房屋遺產(chǎn)繼承合同范本合同編號(hào)：__________甲方（繼承人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（被繼承人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條遺產(chǎn)房屋基本情況1.1遺產(chǎn)房屋位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑年代為_(kāi)___年。1.2遺產(chǎn)房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條繼承人資格2.1甲方為被繼承人的直系親屬，具備合法繼承資格。2.2甲方承諾，其提供的繼承人身份證明等相關(guān)材料真實(shí)有效。第三條繼承方式及份額3.1甲方采取法定繼承方式繼承遺產(chǎn)房屋。3.2甲方應(yīng)按照法定繼承份額，承擔(dān)遺產(chǎn)房屋的相應(yīng)權(quán)益。第四條繼承手續(xù)4.1甲方負(fù)責(zé)辦理遺產(chǎn)房屋的繼承手續(xù)，包括但不限于注銷(xiāo)被繼承人的戶口、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。4.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方所在地的房屋管理部門(mén)提交相關(guān)材料，申請(qǐng)遺產(chǎn)房屋的過(guò)戶手續(xù)。第五條權(quán)益及義務(wù)5.1甲方繼承遺產(chǎn)房屋后，享有房屋的占有、使用、收益、處分等權(quán)利。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)遺產(chǎn)房屋的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保房屋的安全使用。5.3甲方在繼承遺產(chǎn)房屋后，不得將房屋出售、轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，未經(jīng)乙方同意，不得改變房屋用途。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（繼承人）簽字：__________乙方（被繼承人）簽字：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲方（繼承人）與乙方（被繼承人）的繼承關(guān)系合法，且雙方具備完全民事行為能力。2.遺產(chǎn)房屋信息：核實(shí)遺產(chǎn)房屋的權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.繼承方式與份額：明確繼承方式（法定繼承或遺囑繼承）和繼承份額，按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商確定。4.辦理繼承手續(xù)：甲方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢繼承手續(xù)，包括但不限于注銷(xiāo)戶口、房產(chǎn)過(guò)戶等。5.權(quán)益與義務(wù)：繼承遺產(chǎn)房屋后，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)，并遵守合同中對(duì)房屋處置的約定。6.爭(zhēng)議解決方式：了解合同中約定的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取合適的解決途徑。解決辦法：1.專(zhuān)業(yè)咨詢：在簽訂合同前，可咨詢專(zhuān)業(yè)律師，確保合同條款的合法性、合理性和完整性。2.補(bǔ)充協(xié)議：針對(duì)合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分，具有同等法律效力。3.履行監(jiān)督：雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如有不履行或履行不當(dāng)?shù)那闆r，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)調(diào)，必要時(shí)可采取法律手段維護(hù)權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.法定繼承：指根據(jù)法律規(guī)定，繼承人按照法定順序和份額繼承被繼承人的遺產(chǎn)。2.遺產(chǎn)：指被繼承人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。3.繼承人：指依法繼承遺產(chǎn)的人。4.被繼承人：指遺留遺產(chǎn)的死者。5.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)證上的名字從一個(gè)所有人變更為另一個(gè)所有人的法律行為。6.權(quán)利瑕疵：指房產(chǎn)權(quán)利存在的不完整或不合法的情況，如抵押、查封等。7.完全民事行為能力：指具有完全的行為能力，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，不受限制。8.合同生效：指合同在雙方達(dá)成一致，并符合法定生效條件后，產(chǎn)生法律效力。9.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。10.法律效力：指合同或協(xié)議在法律上具有約束力，能夠產(chǎn)生、變更或消滅法律關(guān)系。特殊場(chǎng)合一：繼承人遠(yuǎn)在海外，無(wú)法親自辦理手續(xù)補(bǔ)充條款：考慮到甲方（繼承人）身處海外，委托代理人辦理相關(guān)事宜，雙方同意如下補(bǔ)充條款：甲方可以授權(quán)第三方代理人（需提供授權(quán)書(shū)）代為辦理遺產(chǎn)房屋的繼承及過(guò)戶手續(xù)。代理人須在______天內(nèi)完成所有相關(guān)手續(xù)，并向甲方報(bào)告辦理情況。特殊場(chǎng)合二：繼承房屋涉及多個(gè)繼承人補(bǔ)充條款：由于遺產(chǎn)房屋涉及多個(gè)繼承人，為公平處理繼承事宜，雙方同意如下補(bǔ)充條款：所有繼承人應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)共同協(xié)商確定遺產(chǎn)房屋的使用、管理及分配方案。如繼承人之間無(wú)法達(dá)成一致，可共同委托第三方進(jìn)行評(píng)估和調(diào)解。特殊場(chǎng)合三：繼承房屋用于共同居住補(bǔ)充條款：考慮到繼承人可能需要共同居住在遺產(chǎn)房屋中，雙方同意如下補(bǔ)充條款：甲方繼承人之間應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)房屋的居住環(huán)境。若甲方繼承人之間對(duì)房屋使用有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。特殊場(chǎng)合四：繼承房屋計(jì)劃出售補(bǔ)充條款：如果繼承人計(jì)劃將遺產(chǎn)房屋出售，雙方同意如下補(bǔ)充條款：甲方繼承人應(yīng)在______天內(nèi)達(dá)成出售遺產(chǎn)房屋的共識(shí)，并共同決定出售價(jià)格及出售方式。出售所得款項(xiàng)按繼承人之間的協(xié)商分配。合同所需附件列表：1.繼承人身份證明文件2.被繼承人去世證明3.遺產(chǎn)房屋產(chǎn)權(quán)證明4.法定繼承份額證明（如有遺囑，還需提供遺囑副本）5.繼承人授權(quán)書(shū)（如