情侶房產(chǎn)分割協(xié)議書?男方：______，身份證號碼：______，住址：______女方：______，身份證號碼：______，住址：______鑒于男方與女方在戀愛期間共同購買了位于______（房屋具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)因雙方感情變化，經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的分割事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟適用房等），房產(chǎn)證號為______。2.房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施包括但不限于：______（詳細列舉裝修及附屬設(shè)施情況）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）男方權(quán)利義務(wù)1.男方享有該房產(chǎn)[x]%的份額。2.男方有權(quán)按照本協(xié)議約定對其享有的房產(chǎn)份額進行使用、收益、處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議其他條款的規(guī)定。3.男方應(yīng)配合女方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押登記等，因配合辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費用由[具體方]承擔。4.在女方使用該房產(chǎn)期間，男方應(yīng)尊重女方的居住權(quán)益，不得干擾女方正常居住使用該房產(chǎn)。（二）女方權(quán)利義務(wù)1.女方享有該房產(chǎn)[x]%的份額。2.女方有權(quán)按照本協(xié)議約定對其享有的房產(chǎn)份額進行使用、收益、處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議其他條款的規(guī)定。3.女方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付與房產(chǎn)相關(guān)的費用，如物業(yè)費、水電費等。4.在男方使用該房產(chǎn)期間，女方應(yīng)尊重男方的居住權(quán)益，不得干擾男方正常居住使用該房產(chǎn)。三、房產(chǎn)分割方式及時間1.雙方同意，該房產(chǎn)的分割方式為：______（詳細說明分割方式，如一方取得房屋所有權(quán)，另一方獲得相應(yīng)補償款等）。2.若采取一方取得房屋所有權(quán)，另一方獲得補償款的方式，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，向另一方支付補償款人民幣______元。支付方式為______（銀行轉(zhuǎn)賬、支票等具體支付方式），收款賬戶信息為：______（開戶銀行、賬戶名稱、賬號）。3.雙方應(yīng)在支付補償款后的______日內(nèi)，共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)變更至約定的一方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。四、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣______元。2.若一方未按照本協(xié)議約定按時支付補償款或配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行事項涉及金額的______%向另一方支付逾期違約金。逾期超過______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定支付違約金及賠償因此給另一方造成的全部損失。3.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。男方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日女方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日附件：房產(chǎn)相關(guān)資料復印件（房產(chǎn)證、購房合同等）解讀與相關(guān)法律依據(jù)說明1.合同雙方身份明確：詳細列出男方和女方的姓名、身份證號碼及住址，確保主體身份清晰可查，符合合同簽訂主體明確的法律要求。2.房產(chǎn)描述詳細：對房產(chǎn)的建筑面積、房屋性質(zhì)、房產(chǎn)證號等基本情況進行精確描述，同時列舉房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施，使標的物具體明確，避免后續(xù)因房產(chǎn)情況不明產(chǎn)生糾紛，這符合《民法典》中關(guān)于合同標的明確性的規(guī)定。3.權(quán)利義務(wù)清晰：明確雙方對房產(chǎn)份額的享有情況，保障各自合法權(quán)益。規(guī)定雙方在房產(chǎn)使用、收益、處分過程中的權(quán)利與義務(wù)，以及配合辦理相關(guān)手續(xù)的責任和費用承擔方式，符合公平合理及誠實信用原則，與《民法典》中關(guān)于民事主體權(quán)利義務(wù)對等的精神相符。4.分割方式及時間確定：清晰說明房產(chǎn)分割方式及具體時間節(jié)點，包括補償款支付方式、金額及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理時間等，具有明確的可操作性，符合合同履行確定性的要求，也遵循了物權(quán)變動需依法進行登記的相關(guān)法律規(guī)定。5.違約責任明確：對雙方未履行協(xié)議義務(wù)的違約情形及責任承擔方式進行詳細約定，違約金的設(shè)定及計算方式明確，符合《民法典》中關(guān)于違約責任承擔的規(guī)定，能夠有效約束雙方行為，保障協(xié)議的順利履行。6.爭議解決合法：約定適用法律及爭議解決方式，明確向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，符合《民事訴訟法》中關(guān)于管轄及法律適用的規(guī)定，確保爭議能夠依法妥善解決。7.其他條款規(guī)范：協(xié)議生效條件、份數(shù)及補充協(xié)議等條款的約定，符合合同形式及內(nèi)容完整性的法律要求，使整