小區保潔服務承包合同?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________

乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________

根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方承包小區保潔服務事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、服務范圍及內容1.小區公共區域保潔小區內主次干道、人行道的清掃、保潔，每日至少清掃[X]次，保持路面整潔，無雜物、無積水、無明顯污漬。小區內公共綠地、花園、景觀區域的清掃、保潔，及時清除落葉、雜草、垃圾等，定期進行除草、修剪，保持環境美觀。小區內樓道、樓梯扶手、電梯轎廂及廳門的清掃、保潔，樓道每日清掃[X]次，扶手、電梯轎廂及廳門每日擦拭[X]次，確保無灰塵、無污漬。小區內垃圾桶、果皮箱的清理、擦拭，每日至少清理[X]次，保持外觀整潔，周邊無垃圾散落。2.公共設施設備保潔對小區內路燈、樓道燈、景觀燈等照明設施進行定期擦拭，保持燈具清潔，照明良好。對小區內的健身器材、休閑桌椅等公共設施進行定期擦拭、消毒，確保設施干凈、衛生、無損壞。3.特殊區域保潔小區內的地下車庫，每周至少清掃[X]次，及時清理地面垃圾、積水，保持車庫內整潔、通風良好。小區內的垃圾收集點，每日定時清理垃圾，保持垃圾收集點周邊環境整潔，無異味。根據季節特點和實際情況，對小區內易產生蚊蟲滋生的區域進行定期消殺，如地下室、下水道、垃圾桶周邊等。

二、服務標準1.乙方提供的保潔服務應符合國家及地方相關環境衛生標準和規范要求，達到[具體保潔標準，如：無垃圾、無污漬、無異味、環境整潔美觀等]。2.乙方應按照本合同約定的服務范圍、內容及頻次進行保潔作業，確保各項保潔工作按時、保質完成。3.乙方在保潔作業過程中應注意保護小區內的公共設施設備及花草樹木，如因乙方原因造成損壞，應照價賠償。4.乙方應建立保潔服務質量監督檢查制度，定期對保潔工作進行自查自糾，及時發現并解決存在的問題，確保保潔服務質量穩定。

三、服務期限本合同服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[X]年。如需終止合同，雙方應提前[X]個月書面通知對方。

四、費用及支付方式1.保潔服務費用本合同保潔服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：________________元整）。上述費用包含乙方員工工資、福利、社保、工具設備購置及損耗、清潔用品費用、管理費、利潤、稅金等乙方完成本合同約定服務所需的一切費用。2.支付方式甲方按月向乙方支付保潔服務費用。乙方應在每月[X]日前向甲方提供當月保潔服務發票，甲方在收到發票后的[X]個工作日內將上月服務費用支付至乙方指定銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________

五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務有權對乙方的保潔服務質量進行監督檢查，提出意見和建議，并要求乙方及時整改。按照本合同約定按時向乙方支付保潔服務費用。為乙方提供必要的工作條件和協助，如提供保潔工具存放場地、協調小區居民配合乙方工作等。向乙方告知小區內的重大活動安排及注意事項，以便乙方合理安排保潔工作。2.乙方權利與義務有權要求甲方按照本合同約定支付保潔服務費用。按照本合同約定的服務范圍、內容、標準及頻次提供優質的保潔服務。乙方應自行組織員工進行保潔作業，員工應具備相應的從業資格和技能，并遵守國家法律法規及小區的各項規章制度。乙方應負責員工的培訓、管理及安全教育，確保員工在工作過程中的人身安全。如因乙方原因導致員工發生安全事故，由乙方承擔全部責任。乙方應定期對保潔工具、設備進行維護保養，確保其正常使用。如因乙方工具、設備原因影響保潔服務質量，乙方應及時采取措施解決。乙方在保潔作業過程中應注意節約水電等資源，合理使用清潔用品，避免浪費。乙方應接受甲方及相關部門的監督檢查，對提出的問題及時整改。如乙方未按要求整改或整改后仍不符合標準，甲方有權扣除相應的服務費用。

六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付保潔服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停保潔服務，并要求甲方支付已完成服務的費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的服務范圍、內容、標準及頻次提供保潔服務，或保潔服務質量不符合要求，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規定期限內未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權扣除當月服務費用的[X%X%]作為違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自終止本合同或中途停止保潔服務，應退還甲方已支付但未完成服務部分的費用，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因擅自終止合同給甲方造成的一切損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

七、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協商解決善后事宜，如協商不成，可通過法律途徑解決。3.若一方提出解除本合同，需提前[X]個月書面通知對方。經雙方協商一致后，辦理相關解除手續。合同解除后，雙方應按照合同約定進行費用結算和交接工作。

八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

甲方（