關(guān)于租金的說明條款編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于__________，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于租金的支付、使用及變更等事宜，以確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的房產(chǎn)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的出租條件。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)安全證明等必要文件。

3.甲方應(yīng)保證出租的房產(chǎn)在租賃期間，不存在拖欠物業(yè)費、水電費等費用。

4.甲方應(yīng)按時收取乙方支付的租金，并按照合同約定向乙方提供相關(guān)服務(wù)。

5.甲方應(yīng)確保出租的房產(chǎn)在租賃期間，維護(hù)其原有狀態(tài)，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋維修、保養(yǎng)等所產(chǎn)生的合理費用。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付租金。

2.乙方應(yīng)合理使用出租的房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自丟棄。

4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。

5.乙方應(yīng)按約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。

6.乙方應(yīng)在租賃期間，承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的各項費用，如水電費、物業(yè)管理費等。

7.乙方應(yīng)在合同到期前，向甲方提出續(xù)租意向，如需續(xù)租，雙方應(yīng)重新協(xié)商簽訂租賃合同。

8.乙方應(yīng)在合同解除或租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至原狀，并退還甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)收取乙方支付的押金。

2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，并有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的管理。

3.甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方退還房屋。

4.甲方有權(quán)對乙方違反合同約定、損害房屋及附屬設(shè)施的行為進(jìn)行追償。

5.甲方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。

6.甲方有權(quán)要求乙方在合同解除或租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至原狀。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)，使用出租的房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)在租賃期間，按照合同約定用途使用房屋。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房屋維修和服務(wù)。

4.乙方有權(quán)在合同到期前，向甲方提出續(xù)租意向。

5.乙方有權(quán)在合同解除或租賃期滿后，退還押金。

6.乙方有權(quán)要求甲方在合同到期或乙方違約的情況下，賠償其損失。

合同金額與支付方式：

1.本合同項下，乙方應(yīng)向甲方支付租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.租金支付方式如下：

a.首期租金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

b.按月支付：乙方應(yīng)于每月的__________日（如遇節(jié)假日或周末，則提前至最近的工作日）向甲方支付當(dāng)月租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付租金后，向乙方出具合法的收款憑證。

4.額外費用支付：

a.房產(chǎn)稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)在租賃期間產(chǎn)生的房產(chǎn)稅費，如房產(chǎn)稅、土地使用稅等，具體費用以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額為準(zhǔn)。

b.維修費用：在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)或自然損耗導(dǎo)致的房屋維修費用，除合同另有約定外，由乙方承擔(dān)。

c.其他費用：因乙方原因產(chǎn)生的其他費用，如水電費、物業(yè)管理費等，由乙方按實際發(fā)生額支付。

5.乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。

6.甲方有權(quán)在乙方未按時支付租金的情況下，暫停提供租賃服務(wù)，直至乙方補足欠款。

7.本合同項下的所有款項支付，均應(yīng)以人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行。

8.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，及時出具相應(yīng)的收款憑證，以供乙方作為財務(wù)報銷或稅務(wù)抵扣的依據(jù)。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.甲方違約情形：若甲方未能按照合同約定提供房產(chǎn)或服務(wù)，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方實際損失、支付違約金等。

b.乙方違約情形：若乙方未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、從事違法活動等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。

c.違約金的計算：違約金按合同金額的__________%計算，但實際損失超過違約金的部分，甲方或乙方仍有權(quán)要求賠償。

2.爭議解決方式：

a.雙方協(xié)商：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)首先進(jìn)行友好協(xié)商，爭取在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見。

b.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

c.仲裁：如調(diào)解不成，雙方可選擇將爭議提交仲裁委員會仲裁。仲裁委員會應(yīng)選擇在中華人民共和國境內(nèi)的仲裁機(jī)構(gòu)。

d.訴訟：如仲裁不成或雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決程序：

a.雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起__________個工作日內(nèi)，將爭議情況書面通知對方。

b.如選擇調(diào)解或仲裁，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________個工作日內(nèi)，共同選擇或委托仲裁委員會指定仲裁員。

c.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有裁定。

4.適用法律與管轄法院：

本合同適用中華人民共和國法律，并受合同簽訂地或房產(chǎn)所在地人民法院的管轄。

5.其他：

a.本合同中任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

b.本合同的解釋和執(zhí)行均以中文為準(zhǔn)，如本合同任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

c.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。但以下條件滿足后，合同方為最終生效：

a.雙方已按合同約定完成所有必要的手續(xù)和文件簽署；

b.甲方已向乙方提供房產(chǎn)并確保其符合租賃條件；

c.乙方已按合同約定支付首期租金。

2.合同有效期：

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。除非雙方另有約定或法定情形，否則合同到期后自動終止。

3.變更：

a.合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面補充協(xié)議。

b.任何變更均不影響本合同其他條款的效力。

4.終止條款：

a.合同終止的情形：在以下情形出現(xiàn)時，合同可終止：

i.合同期限屆滿；

ii.雙方協(xié)商一致解除合同；

iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

iv.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；

v.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

b.合同終止的程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面終止協(xié)議。

5.終止后的責(zé)任：

a.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并按合同約定將房屋恢復(fù)原狀。

b.雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金和押金，甲方應(yīng)退還乙方剩余押金。

c.如合同終止前發(fā)生違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.合同解除：

a.除合同另有約定外，任何一方不得擅自解除合同。

b.如一方違約，非違約方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，解除合同。

7.合同解除后的責(zé)任：

a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。

b.雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理合同解除后的有關(guān)事宜。

8.通知：

a.本合同項下的通知，應(yīng)采用書面形式，并通過以下方式送達(dá)：

i.直接送達(dá)：親自送達(dá)或委托他人送達(dá)至對方住所；

ii.郵寄送達(dá)：通過掛號信或快遞寄送至對方住所。

b.通知送達(dá)日期以實際送達(dá)日期為準(zhǔn)。

9.整體性條款：

本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議均無效。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)利。

2.房屋結(jié)構(gòu)安全證明：由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報告，確保房屋在租賃期間的安全性。

3.租賃房屋平面圖：詳細(xì)標(biāo)注房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施分布等，以幫助乙方了解租賃房屋的具體情況。

4.租賃合同附件：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議、水電費繳納協(xié)議等，以明確雙方在租賃過程中的權(quán)利義務(wù)。

5.設(shè)備清單：如房屋內(nèi)配備的家具、電器等設(shè)備的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。

6.甲方授權(quán)委托書：如甲方委托他人代為簽訂本合同，應(yīng)提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和受托人信息。

7.乙方身份證復(fù)印件：作為乙方身份證明的復(fù)印件，以確認(rèn)租賃關(guān)系雙方的主體資格。

8.房屋租賃登記備案證明：如當(dāng)?shù)卣咭螅峁┓课葑赓U登記備案證明，證明租賃關(guān)系的合法性。

9.其他可能涉及