方有權按照本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務：甲方應確保該房屋符合安全使用標準，具備合法出租的條件，并向乙方提供房屋產權證明或其他相關證明文件。甲方應按照本協議約定的時間將房屋交付給乙方使用，并保證房屋交付時狀況良好，各項設施設備能正常使用。租賃期間，甲方應負責對房屋及其附屬設施設備進行維修養護，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。如遇緊急情況需要維修，甲方應及時進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。甲方應尊重乙方的居住/使用權利，不得無故干擾乙方的正常生活/工作秩序。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入該房屋。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本協議約定使用該房屋及其附屬設施設備。在租賃期限內，乙方對房屋進行合理裝修或增添附屬設施設備的，應事先征得甲方書面同意。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方有權拆除其自行增添的、可移動的附屬設施設備，但不得損壞房屋結構及原有設施設備。對于乙方增添的、不可移動的附屬設施設備，乙方應無償留給甲方。如甲方違反本協議約定，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權要求甲方限期整改或承擔相應賠償責任。2.義務：乙方應按照本協議約定的時間和方式支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方應合理使用該房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方使用不當或擅自改造導致房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，不得在該房屋內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期間，乙方應保持房屋及其周邊環境整潔衛生，愛護公共區域設施。如乙方造成房屋及周邊環境損壞的，應負責修復或賠償。乙方應按時繳納房屋使用過程中產生的水、電、燃氣、暖氣（如有）等費用。如乙方逾期繳納，由此產生的滯納金等費用由乙方自行承擔。因乙方欠費導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應在約定時間內將房屋交還甲方。交還房屋時，乙方應確保房屋及其附屬設施設備完好無損，衛生狀況良好。如乙方未按照約定交還房屋或房屋及設施設備存在損壞的，甲方有權自行清理并要求乙方承擔相應費用及賠償損失。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付房屋、未履行維修義務或擅自提高租金等，應承擔以下違約責任：如因甲方原因導致乙方無法按時入住或正常使用房屋的，每逾期一日，甲方應按照租金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金、押金及支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于搬家費用、裝修損失等）。如甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋設施設備的，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修。如逾期未維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。甲方還應按照維修費用的[x%]向乙方支付違約金。因房屋設施設備問題給乙方造成人身傷害或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方擅自提高租金，乙方有權拒絕支付提高部分的租金，并要求甲方按照原租金標準繼續履行本協議。如甲方堅持提高租金導致乙方解除本協議的，甲方應按照本協議約定承擔違約責任，退還已支付的租金、押金及支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協議約定，逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及設施設備等，應承擔以下違約責任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失（包括但不限于另行出租房屋期間的租金差價損失等）。如乙方擅自改變房屋用途，甲方有權要求乙方限期恢復原狀。如乙方逾期未恢復，甲方可自行恢復，恢復費用由乙方承擔。甲方還可按照租金金額的[x%]向乙方收取違約金。因乙方改變房屋用途導致房屋損壞或產生安全隱患的，乙方應負責修復或消除隱患，并承擔相應賠償責任。如乙方損壞房屋及其附屬設施設備，乙方應負責修復或按照市場價格賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應費用。如押金不足以彌補損失的，乙方應另行支付差額部分。乙方還應按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議約定，導致另一方遭受其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋