已營業酒店整體租賃合同?合同編號：[合同編號]

出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]

承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]

鑒于甲方擁有一家已營業的酒店（以下簡稱"該酒店"），愿意將其整體出租給乙方經營使用；乙方有意承租該酒店進行經營活動。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該酒店整體出租給乙方事宜達成如下協議：

一、租賃物業基本情況1.酒店名稱：[酒店具體名稱]2.酒店地址：[酒店詳細地址]3.酒店建筑面積：[X]平方米，其中客房面積[X]平方米，餐廳面積[X]平方米，其他配套設施面積[X]平方米。4.酒店設施設備：詳細清單見本合同附件一《酒店設施設備清單》，包括但不限于各類客房家具、電器設備、餐飲設備、廚房用具、中央空調系統、消防系統、監控系統等。

二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物業。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若雙方續租事宜達成一致，應重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二年至第[X]年租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應按季度向甲方支付租金。每季度租金應在每季度首月的[X]日前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具合法有效的發票給乙方。

四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如有）后，押金應無息退還給乙方。若乙方對租賃物業及其設施設備造成損壞或存在未結清的費用，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應在接到甲方通知后[X]日內補足。

五、租賃物業的交付與使用1.甲方應在本合同生效之日起[X]日內，將租賃物業及相關設施設備按照附件一《酒店設施設備清單》的內容交付給乙方。交付時雙方應共同對租賃物業及設施設備進行驗收，并簽署《租賃物業及設施設備交接清單》。2.乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物業，不得擅自改變其用途。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物業轉租、轉借或與他人合作經營。3.在租賃期間，乙方應負責租賃物業的日常維護、保養和管理，確保其正常使用和安全運營。因乙方使用不當或管理不善造成租賃物業及其設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營酒店業務。在經營過程中產生的一切稅費及其他費用均由乙方自行承擔。

六、物業管理與費用1.乙方在租賃期間應自行負責酒店的物業管理工作，包括但不限于安全保衛、環境衛生、設施設備維護等。2.租賃期間，乙方應承擔因使用租賃物業而產生的水電費、物業費、通訊費、有線電視費等所有費用。水電費按照實際使用量及當地收費標準計算，由乙方按時向相關部門繳納。物業費按照每月每平方米[X]元的標準計算，乙方應于每月[X]日前支付給物業管理公司。

七、裝修與改造1.乙方如需對租賃物業進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面裝修改造方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修改造費用由乙方自行承擔。2.裝修改造應符合國家相關法律法規及酒店經營的需要，不得破壞租賃物業的主體結構和外觀形象。裝修改造過程中產生的一切安全責任和費用均由乙方負責。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃物業進行的裝修改造部分（可移動的裝修裝飾除外）歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。若乙方因經營需要確需拆除部分裝修改造的，應恢復租賃物業原狀或按照甲方要求進行賠償。

八、保險1.乙方應在租賃期間為租賃物業及酒店經營活動購買足額的財產保險和公眾責任保險，保險費用由乙方自行承擔。2.乙方應將甲方列為保險合同的第一受益人，并在保險合同生效后[X]日內將保險單復印件提交給甲方備案。3.如發生保險事故，乙方應及時通知甲方，并按照保險合同的約定辦理理賠事宜。因乙方未及時通知或未按規定辦理理賠導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。

九、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時交付租賃物業或提供相關設施設備，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，收回租賃物業，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃物業用途、轉租、轉借或與他人合作經營，甲方有權解除本合同，收回租賃物業，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定對租賃物業進行維護、保養或管理，導致租賃物業及其設施設備損壞或發生安全事故，乙方應負責修復或賠償，并承擔由此造成的一切法律責任和經濟損失。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。

十、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.若一方出現本合同約定的違約情形，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將租賃物業及相關設施設備完好無損地交還甲方，并結清所有費用。

十一、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日

附件一：酒店設施設備清單

|設施設備名稱|規格型號|數量|備注|||||||客房家具|[詳細規格]|[X]套|||電器設備|[詳細品牌及型號]|[X]臺|||餐飲設備|[詳細分類及型號]|[X]套|||廚房用具|[詳細清單]|[X]件|||中央空調系統|[品牌及型號]|[X]套|||消防系統|[具體情況說明]||||監控系統|[品牌及覆蓋范圍]|[X]套|||...|...|...|...|

附件二：租賃物業及設施設備交接清單

|設施設備名稱|規格型號|數量|現狀|備注||||||||客房家具|[詳細規格]|[X]套|[描述家具的外觀、使用狀況等]|||電器設備|[詳細品牌及型號]|[X]臺|[說明電器能否正常使用等情況]|||餐飲設備|[詳細分類及型號]|[X]套|[列舉設備的功能是否完好等]|||廚房用具|[詳細清單]|[X]件|[描述廚房用具的磨損情況等]|||中央空調系統|[品牌及型號]|[X]套|[說明系統運行狀態等]|||消防系統|[具體情況說明]||[檢查消防系統的各項