社區(qū)合同糾紛調(diào)解與預(yù)防活動(dòng)方案2025合同編號(hào)：__________甲方（調(diào)解機(jī)構(gòu)）：__________地址：_____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（社區(qū)）：__________地址：_____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：______________第一條調(diào)解范圍（1）居民與居民之間的合同糾紛；（2）居民與商家之間的合同糾紛；（3）居民與物業(yè)管理公司之間的合同糾紛；（4）其他涉及社區(qū)內(nèi)的合同糾紛。第二條調(diào)解原則（1）公平公正，確保雙方合法權(quán)益；（2）合法合規(guī)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)解；（3）保護(hù)隱私，不得泄露雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（4）高效便捷，盡快解決糾紛，恢復(fù)社區(qū)和諧。第三條調(diào)解程序3.1乙方發(fā)現(xiàn)合同糾紛，應(yīng)及時(shí)向甲方提出調(diào)解申請(qǐng)。3.2甲方在收到調(diào)解申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)安排調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。3.3調(diào)解員應(yīng)全面了解糾紛事實(shí)，聽取雙方陳述，調(diào)查相關(guān)證據(jù)。3.4調(diào)解員應(yīng)在充分了解事實(shí)的基礎(chǔ)上，提出調(diào)解方案。3.5雙方應(yīng)在調(diào)解員的主持下，達(dá)成調(diào)解協(xié)議。3.6調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)按照協(xié)議履行各自義務(wù)。第四條預(yù)防措施4.1甲方應(yīng)定期開展合同法律法規(guī)宣傳活動(dòng)，提高社區(qū)成員的法律意識(shí)。4.2乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)社區(qū)成員的培訓(xùn)，提高合同簽訂和履行能力。4.3甲方應(yīng)建立合同糾紛預(yù)警機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在糾紛，提前介入調(diào)解。4.4乙方應(yīng)積極配合甲方開展預(yù)防活動(dòng)，共同維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。第五條費(fèi)用與報(bào)酬5.1甲方在調(diào)解過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由雙方共同承擔(dān)。5.2甲方調(diào)解員在調(diào)解過程中所取得的報(bào)酬，由乙方支付。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2由于一方違約導(dǎo)致糾紛無(wú)法調(diào)解成功，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條終止與解除8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2在協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方達(dá)成一致，可以提前終止或解除本協(xié)議。8.3協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事宜。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（調(diào)解機(jī)構(gòu)）：__________乙方（社區(qū)）：__________簽訂日期：____年____月____日甲方（調(diào)解機(jī)構(gòu)）簽字/蓋章：_________________乙方（社區(qū)）簽字/蓋章：_________________注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的聯(lián)系信息，以保證溝通順暢。3.明確調(diào)解范圍，避免超出甲方調(diào)解能力或乙方社區(qū)管理范圍。4.遵循調(diào)解原則，保障調(diào)解的合法性和公正性。5.調(diào)解程序應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保調(diào)解過程的高效和有序。6.預(yù)防措施的執(zhí)行需要雙方的共同努力和配合。7.費(fèi)用與報(bào)酬的承擔(dān)應(yīng)在合同中明確，避免日后產(chǎn)生爭(zhēng)議。8.明確違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)合理合法，便于實(shí)際操作。10.終止與解除條件的設(shè)定應(yīng)具體明確，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.如有信息變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并更新合同信息。2.若調(diào)解范圍發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，必要時(shí)修改合同內(nèi)容。3.調(diào)解過程中，如出現(xiàn)調(diào)解原則爭(zhēng)議，應(yīng)尋求法律專業(yè)人士的意見。4.若調(diào)解程序中出現(xiàn)阻礙，雙方應(yīng)協(xié)商解決問題，或?qū)で蟮谌絽f(xié)助。5.對(duì)于預(yù)防措施的執(zhí)行問題，雙方應(yīng)定期溝通，確保措施的有效性。6.費(fèi)用與報(bào)酬的爭(zhēng)議，應(yīng)參照合同約定處理，必要時(shí)進(jìn)行協(xié)商。7.對(duì)于違約責(zé)任的處理，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定采取相應(yīng)措施。8.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定，必要時(shí)尋求法律援助。法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：指為標(biāo)識(shí)和區(qū)分各個(gè)合同而設(shè)定的唯一編號(hào)。2.調(diào)解：指在第三方主持下，通過協(xié)商達(dá)成協(xié)議，解決爭(zhēng)議的方法。3.公正：指在調(diào)解過程中，調(diào)解員應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。4.合法性：指調(diào)解過程和結(jié)果應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。5.預(yù)防措施：指為防止合同糾紛的發(fā)生而采取的預(yù)防性措施。6.違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。8.終止：指在合同有效期內(nèi)，因雙方協(xié)商一致或其他法定原因，使合同效力提前結(jié)束。9.解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他法定原因，使合同效力歸于消滅。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.社區(qū)租房合同糾紛：特殊場(chǎng)合描述：小王在社區(qū)租了一套房子，因?yàn)樽饨饐栴}跟房東鬧了矛盾，雙方都不愿意讓步。補(bǔ)充條款：若涉及租賃合同糾紛，雙方應(yīng)提供租賃合同副本，甲方調(diào)解員應(yīng)優(yōu)先考慮租賃市場(chǎng)的實(shí)際情況，合理調(diào)整租金爭(zhēng)議。2.社區(qū)鄰里糾紛：特殊場(chǎng)合描述：小李家的樹長(zhǎng)得太高，枝葉伸到了小張家的院子里，兩家因此產(chǎn)生了矛盾。補(bǔ)充條款：針對(duì)鄰里之間的糾紛，甲方可邀請(qǐng)社區(qū)內(nèi)的老年調(diào)解隊(duì)參與調(diào)解，利用他們豐富的社區(qū)經(jīng)驗(yàn)和人脈，幫助解決糾紛。3.社區(qū)商業(yè)活動(dòng)合同爭(zhēng)議：特殊場(chǎng)合描述：小陳在社區(qū)開了一家便利店，和供應(yīng)商之間的供貨合同出現(xiàn)了爭(zhēng)議。補(bǔ)充條款：若商業(yè)活動(dòng)合同糾紛涉及專業(yè)知識(shí)，甲方應(yīng)提供專業(yè)的商業(yè)法律顧問協(xié)助調(diào)解，確保調(diào)解結(jié)果的專業(yè)性和合理性。4.社區(qū)物業(yè)管理糾紛：特殊場(chǎng)合描述：小劉發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理公司沒有按照合同約定提供服務(wù)，想討個(gè)說(shuō)法。補(bǔ)充條款：在處理物業(yè)管理糾紛時(shí)，乙方應(yīng)提供物業(yè)管理合同及服務(wù)記錄，甲方調(diào)解員應(yīng)實(shí)地考察服務(wù)情況，公正作出判斷。合同所需附件列表：1.雙方有效身份證件復(fù)印件2.涉事合同原件或復(fù)印件3.糾紛相關(guān)證據(jù)材料（如通訊記錄、照片、視頻等）4.社區(qū)